Planeconoom

Organisatie
De gemeente Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht en de laatste decennia volop in ontwikkeling. Van een dorp van 7.000 inwoners in 1975 groeide Houten uit tot een middelgrote stad van bijna 50.000 inwoners. Stedelijk van karakter in het centrum en dorps in de mooie en rustige woonwijken en de drie kleine kernen ’t Goy, Schalkwijk en Tull en ’t Waal. Behalve dat Houten mooi, groen, veilig en landelijk gelegen is, kent de gemeente ook veel sociale, culturele en economische activiteit. Deze kenmerken vormen samen de kracht en de kwaliteit van Houten.

Dat maakt ook dat wij als organisatie goed zijn in het combineren van denken en doen. Schouders eronder en aan de slag is ons motto. In korte tijd kunnen we goede resultaten boeken. Landelijke en regionale ontwikkelingen en eigen ambities worden opgepakt door voortdurend op zoek te gaan naar nieuwe oplossingen en manieren van werken. Innoveren en experimenteren helpen ons in het realiseren van onze ambities. We zoeken hiervoor actief de samenwerking met elkaar, collega’s, inwoners, ondernemers en partners. Een setting waardoor het fijn werken is in Houten. De platte structuur van de organisatie, met 12 samenwerkende teams, geeft veel ruimte voor eigen initiatief, eigenaarschap en persoonlijke ontwikkeling.

Opdracht
De gemeente Houten huurt tijdelijk een meester en een gezel planeconoom in.
De meester is een zeer ervaren planeconoom/gebiedsontwikkelingsadviseur die de gemeente ondersteunt bij lopende en nieuwe gebiedsontwikkelingsprojecten en die de gezel in de praktijk opleidt.

De gezel is een startende of medior planeconoom die in een meester–gezelconstructie in de praktijk wordt opgeleid en gaandeweg zelfstandig taken oppakt. De gemeente Houten wil hiermee ontbrekende planeconomische expertise tijdelijk versterken en tegelijkertijd duurzaam opbouwen, met de ambitie om de gezel – zodra deze voldoende vakvolwassen is – in vaste dienst te nemen.

Aanleiding en context
De gemeente Houten beschikt op dit moment niet over voldoende eigen planeconomische expertise om huidige en toekomstige gebiedsontwikkelingsopgaven goed te ondersteunen. Tegelijkertijd wil de organisatie deze kennis structureel in huis opbouwen in plaats van uitsluitend afhankelijk te zijn van externe inhuur.

Daarom kiest de gemeente Houten bewust voor een meester–gezelconstructie.
De meester planeconoom brengt diepgaande kennis in over planeconomie en gebiedsontwikkeling, inclusief financiële haalbaarheid, grondexploitaties, risicoanalyses, kostenverhaal en juridische en financiële structuren.
De gezel planeconoom (junior of medior) wordt gedurende de opdracht in de praktijk opgeleid door de meester en de organisatie, zodat kennis, werkwijze en het “Houtense DNA” duurzaam worden geborgd.

De werkzaamheden vinden in huis bij de gemeente Houten plaats, zodat de gezel niet alleen de vakinhoud leert, maar ook de organisatiecultuur, processen en specifieke Houtense opgaven goed leert kennen. Er bestaat nadrukkelijk de mogelijkheid om het traject van zowel de meester als de gezel (of één van beiden) te verlengen, afhankelijk van de voortgang van de opgaven en het leertraject.

Omschrijving van de opdracht / werkzaamheden Meester (Senior) Planeconoom
De meester treedt op als senior planeconoom en strategisch adviseur gebiedsontwikkeling voor de gemeente Houten. Tevens vervult de meester de rol van kwartiermaker voor de verdere ontwikkeling van het cluster Grondzaken.  De meester levert een advies op de voor inrichting, samenstelling en ontwikkelpunten voor het cluster Grondzaken.
De meester ondersteunt bij de financiële en juridische vormgeving van gebiedsontwikkelingen, zoals grondexploitaties, financiële haalbaarheidsstudies, kostenverhaal, risicoanalyses en scenario’s.
De meester levert een inhoudelijke bijdrage aan ruimtelijke strategieën en projecten, bijvoorbeeld woningbouwlocaties, binnenstedelijke herstructureringen en uitbreidingslocaties.
De meester adviseert over de financiële haalbaarheid van plannen, contractvormen en samenwerkingen met marktpartijen.
De meester bewaakt de financiële positie van de gemeente in gebiedsontwikkelingsprojecten en werkt nauw samen met onder andere grondzaken, financiën, ruimtelijke ordening en projectleiders.
De meester coacht en begeleidt de gezel planeconoom in het dagelijkse werk, geeft gericht feedback en bouwt samen met de organisatie aan kennis en werkprocessen.
De meester draagt bij aan het inrichten en verbeteren van planeconomische werkprocessen en instrumenten, zodat de functie duurzaam kan landen binnen de gemeentelijke organisatie.

Werkzaamheden (Junior) gezel planeconoom
De gezel ondersteunt bij het opstellen, actualiseren en analyseren van grondexploitaties en financiële doorrekeningen.
De gezel werkt mee aan planeconomische onderbouwingen voor ruimtelijke plannen, voorstellen aan college en raad en interne adviezen.
De gezel bereidt dossiers en berekeningen voor ten behoeve van onderhandelingen en besluitvorming.
De gezel helpt bij het verzamelen en verwerken van gegevens over kosten, opbrengsten en marktinformatie en houdt deze actueel.
De gezel leert onder begeleiding van de meester stap voor stap zelfstandiger planeconomische vraagstukken oppakken.
De gezel bouwt vakkennis op over gebiedsontwikkeling, kostenverhaal, het BBV, de Omgevingswet en gemeentelijke financiële kaders.
De gezel draagt bij aan de borging van kennis en werkwijze in de organisatie, bijvoorbeeld door het vastleggen van werkinstructies en rekenmodellen.

De meester en gezel werken integraal samen in het team en sluiten aan bij lopende projecten en interne processen van de gemeente Houten.

Competenties
De meester heeft sterke communicatieve vaardigheden en kan complexe financiële informatie begrijpelijk uitleggen aan niet-financiële collega’s en bestuurders.
De meester heeft een pragmatische en samenwerkingsgerichte houding en kan zich snel integreren in een gemeentelijke organisatie.

De gezel beschikt over analytische vaardigheden en voelt zich comfortabel bij het werken met cijfers, modellen en Excel.
De gezel is leergierig en gemotiveerd om zich in een meester–gezelconstructie snel te ontwikkelen tot een zelfstandig opererend planeconoom.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 9-12. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
2 (senior en junior). 

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Beperkte mogelijkheid tot hybride werken in overleg. Aanwezigheid op kantoor is belangrijk vanwege het leer- en overdrachtskarakter van de opdracht.