Projectleider parkeergarage raadhuiskwartier

Gebiedsontwikkeling Raadhuiskwartier
Het Raadhuiskwartier is een van de gebiedsontwikkelingen binnen de Spoorzone Oss. Aan de Raadhuislaan waren voorheen overwegend kantoren gevestigd, het plangebied transformeert naar wonen waarbij maximaal circa 800 overwegend appartementen zijn voorzien. Aan de Raadhuislaan willen we een integrale gebiedsontwikkeling tot stand laten komen. Om tot een hoge woon- en verblijfskwaliteit te komen, moeten de beoogde woonprojecten aan de Raadhuislaan in afstemming tot stand komen. Deze projecten zorgen rondom de Raadhuislaan voor een extra parkeervraag voor zowel auto’s als fietsen. De projecten aan de Raadhuislaan betreffen:

• Project Linck in voormalig belastingkantoor
• Vernieuwbouw theater De Lievekamp
• Woningbouwlocatie Lister ter plaatse van het voormalige GGD-gebouw en omliggende parkeerterrein
• De herontwikkeling van het voormalige Rabo-kantoor tot wonen
• Herontwikkeling van de voormalige Muzelinck-locatie tot wonen
• Bouw integrale parkeergarage
• Realisatie tijdelijk parkeren op de Raadhuislaan

Daarnaast spelen er herontwikkelingen van bestaande kantoorpanden naar wonen aan de noordzijde van de Raadhuislaan.
Naast de bestaande werklocaties en het toekomstige wonen zijn cultuur en zorg belangrijke functies in het gebied. Binnen het plangebied vindt de vernieuwbouw van theater de Lievekamp plaats. Door het hergebruik van het Zuiderstrandtheater, het hergebruik van het Rabo-kantoor en mogelijke houtbouw is circulariteit een leidend thema in de gebiedsontwikkeling. Beoogd wordt een hoogwaardige woon- en verblijfskwaliteit te realiseren. Het bestaande maaiveldparkeren ruilen we in voor een gebouwde parkeervoorziening en een hoogwaardige en groene openbare ruimte. De bestaande zorgvoorzieningen krijgen opnieuw een plek in het gebied.

Parkeergarage
De woningbouwprojecten en vernieuwbouw van het theater kunnen alleen doorgang vinden als ook in het oplossen van de parkeeropgave is voorzien, wat op zichzelf een project vormt. In het door de raad in juni 2023 vastgestelde Ontwikkelplan Raadhuiskwartier Oss is in de planvorming voorzien in 1 integrale bovengrondse gebouwde parkeervoorziening voor alle projecten aan de Raadhuislaan. Het Ontwikkelplan Raadhuiskwartier Oss uit 2023 is het uitgangspunt voor de gewenste kwaliteit in het gebied. De gecombineerde integrale, langgerekte parkeeroplossing langs het spoor is gekozen als voorkeursvariant voor de eindoplossing. Er is een functioneel schetsontwerp gemaakt voor een integrale parkeergarage voor 700 tot 750 parkeerplaatsen. Op dit moment wordt een kostenraming afgerond en op basis daarvan een businesscase uitgewerkt, die inzicht geeft in de kostendragers. Ook worden op dit moment de ruimtelijke onderzoeken uitgevoerd die de basis kunnen vormen voor een BOPA-procedure. Op basis van de businesscase moet besluitvorming over de financiering van de garage worden voorbereid. Na deze besluitvorming moet de aanbesteding van de garage worden opgestart.
Om de realisatie van de parkeergarage Raadhuiskwartier binnen de gebiedsontwikkeling Spoorzone Oss te waarborgen, zoeken wij een zelfstandige projectleider. De projectleider is verantwoordelijk voor de aansturing, coördinatie en realisatie van het parkeergarageproject. De werkzaamheden omvatten het opstellen en bewaken van projectplannen, het aansturen van interne en externe partijen, het uitvoeren van stakeholdermanagement, het rapporteren aan opdrachtgevers en het begeleiden van aanbestedingstrajecten. De projectleider werkt samen met verschillende disciplines en draagt zorg voor een tijdige en kwalitatieve oplevering van de parkeergarage.

Alleen inschrijvers die aantoonbaar voldoen aan de eisen en inschrijfcriteria, blijkend uit de aangeleverde documenten, worden beoordeeld; overige inschrijvingen worden uitgesloten. Indien een opdracht aan een ZZP'er wordt gegund, zullen de afspraken worden gemaakt in overeenstemming met de Wet DBA.

Standplaats: Raadhuislaan 2, Oss. Hybride werken is mogelijk in overleg, maar fysieke aanwezigheid op locatie is noodzakelijk voor afstemming met stakeholders en betrokkenen."

Kandidaatomschrijving

Ervaring en achtergrond

• Minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring als projectleider in bouwprojecten.
• Ervaring met gemeentelijke projecten en het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving.
• Projectervaring met het realiseren van gebouwde parkeervoorzieningen.
• Ervaring met het voorbereiden en begeleiden van aanbestedings- en tenderprocedures.

Competenties

• Omgevingsbewust: begrijpt maatschappelijke en politieke belangen en handelt hiernaar.
• Leiderschap: stuurt teams en externe partijen effectief aan.
• Onderhandelingsvaardig: weet belangen te balanceren en tot overeenstemming te komen.
• Organisatiesensitief: beweegt soepel binnen bestuurlijke en ambtelijke structuren.
• Besluitvaardig: durft knopen door te hakken, ook bij complexe vraagstukken.
• Samenwerkingsgericht: bouwt duurzame relaties met stakeholders.
• Plannings- en organisatievermogen: bewaakt voortgang en houdt overzicht.

 

Interviewplanning

De gesprekken vinden fysiek plaats op locatie Raadhuislaan 2 te Oss op dinsdag 6 en vrijdag 9 januari.