Technisch adviseur beheer en onderhoud

Technisch adviseur beheer en onderhoud E en W installaties

Werkzaamheden beheer en onderhoud van de E en W installaties:

• Uitvoeren van jaarlijkse inspecties / conditiemetingen zowel in- als uitwendig conform de NEN 2767
• Uitwerken van de inspectieresultaten in meerjarenonderhoudsprogramma's (MJOP) voor een tijdspanne tot 10 jaar
• Maken van budgetramingen voor de maatregelen uit de MJOP's t.b.v. bepalen benodigde storting in voorziening gebouwenbeheer
• Voorbereiden van de uitvoering van maatregelen door:
  • maken van besteksramingen + vergunningsaanvragen
  • opstellen bestekken/technische omschrijvingen
  • maken van (digitale) tekeningen
  • aanbesteden of opvragen prijsopgaven van werken/werkzaamheden
  • beoordelen inschrijvingen/offertes
  • gunnen van de werken/werkzaamheden of afschrijven
• Voeren van directie en/of houden van toezicht op de uitvoering van werken/werkzaamheden
• Betaalbaar stellen van facturen
• Zorgen voor verkrijgen of leveren van revisies en archivering benodigde documenten voor toekomstig beheer en onderhoud
• Bewaken van de budgetten en stellen prioriteiten voor beheer- en onderhoudsmaatregelen
• Voorbereiden en begeleiden van de benodigde wettelijk verplichte (jaarlijkse)  keuringen t.b.v.:

• Keuring Legionella: conform waterleidingbesluit en NEN 1006.
• Keuring Keerkleppen waterinstallaties: conform waterleidingbesluit.
• Keuring SCIOS: (stookinstallaties boven 100 KW) conform Wet Milieubeheer 1/1/2008 + overige onderwerpen uit het activiteitenbesluit milieu beheer: afval, energie, gevaarlijke stoffen, geluid
• Keuring Stek: (koelinstallaties) conform VROM-regeling lekdichtheid koelinstallaties (2006)
• Keuring Noodverlichting: conform bouwbesluit en NEN-EN 50172.
• Keuring Lift: conform eisen bouwbesluit en regelgeving.
• Keuring Brandmeldinstallaties: conform NEN 2654
• Kennis van deze wet en regelgeving en het integraal kunnen toepassen daarvan is een vereiste voor het adequaat vervullen van de functie
• Vervult de taak van IV-regisseur:
  • Neemt deel in werkgroep samenwerking Bevelanden Tholen en draagt daarbinnen de standpunten van de gemeente Tholen uit.
  • Coördineert de werkzaamheden tussen de overige aangewezen IV-regisseurs en Voldoende Opgeleid Personeel (VOP) en de Externe Installatie Verantwoordelijke (EIV) en Mandaathouder IV (Teamleider)
• Verzorgt keuring Elektrotechnische installaties : conform Arbo, NEN 3140 en NEN-EN 10150 Adviseert aan bestuur, management o.b.v. rapportages van (eigen) inspecties of keuringen over         
  • aanpak onveilige situaties
  • tactiek van onderhoud
  • reactief
  • proactief
  • additief

waarbij de totale levensduur van (onderdelen en installaties) het object in ogenschouw wordt genomen; van 10 - ca. 50 jaar

l. Organiseert en voert overleg met gecontracteerde onderhoudsbedrijven over resultaten (bijvoorbeeld KWO of andere installaties), voortgang, contractverlenging en verdedigt daarbij de belangen van de gemeent
m.  Afhandelen van klachten en meldingen van gebruikers over de E en W installaties van de bouwkundige objecten
n. Afstemmen met (externe) gebruikers/verenigingen over planningen en de inhoud en omvang van het werk en uit te voeren beheer- en onderhoudsmaatregelen
o. Fungeert als klankbord en deskundige voor collega's, beheerders en evt. gebruikers ten aanzien van het beheren/gebruiken van het gebouw en installaties. Zo nodig vindt op gemotiveerde aanwijzing van functionaris aanpassing van het beheer/gebruik plaats

De feitelijke opgedragen werkzaamheden zijn voor de volgende soorten objecten:
1. Publieksgebouwen
2. Bedrijfsgebouwen tbv gemeentelijke diensten
3. Cultuurhistorische/monumentale gebouwen
4. Onderwijsgebouwen (peuterspeelzalen, kinderopvang)
5. Bouwwerken geen gebouw zijnde
6. Overige / diverse (woonwagens, aangekochte panden)

Functionaris is  verantwoordelijk voor alle E en W installaties van alle objecten en adviseert daarover ook bij de verduurzamingsopgave van gemeentelijke gebouwen.