Senior projectleider

Gemeente Ede, smaakmakers van de Veluwe
Ede is veelzijdig: wonen, werken, recreëren kent in Ede vele smaken. Van het levendig centrum in de stad Ede tot het gevarieerde buitengebied en de natuur van de Veluwe. Een groot gebied met dorpen en stad. We kijken hoe we inwoners verder helpen door goed te luisteren. En geven duidelijk aan wat we te bieden hebben. Wist je dat we bij onze gemeente de nadruk op voedsel en gezondheid leggen? Tegelijkertijd focussen we met zo’n 1100 collega’s op andere belangrijke zaken. Denk aan het zorgen voor voldoende woningen en het werken aan leefbaarheid en duurzaamheid. Voor iedereen, want iedereen is welkom. Onze samenleving en omgeving is continu in ontwikkeling, wij bewegen mee en kijken vooruit. Dat maakt ons wendbaar en weerbaar.

Opdracht
Gemeente Ede werkt met partners aan Ede Centrum, Groen en Gastvrij 2030. We zetten erop in dat Edenaren weer meer van hun centrum houden en vaker naartoe gaan. Het centrum en omliggende gebieden ondergaan de komende jaren een forse verandering. Naast de binnenstad speelt ook de transformatie van de Klaphekweg, van bedrijventerrein naar een gemengd stedelijk gebied, hierin een belangrijke rol.

Er wordt ingezet op de volgende vijf centrale thema’s die vooral inzet op het organiseren en verbinden van mensen en initiatieven vragen:

• Verblijven en Ontmoeten: compacte binnenstad, diversiteit aan functies
• Sociaal en Duurzaam: o.a. met vergroening
• Identiteit en Marketing
• Bereikbaarheid
• Samenwerking: met de verenigde ondernemers (SBE) en commerciële vastgoedeigenaren (BIZ Vastgoed) in het gezamenlijke Platform Ede Centrum;

Voor deze gebiedsopgave zoekt Gemeente Ede een senior projectleider die voor de ruim 50 (grote en kleine) transformatieopgaven in en om het centrum centrale regie en in andere transformatiegebieden, zoals Klaphekweg kan voeren. Die de brug slaat tussen ruimtelijke ontwikkeling (RO) en vastgoedontwikkeling. Die snel kan schakelen in een dynamische omgeving en in staat is om gemeentelijke belangen professioneel te bewaken in samenwerking met marktpartijen die hier veelal de vastgoedontwikkeling uitvoeren.

• Takenpakket

De projectleider is belast met de volgende taken, direct gekoppeld aan de opgaven van Levendig Centrum:

Stedelijke transformatie

• Regie voeren op de transformatieopgaven in en om Ede centrum en gebieden zoals de Klaphekweg.
• Overzicht houden en monitoring van alle initiatieven en hun samenhang.

• Regie voeren op ruimtelijke en vastgoedgerelateerde processen
• Voorbereiden van besluitvorming over transformatie-initiatieven, grondposities en ontwikkelafspraken.

Samenwerking met ontwikkelaars en eigenaren

• Professionele gesprekspartner zijn voor ontwikkelaars, beleggers en vastgoedeigenaren.
• De “taal van de ontwikkelaar” spreken: kunnen meebewegen in commercieel denken, maar gemeentelijke belangen stevig verankeren.
• Onderhandelen over haalbaarheid, fasering, kwaliteit, woonprogramma's en publieke waarden zoals groen en verblijfskwaliteit.

Procesregie & snel schakelen

• Snel inspelen op nieuwe initiatieven (bijv. indiening vergunning op korte termijn).
• Knelpunten signaleren en oplossen met beperkte tijd en middelen.
• Kansen signaleren en inzetten, zoals subsidies voor bouwprojecten
• Prioriteiten stellen en dynamiek overzien in een complexe stakeholderomgeving.

Interne organisatie & stakeholdermanagement

• Sturing op proces door overleg met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever en collega’s die ook werkzaam zijn aan deelopgaven in Ede Centrum én andere transformatiegebieden om hen o.a. mee te nemen in urgente keuzes, samenhang en besluitvorming
• Vertegenwoordigen van de Gemeente Ede in ontwikkel- en projectoverleggen.
• Regelmatige afstemming met de bouwcoördinator om de overgang van planfase naar uitvoering soepel te laten verlopen en communicatieadviseur over de relevante projectcommunicatie
• Bijdragen aan een integrale, gebiedsgerichte benadering van het centrum.
• Afstemmen met adviseurs RO, stedenbouw, vastgoed, vergunningverlening, verkeer en juridisch.

Competenties 
- Omgevingssensitiviteit;
In staat zijn om belangen van ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, ondernemers, bewoners én interne afdelingen te herkennen en hier effectief op te sturen.
- Onderhandelings- en overtuigingskracht;
De taal van de ontwikkelaar spreken, commerciële argumenten doorzien en tegelijkertijd gemeentelijke belangen stevig positioneren.
- Resultaatgerichtheid & doorpakken;
Snel schakelen, knopen durven doorhakken en blijven sturen op voortgang binnen een dynamische en tijdsgevoelige context.
- Analytisch vermogen;
Snel risico’s, consequenties en kansen herkennen binnen complexe transformatie- en vastgoedvraagstukken.
- Samenwerken & verbinden;
Interne disciplines effectief bij elkaar brengen (RO, stedenbouw, vergunningen, vastgoed, juridisch) en integraal sturen op een gedeeld resultaat voor het centrumgebied.

Benodigd aantal professionals
1 a 2.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Is hybride werken mogelijk: Ja.