Procesregisseur wonen, woningbouw en volkshuisvesting

Organisatie

Werken voor de gemeente Oude IJsselstreek betekent werken aan ‘de brede welvaart van onze inwoners.’ Breed omdat welvaart voor iedereen iets anders kan betekenen: voor de één is dat veel groen, voor de ander is dat een bloeiende economie en voor weer een ander is een inclusieve gemeente belangrijk. We zetten ons dan ook dagelijks op tal van terreinen in zodat onze inwoners veilig, gezond en gelukkig kunnen wonen, leven, werken, leren en recreëren.

Dit doen we bijvoorbeeld door het aanleggen en onderhouden van wegen en fietspaden, het verstrekken van vergunningen voor de bouw- en verbouw van woningen, het sluiten van huwelijken en partnerschappen, en de realisatie van een compleet nieuw, duurzaam bedrijventerrein. Maar ook door te zorgen dat iedereen zoveel mogelijk mee kan doen aan het dagelijkse leven.

De leefwereld van onze inwoners zit vol dagelijkse grote en kleine verrassingen. Dat vraagt ons goed te kijken naar wat er speelt en te doen wat echt nodig is. Door ín de leefwereld van de inwoner te stappen kunnen we onze afwegingen goed maken. De afweging tussen het individueel belang en het algemeen belang. De afweging tussen het maatschappelijk effect, de financiële middelen en de wet- en regelgeving.

Met ruim 300 collega’s verdeeld over zo’n 25 teams zijn we een zeer diverse club. Bij de gemeente Oude IJsselstreek werken mensen met uiteenlopende leeftijd en (opleidings-) achtergrond. Je vindt er generalisten en specialisten, doeners, denkers en alles wat daar tussen zit. We hebben echter, hoe verschillend wij ook van elkaar zijn, een aantal dingen met elkaar gemeen: we zijn hardwerkende, verantwoordelijke professionals die niet simpelweg uitvoeren wat de regels of het beleid ons voorschrijft maar continu afwegen – en er net even wat meer van maken.

We gaan uit van het oplossend vermogen van de samenleving, zonder daarbij (altijd) zelf te oplossing te willen zijn of te willen geven. Ook gaan we er van uit dat de meeste mensen deugen. We werken vanuit vertrouwen met elkaar en onze inwoners samen. We realiseren ons dat incidenten altijd zullen gebeuren, hoe vervelend deze ook kunnen zijn. Voor ons is het de kunst om daar op een slimme manier mee om te gaan. Niet te problematiseren of te panikeren, maar er naar kijken als een kans om van te leren en onze visie of werkwijze zo nodig bij te stellen.

Aanleiding

De wet Versterking regie volkshuisvesting zorgt voor de wettelijke verankering van alles wat op het gebied van volkshuisvesting in gang is gezet. Het Rijk, provincies en gemeenten krijgen hiermee het juiste wettelijke gereedschap in handen om met meer regie en meer tempo meer betaalbare woningen te bouwen. Overheden kunnen alle instrumenten van de Omgevingswet inzetten. Hierdoor kunnen Rijk, provincies en gemeenten met instructieregels en -besluiten juridische knopen doorhakken, bijvoorbeeld over strategische woningbouwplanning, aantallen en soorten te realiseren woningen, betaalbaarheid daarvan en de aanwijzing van prioritaire doelgroepen waarvoor woningen worden gerealiseerd. Daarnaast speelt hierin een belangrijke gemeentelijke opdracht om ter zorgen voor goede voor doelgroepen geschikte en veilige woonomgevingen. In totaal betreft dit het brede beleidsveld van de volkshuisvesting.

Daarnaast heeft het Rijk met 35 regio’s woondeals gesloten. Met de Woondeals is de volkshuisvestelijke opgave in 35 regio’s vastgelegd. Door de afspraken in de Woondeals uit te voeren met inzet van alle betrokken partijen, zal het aantal woningen toenemen. Woningzoekenden die nu te lang op een passende woning wachten, komen hiermee eerder aan de beurt. Daarbij is de afspraak dat twee derde van de te bouwen woningen betaalbaar is. Per gemeente wordt een deel van de regionale opgave opgepakt, passend bij de lokale opgave en het karakter van de gemeente. Voor Oude IJsselstreek betekent dit dat zij tot 2035 2500 woningen moet bouwen.

Voor de uitvoering van deze opgave is specifieke, senior expertise benodigd. Het betreft expertise op het snijvlak van volkshuisvesting, woningbouwontwikkeling, bestuurlijke advisering en procesregie, met diepgaande kennis van de regionale  context.

Opdracht

Om uitvoering te kunnen geven aan onderdelen van de opgave die volgen uit de wet en de woondeal worden onderdelen van de volgende woningbouwopgaven gerealiseerd:

• Opstellen Volkshuisvestingsprogramma:

Opleveren van een inhoudelijk en beleidsmatig adviesdocument ten behoeve van het opstellen van een Volkshuisvestingsprogramma in het kader van de Wet versterking toezicht op de volkshuisvesting, bedoeld als input voor besluitvorming. (Oplevering: Q4).

• Sturing op volkshuisvesting:

Opleveren van een strategische adviesnotitie over bestuurlijke en ambtelijke sturingsprincipes op het terrein van volkshuisvesting, inclusief keuzemogelijkheden en consequenties. (Oplevering: Q4)

• Voorstellen voor een woningbouwprogramma

Adviseren over strategische bestuurlijke visie over wonen en volkshuisvesting en het proactief initiëren m.b.t. een woningbouwprogramma voor de komende decennia (Q2/3).

• Voorstellen voor procesaanpassingen volkshuisvesting en wonen
• Adviseren over het instellen van een versnellingsteam woningbouw en adviseren over het inrichten van de organisatie om deze versnelling te realiseren (gereed Q 1).

• Adviseren over maatregelen om deze versnelling daadwerkelijk ter bereiken waartoe behoort het adviseren over aanpassing en vereenvoudiging van door de gemeente gebruikte procedures (Q3).

• Adviseren over invoering van een team Volkshuisvesting en Wonen om dit daarna structureel en integraal te implementeren in de organisatie.

• Uitvoeringsplannen wonen en zorg bijzonder doelgroepen

Zowel lokaal als regionaal adviseren over het opstellen van uitvoeringsplannen wonen en zorg voor bijzondere doelgroepen ( Q 3)

• Kennisoverdracht
• Het op basis van expertise initiëren van nieuwe innovatieve woningbouwontwikkelingen die aansluiten bij regionale en lokale woonbehoeften. 
• Kennisdeling en kennisoverdracht aan medior adviseur inclusief opleiden tot het niveau van beleidsmedewerker.
• Seniore en integrale (mede)advisering bij grote en middelgrote woningbouwinitiatieven met een integrale focus op de volkshuisvestelijke uitgangspunten, bestuurlijke belangen en afspraken gemaakt en te maken met het Rijk en de Provincie.

Competenties

• Je kunt goed integraal (samen) werken en afstemmingslijnen onderhouden met betrokkenen en belanghebbenden;
• Je beschikt over goede mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden;
• Je hebt overtuigingskracht en kunt diverse belangen bundelen;
• Je bent omgevingsbewust en bestuurlijk sensitief;
• Je hebt verantwoordelijkheidsgevoel.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: In overleg/ Onderlinge afstemming
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: nvt