Ontwikkelaar Bestaande Bouw
Gemeente Rotterdam
max €115 per uur
Zuid-Holland
36 uur per week
- Administratief Secretarieel
30 november 2025
03 december 2026
De opdrachtomschrijving
De gemeente Rotterdam voert in het kader van het programma Grondige Aanpak NPRZ een ambitieus meerjarenprogramma uit waarin haar eigen woningvoorraad (ongeveer 300 eenheden) wordt samengevoegd, vergroot en verduurzaamd. Het gaat om complexe projecten (in fases van 10 tot 20 eenheden) in een dynamische stedelijke omgeving, met specifieke sociale en fysieke uitdagingen.
Om dit programma succesvol te realiseren zoeken wij ervaren Ontwikkelaars (Doe-ontwikkelaar). Dit is een hands-on rol waarin je verantwoordelijk bent voor de ontwikkeling vanaf de ontwerpfase tot en met de daadwerkelijke uitvoering. Je bent een praktijkgerichte professional die gewend is om te werken in een bewoonde omgeving waarin omgevingsmanagement een belangrijke rol speelt. Wij zoeken één of meerdere professionals voor in totaal 36 uur die aan meerdere projecten gaan werken.
Binnen het programma werken we in een duidelijke structuur:
De projectmanager is integraal eindverantwoordelijk en stuurt het projectteam aan (o.a. planeconoom, vastgoedbeheerder, verwerver, ontwikkelmanager en ontwikkelaar)
De ontwikkelmanager coördineert alle ontwikkelactiviteiten over de verschillende projecten heen en bewaakt de samenhang en strategische aansluiting op de vastgoedportefeuille
De doe-ontwikkelaar (deze vacature) richt zich op de praktische uitvoering van de ontwikkeling, van de ontwerpfase tot en met de realisatie. Jij bent de inhoudelijke drijvende kracht die ervoor zorgt dat plannen niet alleen op papier goed klinken, maar ook daadwerkelijk gerealiseerd worden
Je werkt nauw samen met de aannemer, architect, adviseurs en interne stakeholders, en zorgt dat het project soepel verloopt binnen tijd, kwaliteit en budget. De werkzaamheden vinden in een bewoonde omgeving plaats, dit vraagt om empathisch vermogen tijdens de werkzaamheden.
Je werkzaamheden omvatten onder meer:
Ontwerpfase & voorbereiding
Begeleiden van bouw- en ontwerpteams
Toetsen van plannen op uitvoerbaarheid, kosten en kwaliteit
Opstellen en bewaken van programma’s van
De Eisen
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het realiseren van complexe ontwikkelprojecten in o.a. een bewoonde omgeving, opgedaan in de afgelopen 8 jaar
- Je hebt ervaring in het verbeteren en verduurzamen van bestaand vastgoed
- Je hebt minimaal 5 jaar ervaring in de volledige projectcyclus, van de ontwerpfase tot en met de realisatie, opgedaan in de afgelopen 8 jaar. Je bent bekend met bouwteamprocessen en hebt met succes de vertaling gemaakt van initiële plannen naar daadwerkelijke uitvoering waarbij je zowel de technische als organisatorische complexiteit van renovaties en verduurzaming aanstuurt. Dit zal ook worden getoetst tijdens het verificatiegesprek
- Je hebt kennis van wet- en regelgeving met betrekking tot bouwen, duurzaamheid en ruimtelijke ordening.
- Je hebt minimaal HBO werk- en denkniveau. Dit blijkt uit een afgeronde opleiding of eerder opgedane werkervaring in de richting van technische bouwkunde of vastgoedontwikkeling
De Wensen
- Je hebt leidinggegeven aan een project van vergelijkbare omvang en complexiteit binnen een gemeentelijke organisatie met meer dan 200.000 inwoners.
- Je beschikt over werkervaring binnen de publieke sector in de samenwerking met gemeenten of woningcorporaties en hebt inzicht in de publieke belangen en besluitvormingsprocessen. Dit zal ook worden getoetst tijdens het verificatiegesprek.
- Je hebt werkervaring op het gebied van integrale gebiedsontwikkeling binnen het ruimtelijke domein, opgedaan bij een andere gemeente, projectontwikkelaar of woningcorporatie.
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het integraal afstemmen van renovatie- en herontwikkelingsplannen in bewoonde wijken. Dit zal ook worden getoetst tijdens het verificatiegesprek.
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het ontwikkelen en herbestemmen van bestaande woningvoorraad en weet hoe je innovatieve oplossingen vindt die zowel de waarde van de woningvoorraad verhogen als de leefbaarheid verbeteren.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening
Heb je interesse in deze opdracht?
Reageer directMis geen kans, word gratis lid
Ontvang direct alle opdrachten en marktontwikkelingen in je mailbox