Toezichthouder bouw

Organisatie
De Omgevingsdienst West-Holland werkt voor de gemeenten Hillegom, Kaag en Braassem, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Nieuwkoop, Noordwijk, Oegstgeest, Teylingen, Voorschoten en Zoeterwoude en de provincie Zuid-Holland. Daarnaast voert de Omgevingsdienst de regionale milieutaken uit voor de regio Holland Rijnland.

De Omgevingsdienst staat voor duurzaamheid en het bewaken en verbeteren van de
kwaliteit en veiligheid van de leefomgeving in de regio Holland Rijnland. We nemen milieu- en bouwbeschikkingen namens gemeenten en provincie, zien toe op naleving van wetten en regels, geven advies aan opdrachtgevers en informeren inwoners en bedrijven. We werken daartoe in vier portefeuilles: Milieu en bodem, Bouwen, Omgevingsadvies en Duurzaamheid.

De afdeling Toezicht en Handhaving staat voor dé regionale uitvoeringsorganisatie voortoezicht en handhaving op het gebied van de fysieke leefomgeving in Holland Rijnland. De afdeling benut de expertise en gedrevenheid van de medewerkers en is gericht op voortdurende innovatie en verbetering in methoden en technieken die ten goede komen aan de kwaliteit, effectiviteit en efficiëntie van de uitvoering. Ook wordt intensief samengewerkt en kennis gedeeld met deelnemers en (keten)partners en verbetert en bewaakt zij de veiligheid en omgevingskwaliteit van inwoners en bedrijven.

Functiebeschrijving
Bouwtoezicht voert (integrale) inspecties en controles uit op de verleende vergunningen, van bestaande bouw, klachten/meldingen, handhavingsverzoeken en bouwkundige controles bij evenementen. Je voert ook toezicht uit bij grotere bouwprojecten.
De portefeuille Bouwen voert bouwtaken uit voor met name de gemeente Noordwijk en provincie Zuid-Holland.
Wij houden toezicht op de naleving, eventueel treden wij handhavend op. Hiertoe behoren ook gerelateerde WABO- (Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht) vergunningen, te weten reclame, in- en uitritten, kappen bomen, sloop en monumenten.

Handhaving richt zich op het ongedaan maken en houden van overtredingen en illegale situaties in relatie tot de bebouwde omgeving en strijdig gebruik ten aanzien van bestemmingsplannen. Op grond van klachten/meldingen, eigen constatering en handhavingsverzoeken zal mogelijk handhavend worden opgetreden.

Wij zoeken een toezichthouder, die controleert of een bouwwerk voldoet aan de eisen. Hierbij kijk je onder andere naar:

• bouwfysische kwaliteit van gebouwen
• constructieve veiligheid
• brandveiligheid

maar ook naar:

• gebruik van gebouwen
• sloopwerkzaamheden, exclusief asbest
• het gebruik van gronden
• werken/werkzaamheden/veiligheid

Verder voer je taken in het kader van de BAG uit en controleert op de naleving
van opgelegde lasten (onder dwangsom of bestuursdwang); eventueel leg je nodig een bouwstop op.

Projectcontroles vinden veelal buiten kantoortijden plaats. Je hebt de bereidbaarheid om buiten kantoortijden (avonden/weekenden) controles te doen.

• rapporteert over geconstateerde bevindingen
• stelt controlebrieven op
• informeert partijen over bouwregelgeving en –procedures
• bepaalt aan de hand van het handhavingsbeleid de juiste strategie om te komen tot correcte naleving
• Je onderhoudt contacten met aannemers, projectontwikkelaars en overige betrokkenen bij bouwwerken
• adviseert bij vergunningverlening over te nemen maatregelen