Planeconoom zuiderhage

Rijksvastgoedbedrijf

• max €130 per uur

• Zuid-Holland

• 16 uur per week

• Ruimtelijke ontwikkeling

• 11 augustus 2025

• 10 augustus 2026

Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.

De Eisen

• Eis 01: De aangeboden kandidaat beschikt aantoonbaar over WO werk- en denkniveau. Toelichting: Afgeronde en erkende opleidingen moeten duidelijk zijn benoemd in het CV van de kandidaat. Benoem bij elke opleiding of deze is afgerond en wanneer het diploma is behaald. Bij het niet benoemen of het diploma is behaald zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
• Eis 06: De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
• Eis 08: In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
• Eis 02: De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar projectervaring (waarvan 3 ook in de afgelopen 5 jaren) met gelijksoortige grootschalige (500+ woningen) projecten op het gebied van gebiedsontwikkeling, waarbij sprake is van meervoudige complexe en ruimtelijke opgaven (Woningbouw waarvan 2/3 betaalbaar, recreatie, natuur, water en infrastructuur en overige voorzieningen). De kandidaat is hierin aantoonbaar succesvol geweest. Hieronder valt onder andere ervaring met: • Voorbereiden en realiseren van een woongebied (woningen, commerciële en openbare voorzieningen). • Interpreteren van (civiel)technische en financiële rapportages. • Vertalen van inhoudelijke en plan-economische informatie naar samenvattende notitie respectievelijk besluiten. • Ervaring met grootschalige uitleg locaties. • Gebiedsontwikkeling van gemeenten, van ontwikkelaars of samenwerkingsverband tussen gemeente en ontwikkelaar. • Ervaring met vastgoed exploitatieplannen en exploitatieberekeningen (woningen en bedrijven). • Kennis en ervaring in het voeren van een gedegen grondexploitatie-, planning -en risicomanagement. Toelichting: Deze kennis moet duidelijk zijn benoemd in het CV van de kandidaat. Benoem bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van het aantal jaren waarin de kennis is opgedaan en bij welke opdrachtgever, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
• Eis 03: De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Met als startdatum, uiterlijk een maand na de genoemde startdatum i.v.m. een mogelijke opzegtermijn. Toelichting: De opdrachtnemer deelt zijn werkzaamheden zelfstandig in. Wel vindt, voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is, afstemming met het Rijksoverheid plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt de opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij het Rijksoverheid.
• Eis 05: Benoem duidelijk in het CV bij de opleiding en werkervaringen aan welke eis (onder vermelding van het nummer van deze eis) hiermee wordt voldaan. Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit is in het Nederlands opgesteld en in Pdf-formaat van maximaal 7 pagina's A4. De kandidaat beschrijft per wens, met behulp van en verwijzing naar referenties, niet ouder dan 7 jaar, hoe en in welke mate hij daaraan voldoet. De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op een los document, dat bij het cv wordt gevoegd (max. 3 A4 voor alle wensen tezamen). Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. LET OP: Er kan in totaal 1 document worden geüpload. Het CV en de beschrijving van de wensen kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 10 pagina’s A4) geüpload kan worden. Toelichting: De Inhuurdesk behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het CV en/of referentie voorkomen. In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. Toelichting eisen: De werkervaring en afgeronde opleidingen zoals gevraagd in de eisen moet duidelijk zijn benoemd in het CV van de kandidaat. Benoem de functie, bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van de functie, het aantal jaren werkervaring en bij welke opdrachtgever deze gevraagde ervaring / kennis is opgedaan, zal de aanbieding terzijde worden gelegd. Toelichting wensen: De werkervaring / kennis zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het CV van de kandidaat. Noem de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj]. Bij het niet duidelijk benoemen zal dit leiden tot aftrek van punten.

De Wensen

• Wens 3: Mate van ervaring en/of affiniteit met de overheid. Aspecten: • Ervaring • Affiniteit
• Wens 1: De mate van ervaring als opdrachtleider/projectleider in de initiatief-, planvoorbereiding- en uitvoeringsfase van gelijksoortige grootschalige (500+ woningen) strategische/ toonaangevende gebiedsontwikkelingsprojecten waar sprake is van meervoudige complexe ruimtelijke opgaven (woningbouw waarvan 2/3 betaalbaar, recreatie, natuur, water en infrastructuur en overige voorzieningen). Aspecten: • Voorbereiden en realiseren van een woongebied (woningen, commerciële en openbare voorzieningen). • Interpreteren van (civiel)technische en financiële rapportages. • Vertalen van inhoudelijke en planeconomische informatie naar samenvattende notitie respectievelijk besluiten. • Gebiedsontwikkeling van gemeenten, van ontwikkelaars of samenwerkingsverband tussen gemeente en ontwikkelaar. • Vastgoed exploitatieberekeningen (woningen en bedrijven). • kennis en ervaring in het voeren van een gedegen grondexploitatie-, planning -en risicomanagement.
• Wens 2: De mate waarin de aangeboden kandidaat ervaring heeft met de volgende aspecten: • Analytisch vermogen, creativiteit en ervaring in het (mee)werken aan een project in planfase en uitvoeringsfase. • planeconomische en planning aspecten uit projecten waar kandidaat een rol heeft vervuld, zowel inhoudelijk als procesmatig. Onderwerpen zijn ten minste: beoordelen civieltechnische kostenramingen, marktanalyse grondopbrengsten, grondquote en residuele grondwaardebenadering, cashflow, jaarbegroting. • Projectmatig werken in organisatorische zin (projectorganisatie), in processen (werkwijze en aanpak) en in op te leveren producten. • Het opstellen van adviezen ten behoeve besluitvorming vanuit verschillende belangen en invalshoeken. • Het werken en adviseren binnen samenwerkingsverbanden. • Grondexploitatie opstellen en beheren. • Het vertalen van eenheidsgetallen naar ramingen t.b.v. grondexploitatie. • Vastgoedexploitatie. • Planning en budget opstellen, bewaken en beheren