Projectleider handhaving, tevens bouwtoezichthouder

Zwolle zoekt een projectleider handhaving, tevens bouwtoezichthouder

Aanleiding
Zwolle maakt een krachtige groei door: het is aantrekkelijk om in Zwolle te wonen en te werken en we zien dat de stad een steeds aantrekkelijker alternatief wordt voor de Randstad. Dat blijkt ook uit de cijfers: het inwonersaantal blijft snel groeien. Ieder voordeel heeft ook een nadeel: de druk op de Zwolse woningmarkt neemt toe en Zwolle barst uit haar voegen. Dat maakt ook dat wij steeds meer te maken krijgen met het illegaal splitsen van woningen. Hoewel de splitsing van woningen een deel van de vraag naar woonruimte opvangt, heeft het een negatieve invloed op de (brand)veiligheid en leefbaarheid van onze stad. Eind vorig jaar hebben wij daarom een beleidsregel en voorontwerp paraplubestemmingsplan vastgesteld met als doel om overlast als gevolg van het toevoegen van zelfstandige woonruimte(n) te beperken en de kwaliteit van de woningen en de leefomgeving veilig te stellen. Wij waren nog voor de inwerkingtreding van de beleidsregel en het voorontwerp bekend met in ieder geval zestig illegaal gesplitste woningen en verwachten de komende tijd een toename van het aantal illegaal gesplitste woningen gelet op de toenemende druk op de woningmarkt. Dit terwijl wij met de nieuwe regelgeving juist het splitsen van woningen willen voorkomen. Door de beperkte capaciteit bij toezicht en handhaving Bouw hebben wij de afgelopen jaren  geen inzet kunnen plegen op het tegengaan van illegale woningsplitsingen. Het stellen van regels is nodeloos als de naleving daarvan niet wordt afgedwongen (denk alleen al aan de preventieve werking). Gelet op de impact van illegale woningsplitsingen op de veiligheid en leefbaarheid van onze stad zijn wij gestart met het projectmatig handhaven tegen illegale woningsplitsingen.

Wat ga je doen?

• Bij de start van een controle doe je archiefonderzoek naar de juridische status van de bewoning.
• Je voert als bouwtoezichthouder controles uit en voert gesprekken met overtreders, waarbij de insteek altijd is om eerst informeel tot een oplossing te komen.