Beleidsadviseur Wonen - Zeist

'Uitvoeringsvoorwaarde: Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Zeist mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de Gemeente Zeist. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is.”

Organisatie
De gemeente Zeist is een moderne werkgever met medewerkers die betrokken en vooral zichzelf zijn. We werken op basis van onze kernwaarden ‘vertrouwen, kracht en nabijheid’. De werksfeer is open en prettig en onze cultuur is informeel. Met zo’n 400 collega’s werken we voor en met ongeveer 67.000 inwoners. Daardoor is het niet te massaal, zijn de lijnen kort en de mogelijkheden groot. Als organisatie willen we op de hoogte zijn van wat er in de samenleving speelt en daar flexibel op inspelen. We juichen het toe als je daaraan je eigen perspectief en waarde toevoegt en verwelkomen dus iedereen met de juiste ervaring en eigenschappen voor de functie. Waar je wieg ook heeft gestaan, wat ook je achtergrond, levensstijl of geloof is, of je nou topsporter bent of een beperking hebt, of allebei, als je je herkent in het profiel, solliciteer!    

In Zeist werk je vanuit je eigen verantwoordelijkheid en word je ondersteund door de organisatie, zodat je als mens en als professional blijft groeien. We zijn niet op zoek naar een perfecte medewerker, maar iemand die zijn kwaliteiten, rafelrandjes én zelfkennis wil inzetten om met humor en lef uitdagingen te lijf te gaan.   

Team
Dit alles doe je natuurlijk niet alleen; je werkt nauw samen met twee andere beleidsadviseurs Wonen. Samen regisseren jullie de veelzijdige en uitdagende woonopgaves van de gemeente Zeist. Het volledige team bestaat uit ongeveer 25 collega's die samenwerken in themagerichte subteams zoals (uiteraard) Wonen & Zorg. Zij zijn gedreven, collegiaal, enthousiast, hardwerkend en houden van gezelligheid en samen activiteiten ondernemen.  

De gemeente Zeist is een middelgrote gemeente, wat betekent dat alle type woonvraagstukken op het programma staan. Als beleidsadviseur wonen krijg je alle ruimte om hier, vanuit jouw kennis en expertise, invulling aan te geven. Je bent de spil tussen het sociaal domein en ruimtelijke vraagstukken.

Opdracht
Zowel landelijk, regionaal als lokaal is er veel aandacht voor wonen. De druk op de woningmarkt is hoog en de opgaven zijn groot. In gemeente Zeist staan we voor de uitdaging om te zorgen voor méér betaalbare woningen, betere doorstroming, beter gebruik van bestaande woningvoorraad én meer aandacht voor wonen en zorg. Om onze doelen te behalen moeten we een slimme mix van instrumentarium, communicatie en afspraken met stakeholders inzetten. Daarom zijn wij op zoek naar een senior beleidsadviseur wonen die adviseert bij ruimtelijke ontwikkeling en nieuwe wetgeving. Opgaven waar we aan werken zijn o.a. de omgeving rond het nieuwe stationsgebied en de herontwikkeling van kantoorlocaties. Dit zijn vaak initiatieven van buiten en variëren in aard en schaal. Voor Zeist zijn deze opgaven vertaald in de Woonvisie 2021 – 2025. Als senior beleidsadviseur Wonen ben je verantwoordelijk voor de uitvoering, doorontwikkeling en monitoring van deze woonvisie. Je weet de visie te vertalen naar woningbouwprogrammering binnen ruimtelijke plannen en projecten. Daarnaast ga je aan de slag met een nieuw volkshuisvestelijk programma startend vanaf 2026.   

Meer concreet betekent dit dat je:   

• Samen met de andere beleidsadviseurs aanspreekpunt bent op het gebied van wonen voor bestuur, partners als de woningcorporaties, collega’s en inwoners. Je speelt in op landelijke, provinciale en lokale ontwikkelingen;
• Een trekkersrol hebt als het gaat om de strategische lange termijnplannen voor wonen en kan deze plannen ook doorvertalen naar wat er op korte termijn nodig is. Je zorgt voor de strategische integrale blik op wonen, ook binnen andere beleidsterreinen;
• Je bezighoudt met lopende (beleids-)dossiers, onder meer vanuit wat nodig is voor nieuwe wetgeving (Huisvestingswet, Wet Goed Verhuurderschap, Omgevingswet en Wet Versterking Regie Volkshuisvesting); 
• Adviseert rond wonen (o.a. transformatie, nieuwbouw) in de diverse ruimtelijke ontwikkelingen in Zeist van uiteenlopende maat, schaal en complexiteit. Bij de grotere projecten samenwerkt in integrale projectteams (al dan niet met externe bureaus); 
• Bij (bestemmings-)plannen, vergunningen en vooroverleg samenwerkt met collega beleidsadviseurs en een trekkend casemanager of adviseur Ruimtelijke Ontwikkeling (RO).  

Ook stel je concrete beleidsvoorstellen op, evalueert beleid en kijkt en luistert goed naar wat er in de samenleving leeft. Daarbij vraag je je steeds af wat dit voor de rol als gemeente betekent. Hoe zorgen we er bijvoorbeeld voor dat middeninkomens meer kans maken op een woning in Zeist? En hoe ontwikkelen we vernieuwende woonconcepten voor jong en oud?       Dit alles doe je natuurlijk niet alleen; je werkt nauw samen met twee andere beleidsadviseurs Wonen. Samen regisseren jullie de veelzijdige en uitdagende woonopgaves van de gemeente Zeist. Het volledige team bestaat uit ongeveer 25 collega's die samenwerken in themagerichte subteams zoals (uiteraard) Wonen & Zorg. Zij zijn gedreven, collegiaal, enthousiast, hardwerkend en houden van gezelligheid en samen activiteiten ondernemen.     Concreet ga je aan de slag met de volgende taken:

• CLO (adviesoverleggen met RO)
• Wet goed verhuurderschap
• Inregelen van een proces bij de back-officie (triage cq beslisboom)
• Totdat proces is ingeregeld bij back-office het regie voeren op de meldingen en dit proces zelf oppakken
• Wooncoach/verhuiscoach
• Organiseren van bijeenkomst in april
• Op de rit brengen van de wooncoach
• Opleveren van een plan voor na 2025 en het organiseren van de benodigde middelen via de kadernota op 24 juni
• Huisvestingsverordening
• Opstellen raadsvoorstel
• Bijwonen van de gemeente bij externe overleggen waar vaste adviseurs geen tijd voor hebben.
• In lopende processen die bij vaste adviseurs liggen, taken oppakken rondom uitzoek onderdelen, informatie vergaring
• Tegen het licht houden van het splitsingsbeleid en doelgroepenverordening.
• Zijn deze nog passend
• Komend met advies

Competenties

• Je bent een vernieuwer, verbinder, breed geïnteresseerd en energiek. Maar ook nieuwsgierig en leergierig waarbij je het leuk vindt om nieuwe dossiers eigen te maken.   
• Het spreekt voor zich dat je in het bezit bent van een politiek-bestuurlijke antenne. 
• Je analytisch en strategisch vermogen koppel je aan een praktische insteek waardoor je de signalen die je opvangt ook kunt omzetten in acties.   
• Je kunt meeveren en tegengas geven, kansen en risico’s inzichtelijk maken waarbij je staat voor je mening maar nooit star wordt.   

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 3 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk:  ja in overleg