Bouwmanager Vastgoed

Functieomschrijving
Als Bouwmanager bij Gemeentelijk Vastgoed treedt je op als projectleider bij het voorbereiden en realiseren van (ver)bouwprojecten ten behoeve van onze mooie vastgoedportefeuille. Dit doe je binnen de vastgestelde financiële kaders en gericht op het op effectieve wijze realiseren van de doelstellingen met betrekking tot ( toekomstig) gebruik en onderhoud van het vastgoed.

Werkzaamheden
- Je zorgt voor een heldere opdrachtformulering. Je stemt daarvoor af met de eindgebruiker van het pand. Ook zorg je voor een projectbegroting.;
- Je bewaakt de uitvoering van het project inclusief de contractvorming met externe partijen;
- Je houdt gedurende het project de projectdoelstellingen goed in de gaten en rapporteert over de voortgang, zowel in -als extern;
- Als de gemeente niet zelf ontwikkelt adviseer en toets je gedurende het vastgoedontwikkelproces op bouwtechnisch vlak;
- Je bent adviseur bij het opstellen van businesscases;
- T.b.v. de projecten verleen je opdrachten aan aannemers, installateurs en andere leveranciers/dienstverleners;
- Je overlegt en onderhandelt met gemeentelijke diensten, adviseurs en aannemers over de opzet en uitvoering van diverse aspecten van het project en/of programma;
- Je draagt zorg voor goede communicatie en afstemming met belanghebbenden en acceptatie van de projectresultaten door de stakeholders;
- Ook houd je, bij de uitvoering van het project/programma, rekening met het politieke besluitvormingsproces en draagt ervoor zorg dat dit goed kan verlopen;
- Waar nodig coördineer je de werkzaamheden en processen rondom de projecten.
- Je draagt zorg voor heldere (financiële) voortgangsrapportages.

Gemeentelijke organisatie
De gemeentelijke organisatie bestaat uit vijf clusters, een bestuurs- en concernstaf en zeven bestuurscommissies (stadsdelen). De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De clusters Ruimte en Economie, Sociaal, Dienstverlening en Informatie, Interne Dienstverlening en Stadsbeheer bestaan uit afdelingen die expertise hebben op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/

De opdrachtgever(s)
Werken in de mooiste stad van Nederland, wie wil dat nou niet? Het kan bij de gemeente Amsterdam.
Amsterdam is volop in beweging en heeft een bijzondere aantrekkingskracht. Die aantrekkingskracht heeft de hoofdstad de afgelopen jaren vele nieuwe Amsterdammers, een ongekende dynamiek en economische en culturele voorspoed gebracht. Het succes mag er zijn: elk jaar weer komen er steeds meer mensen in Amsterdam wonen, werken en op bezoek.

Gemeentelijk Vastgoed Amsterdam bezit en exploiteert bijzondere, waardevolle en prachtige gebouwen. Denk bijvoorbeeld aan het Stedelijk Museum, Carré en de Westertoren. Belangrijk zijn daarnaast ook onze maatschappelijke panden: buurthuizen, ouder- kindcentra, scholen, sportaccommodaties, broedplaatsen en ateliers. Wij verhuren ook kantoren voor het personeel van de gemeente Amsterdam, bedrijfspanden en grondpercelen. Gemeentelijk Vastgoed creëert ruimte door het innovatief-, ondernemend en efficiënt inzetten van vastgoed. Onze volledige vastgoedportefeuille bestaat uit 892 objecten waarvan 48 gehuurd. Ook is gemeentelijk vastgoed verantwoordelijk voor het beheer en de verhuur van gronden met een totale oppervlakte van 10,5 miljoen vierkante meter verdeeld over 1700 verschillende percelen.

De afdeling Gemeentelijk Vastgoed is een organisatie van circa 120 mensen. Je komt te werken in de afdeling Projecten, Programma's en Makelaardij (PPM). PPM is een advies- en projectenafdeling. De medewerkers werken over het algemeen in opdracht van anderen en vraagstukken hebben een duidelijk begin en eind. De opdrachten worden uitgevoerd zowel voor de directie Gemeentelijk Vastgoed als andere directies en onderdelen van de gemeente. De opdrachten hebben als doel het tot stand brengen van projecten die voorzien in nieuwe huisvestingsvragen (bijvoorbeeld maatschappelijk vastgoed of gemeentelijke huisvesting) met als uitgangspunt langdurig goed te exploiteren vastgoed.