Projectteam voor wijkvernieuwing in hoogezand en sappemeer

Opdrachtomschrijving

De opdracht
Voor het verder ontwikkelen en uitvoeren van de verbetering van de stadsentree van Hoogezand en de vernieuwing van het Noorderpark hechten wij aan een integrale en onderling samenhangende aanpak van het ontwikkelproces, met daarbij bijzondere inhoudelijke aandacht voor het ‘rekenen, tekenen en communiceren’ (planeconomie, stedenbouw/landschap, communicatie/participatie). De opdracht behelst daarom het in samenhang verzorgen van projectmanagement, financiële projectbeheersing, stedenbouwkundige en landschapsontwerpactiviteiten en communicatie voor het Project Hoogezand Noord / Noorderpark. Daarvoor nodigen wij bureaus uit om een team aan te bieden (samenwerking met andere bureaus is toegestaan; 1 bureau wordt contractpartner van de gemeente).
Startpunt voor deze opdracht zijn het ‘Plan van Aanpak voor Hoogezand Noord (Stadsentree Hoogezand en Wijkvernieuwing Noorderpark) 2022’, de ‘Wijkagenda 2022’ en de ‘Opgavenkaart wijkvernieuwing Noorderpark sept. 2023’.  Zie de bijlagen.
De werkzaamheden vallen uiteen in:

• Algeheel projectmanagement, waaronder:
  • Aansturing en bewaking van de algehele projectvoortgang (Geld, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit)
  • Agendavoorbereiding van projectoverleggen en stuurgroepen
  • Versterken van de relatie tussen de gemeente, de wijkbewoners en ondernemers
  • Afstemming projectvoortgang (personeel, inhoudelijk, procedureel) met de lijnorganisatie
  • Voorbereiding van bestuurlijke en politieke besluitvorming
• Planeconomie: de financieel-economische begeleiding voor de herontwikkeling van Stadsentree Hoogezand behelst het:
  • Monitoren, bewaken en actueel houden van de algehele gebiedsbegroting
  • Opstellen van deelbegrotingen en opstellen en bewaken van grondexploitaties
  • Financiële inbreng in op te stellen stedenbouwkundige en overige plannen en uitwerkingen
  • Verzorgen van subsidie-aanvragen en verantwoordingsrapportages
  • Financieel economisch advies bij de aankoop van panden, het verkopen van gronden en/of het organiseren van tenders en de aanbestedingen van (civieltechnische) werken
  • Financieel economisch advies bij het voeren van een tijdelijke gebiedsexploitatie met bestaande panden en gronden
  • Strategisch financieel adviseren van de projectleiding en de gemeentelijke organisatie, inclusief sociaal domein
• Stedenbouw en landschap: het verzorgen van de stedenbouwkundige en landschappelijke inbreng betreft
  • Overall bewaking van stedenbouwkundige en landschappelijke kwaliteit in overleg met de gemeentelijk supervisor
  • Doen van ruimtelijke studies en verkenningen.
  • Opstellen van stedenbouwkundige plannen (SPVE, SO, VO, DO) op zowel gebiedsniveau als deelgebiediveau
  • Opstellen beeldkwaliteitsplannen/ ruimtelijke kwaliteitskaders
  • Opstellen (kwaliteits)plannen openbare ruimte
  • Advisering op gebied van stedenbouw, architectuur en landschap op ruimtelijke initiatieven binnen het plangebied.
• Communicatie: de werkzaamheden behelzen:

o    Strategische advisering aan de projectleiding en de gemeentelijk adviseur communicatie
o    Advisering ten behoeve van een optimaal participatieve aanpak van de wijkontwikkeling
o    Opstellen van de communicatiekalender en coördinatie van de uitvoering
o    Ondersteuning bij (bewoners)bijeenkomsten
o    Ondersteuning bij opstellen diverse (online) communicatiemiddelen
 

Kandidaatomschrijving

Aan welke eisen moet het team en de afzonderlijke teamleden voldoen:
Het team dient minimaal te bestaan uit een senior projectleider, een medior projectleider, een senior planeconoom, een senior stedenbouwkundige, een stedenbouwkundig/landschaps medewerker en een communicatiemedewerker. Van het team als geheel vragen wij:

• Een goed op elkaar ingespeeld team met aantoonbare samenwerking in wijkvernieuwing en in het integrale proces gebiedsontwikkeling
• Ervaring met werken in en kennis van Midden-Groningen
• Ervaring met opbouw en versterking van de relatie overheid – bewoners
• Kennis van en ervaring met de aardbevingenproblematiek (fysiek en sociaal)
• Ervaring met de werkwijze van de gemeente Midden-Groningen als opdrachtgever

Van de individuele teamleden vragen wij:

• Senior projectleider
  • Academisch denk- en werkniveau
  • Ruime (minimaal 15 jaar) ervaring in gebiedsontwikkeling / wijkvernieuwing, w.o.
    • Integraal aansturen van de projectorganisatie en het politiek-bestuurlijke proces
    • Persoonlijke omgang met bewoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties
    • Samenwerking met externe partijen (w.o. mede-overheden, marktpartijen en corporaties)
    • Beschikbaarheid gemiddeld 8 uur per week
• Medior projectleider / senior planeconoom / senior stedenbouwkundige / strategisch adviseur communicatie
  • Academisch denk- en werkniveau
  • Ervaring in samenwerking met de senior projectleider
  • Ruime (minimaal 10 jaar) ervaring met werken in gebiedsontwikkeling /wijkvernieuwing met aantoonbare betrokkenheid bij de uitvoering en realisatie van herstructureringsprojecten
  • Voor de senior planeconoom: voeren van een tijdelijke gebiedsexploitatie met bestaande panden en gronden
  • Beschikbaarheid:
    • Medior projectleider gemiddeld 16 uur per week
    • Senior planeconoom gemiddeld 10 uur per week
    • Senior stedenbouwkundige gemiddeld 10 uur per week
    • Strategisch adviseur communicatie gemiddeld 2 uur per week
• Stedenbouwkundig medewerker:
  • Minimaal 5 jaar ervaring met werken aan gebiedsontwikkeling / wijkvernieuwing
  • Beschikbaarheid gemiddeld 16 uur per week
• (Junior) adviseur communicatie:
  • Academisch werk- en denkniveau
  • Ervaring met participatietrajecten en (bewoners)bijeenkomsten
  • Beschikbaarheid gemiddeld 2 uur per week