Ontwikkelaar ruimte en planontwikkeling

Wij willen voor de inwoners van de gemeente Achtkarspelen goede eigentijdse woningen in een veilige en aangename omgeving. Met voldoende en goede voorzieningen in de nabijheid en een groene en natuurvriendelijke omgeving. Het is een vak apart om een dergelijke woonomgeving te creëren. Vanuit jouw rol als Ontwikkelaar Ruimte en Plantontwikkeling zorg je hiervoor. Om je doelen te bereiken overleg je met externe partijen zoals ontwikkelaars en woningcorporaties, interne collega’s, adviseer je gevraagd en ongevraagd bestuur en directie over de opgave die wij als gemeente hebben. Tevens zorg je voor voldoende draagvlak in de maatschappij door (potentiële) eindgebruikers te betrekken in je plannen. 

De kandidaat weet met deskundigheid en creativiteit het team en gesprekspartners te stimuleren om innovatief te denken en gezamenlijk tot nieuwe inzichten en slimme aanpakken te komen. Deze vertaalt hij of zij moeiteloos naar concrete plannen die daadkrachtig worden uitgevoerd. Met een scherp gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen beweegt de kandidaat zich tactvol binnen complexe omgevingen. Dankzij ervaring met bewonersparticipatie en het omgaan met uiteenlopende belangen, handelt de kandidaat omgevingsgericht en verbindend. Heldere en overtuigende communicatie, zowel mondeling als schriftelijk, vormt daarbij een sterke basis.

Deze functie is ingeschaald in schaal 10 cao Gemeenten.

Vanwege de aard en inhoud van deze opdracht is het belangrijk om te voldoen aan de richtlijnen van de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (DBA). Om schijnzelfstandigheid te voorkomen, is inschrijving uitsluitend mogelijk voor partijen die personeel in loondienst beschikbaar stellen.

Dit betekent dat zelfstandigen zonder personeel (zzp’ers), evenals bv’s met enkel een directeur-grootaandeelhouder, helaas niet in aanmerking komen voor deze opdracht. Ook inschrijvingen via detacheringsbureaus, brokers, uitzendorganisaties of andere intermediairs die zzp’ers aanbieden, kunnen niet worden meegenomen in de beoordeling – ongeacht de aard van de contractuele relatie.

Alleen kandidaten die aantoonbaar in loondienst zijn bij de inschrijvende partij komen in aanmerking voor gunning. De gemeente behoudt zich het recht voor om bij twijfel aanvullende documentatie op te vragen om de aard van het dienstverband te verifiëren. Als blijkt dat niet aan deze voorwaarden wordt voldaan, kan dit leiden tot uitsluiting van verdere deelname aan de procedure.

Verantwoordelijkheden

Taken:

• Beoordelen van (principe)verzoeken, vooroverlegaanvragen en aanvragen planologisch, de zogenaamde Opa’s en Bopa’s;
• Beoordelen en advisering bij complexe ruimtelijke vergunningaanvragen;
• Beoordelen van evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL’s);
• Vertegenwoordigen gemeente bij procedures wijzigen omgevingsplan;
• Adviseren van het bestuur over ruimtelijke vraagstukken;
• Opstellen ruimtelijke motiveringen voor eigen plannen en beoordelen van ruimtelijke motiveringen van externen;
• Opstellen van en adviseren op beleid  Bijdrage leveren aan de verdere implementatie van de omgevingswet;
• Deelnemen aan diverse werkgroepen zoals nieuwkomers en daarbinnen adviseren van college en portefeuillehouder;
• Adviseren over algemene planologische, ruimtelijke en juridische aangelegenheden.

De kandidaat is inzetbaar vanaf 20 april 2026 tot en met 20 oktober 2026 voor 24 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. De opdracht is voor 24 uur per week. Opdrachtgever heeft de bevoegdheid om gedurende de looptijd van de overeenkomst de inzet te verhogen tot maximaal 36 uren per week waarbij het uurtarief ongewijzigd zal blijven, tenzij partijen bij urenuitbreiding een lager uurtarief overeenkomen vanwege de verhoging van de inzet. Een hoger uurtarief is uiteraard niet mogelijk. Deze urenuitbreiding is optioneel, opdrachtnemer kan hier geen rechten aan ontlenen. Uitbreiding geschiedt in overleg met opdrachtnemer en wordt indien van toepassing nader schriftelijk vastgelegd. Bij inschrijving dient u uit te gaan van het minimaal aantal uren per week. De gesprekken vinden plaats op 22 april 2026. We vragen hier rekening mee te houden.