Gedelegeerd ontwikkelaar spoorzone

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties. 

Leefbare stad

Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je als projectmanager aan ontwikkelingen waar veel thema's bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema's van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Je voegt niet alleen woningen toe, maar levert ook een bijdrage aan een leefbare stad.

Verbinden en keuzes maken

Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen. Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, houd je altijd rekening met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak. 

Opdracht omschrijving:
Werken in de Spoorzone Zwolle
De Spoorzone is hét innovatiedistrict van Regio Zwolle: een dynamische plek waar wonen, werken, leren en ontspannen samenkomen. Gelegen tussen de historische binnenstad en de natuur langs de IJssel, vormt dit gebied het kloppend hart van vernieuwing. Hier werken bedrijven, onderwijsinstellingen en overheden zij aan zij aan slimme technologieën, creatieve oplossingen en duurzame groei.

De Spoorzone is volop in ontwikkeling: van moderne kantoren en creatieve werkplekken tot woningen, groene parken en culturele hotspots. Met station Zwolle als centrale hub is alles binnen handbereik. Het is dé plek voor pioniers, kenniswerkers en iedereen die wil bijdragen aan een toekomstgerichte stad.

De gemeente Zwolle wil een eigen grondposities in de Spoorzone in ontwikkeling nemen, met als doel een voortrekkersrol te nemen in de gebiedsontwikkeling en een maatschappelijk, betaalbaar programma te realiseren. Daarvoor wil de gemeente Zwolle zolang mogelijk betrokken zijn bij het ontwikkelproces. Dit proces zal ingericht moeten worden op basis van risicobeperking, snelheid en kwaliteit.

Het project betreft de ontwikkeling van het project Portiersloge in het deelgebied Spoorkwartier. Het project zal voornamelijk bestaan uit betaalbare woningbouw waarvan de voorkeur is om het gehele programma (zowel sociale huur als middel dure huur) af te zetten aan een woningbouwcorporatie.

Werkzaamheden

• Aansturen van de projectontwikkelingsfase.
• Opstellen en bewaken van projectbudgetten en tijdslijnen, en zorgen voor een efficiënte projectplanning.
• Actief bijdragen aan het ontwerp- en bouwproces, waarbij je kwaliteit, duurzaamheid en innovatie nastreeft.
• Het managen van de risico’s en het oplossen van eventuele uitdagingen tijdens het project.
• Zorgen voor een goede communicatie en rapportage aan alle belanghebbenden.

Competenties

• Proactief en oplossingsgericht: signaleert wat er speelt in het gebied en weet hierop doortastend te handelen;
• Verbindend: brengt partijen met verschillende belangen bij elkaar en bevordert samenwerking;
• Omgevingsbewust: weet wat er leeft bij bewoners, ondernemers en andere stakeholders, en vertaalt dit naar concrete acties binnen het programma;
• Communicatief sterk: zowel schriftelijk als mondeling helder en empathisch in communicatie met uiteenlopende doelgroepen;
• Je bent een echte teamplayer;
• Flexibel en stressbestendig: weet in dynamische situaties het overzicht en de rust te bewaren;
• Gestructureerd: je houdt overzicht en focus op je doelen in een complexe omgeving;
• Bestuurlijk sensitief: schakelt gemakkelijk tussen ambtelijke, politieke en maatschappelijke context.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Maandag t/m vrijdag. Hybride is mogelijk maar merendeel van de tijd op locatie.