Kwartiermaker verduurzaming gebouwdeel d en e provinciehuis

Omschrijving van de opdracht

Voorgeschiedenis

In navolging op de renovatie en verduurzaming van het bestuursgebouw C hebben Gedeputeerde Staten in juni 2025 het besluit genomen om de gebouwdelen D en E van het provinciehuis te verduurzamen. Dit is besloten op basis van wettelijke bepalingen, vastgelegde provinciale ambities vanuit het coalitieakkoord, Interprovinciaal overleg (IPO), EnergieRijk Den Haag (ERDH) en vanuit het Klimaatakkoord van Parijs. Het college heeft besloten om niet meteen alle bouwdelen ABDE te verduurzamen maar eerst te starten met de verduurzaming van de bouwdelen D en E.

Opdracht

De verduurzaming van bouwdelen D en E is de eerste fase van het gehele traject waarin gebouwen ABDE verduurzaamd worden op basis van gestelde verduurzamingsambities en wettelijke bepalingen. Hiervoor wordt via het programmeerberaad een AON verduurzaming geworven. In de bouwdelen D en E zitten naast PZH-personeel ook nog twee huurders. Deze huurders hebben wensen voor interne verbouwingen. Deze verbouwingswensen worden meegenomen als deelprojecten binnen de verduurzamingsopdracht. Met de huurders worden de verduurzamings- en verbouwingsplannen afgestemd. Vanwege de samenhang tussen de verduurzaming en de verbouwing is het van belang dat er op korte termijn een AON kan starten.

Het verduurzamen van de bouwdelen A en B zal in een volgende fase plaats vinden. Deze bouwdelen vallen (vooralsnog) buiten deze opdracht. Er is echter een mogelijkheid om als de verduurzaming niet alleen kan o.b.v. vaste vervangingsmomenten, de projecten te combineren en deze vanuit één bouwteam te realiseren. Dit is mede afhankelijk van aanbestedingsnormen en kan financieel voordeel opleveren doordat werk geclusterd wordt.

Het DMJOP dient ook als uitgangspunt voor het technisch programma van eisen (TPvE) en de te vormen bouwteams. Bouwteams worden per deelproject samengesteld. Genoemde producten dienen als basis voor het opstellen van stichtingskosten en Total Cost of Ownership (TCO) die maatgevend zijn voor ontwerp en realisatie per (deel)project.

Concreet resultaat

De opdracht voor de verduurzaming van de bouwdelen D en E omvat het opstellen van een projectplan en het uitvoeren van de realisatiefase op basis van de duurzame lange termijn vastgoed- en huisvestingsplanning en het DMJOP. De te behalen resultaten zijn:

• Bouwdelen D en E worden verduurzaamd

• Voldoen aan te verwachte wetgeving i.v.m. netcongestie

• Energie- en kostenbesparing ten opzichte van huidige situati

• Werk uit werk gemaakt door geplande vervangingsmomenten te benutten om te verduurzamen

• Positieve bijdrage aan netcongestie

• Dat alle verbruikte stroom (gebouwinstallaties + gebruikers apparatuur) zelf opgewekt wordt

• De opgewekte stroom die niet direct wordt verbruikt wordt opgeslagen in accu’s

• Een actueel duurzaamheidsdashboard waarmee inzicht wordt gegeven in stand van realisatie verduurzaming

• Actuele BIM-modellen en materialenpaspoorten.

Uit te voeren maatregelen/ aanpassingen:

• Verduurzamen o.b.v. Trias Energetica. Dat is onder meer: Gevels, daken en vloeren (gebouwschil) isoleren

• Gebouw gebonden installaties energiezuiniger uitvoeren (luchtbehandeling, verwarming, koeling, verlichting, liften, etc.)

• Gebouwbeheersysteem optimaliseren voor energie bemetering en dashboard verbruik

• Gebruik fossiele brandstoffen efficiënt (zijn al gasloos)

• Energieopwekkers plaatsen (zonnepanelen en accu's) en af van stadsverwarming. De WKO is al voorbereid om voldoende capaciteit te leveren.

Samenwerking

Vanuit de opdracht wordt contact gehouden en afgestemd met andere interne PZHteams zoals Energie, Circulaire Economie, Openbare Gebouwen en Milieu circulair, Ontwikkeling & Grondzaken. Daarnaast wordt intensief samengewerkt met de twee huurders.