Objectmanager

 

Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12,4 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 94.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen. 

 

 

De directie Vastgoedbeheer 

De directie Vastgoedbeheer bestaat uit de afdelingen Klant- en Vastgoedmanagement, Technisch 

beheer, Realisatie West, Realisatie Oost en Expertisecentrum Techniek. De directie Vastgoedbeheer 

is verantwoordelijk voor het beheer van de gebouwen, gebouw gebonden (technische) installaties, 

boven en ondergrondse infrastructuur, terreinen en gronden van en in het beheer bij het 

Rijks vastgoedbedrijf zowel in de fase van (tijdelijk) gebruik als leegstand. 

 

Afdeling Realisatie Oost 

De afdeling Realisatie Oost is (samen met de afdeling Realisatie West) integraal verantwoordelijk 

voor het beheer en onderhoud van de panden die het Rijksvastgoedbedrijf in eigendom en beheer 

heeft of huurt. De functie van de voorraad panden is zeer divers: van paleizen tot musea, 

kantoren, gevangenissen, rechtbanken, militaire terreinen en leegstand. Afdeling Realisatie Oost 

bestaat uit: sectie Noord (provincies Groningen, Friesland, Overijssel, Drenthe), sectie Oost 

(provincies Gelderland, Flevoland) en sectie Zuid (provincies Noord-Brabant, Zeeland 

(defensieportefeuille) en Limburg). 

 

Cluster 

Het cluster OPM2 Oost Brabant en Limburg omvatten de functies clusterhoofd, programmamanager, objectmanager, projectleider, projectadministrateur en projectassistent. 

 

Project 

Als objectmanager Rijksvastgoed beheer en onderhoud je de meest bijzondere gebouwen. Jij managet kritische bedrijfsprocessen, waarin één foutje grote gevolgen kan hebben. Vanuit Tilburg zorg je daarom dat onze portefeuille uitstekend wordt onderhouden. 

Je maakt deel uit van een team van ± 6 objectmanager met ieder een eigen deel van de portefeuille. De objectmanagers worden technisch ondersteund door een aantal opzichters en administratief ondersteund door een aantal projectassistenten. 

 

Opdrachtomschrijving 

Voor jouw deel van de portefeuille (gebouwen/panden) ben je dé spil in het beheer en onderhoud. Je zorgt hier dat het reguliere onderhoud wordt uitgevoerd, zoals onderhoud aan de airco’s klimaatinstallaties of het testen van de liften. Daarvoor stuur je aannemers aan. Is er een storing of probleem? Dan zorg je dat dit snel wordt verholpen. Daarbij leg je contact met de gebruikers van het gebouw en zorg je dat de aannemer zijn werk kan doen. Dit vergt soms wat organisatiewerk, bijvoorbeeld bij onderhoud aan complexe objecten zoals een gevangenis of rechtbank, zeker bij objecten met een hoger beveiligingsniveau. 

Jij organiseert en plant het werk op zo’n manier dat gebruikers hier zo min mogelijk hinder van hebben. Een groot deel van je werk is echter onvoorspelbaar, storingen vallen nou eenmaal niet te plannen. Op zo’n moment schakel je snel. En kun je onderhoud wel plannen? Dan doe je dit zo efficiënt mogelijk. Kunnen bepaalde vervangingen allemaal in één keer uitgevoerd worden? Dan doe je dat. Aan de hand van het daadwerkelijke storingsverloop, de inspecties en de behoeften van de gebruiker bepaal jij, samen met de Assetmanager en de Technisch adviseur de optimale onderhoudsstrategie. 

Klanten dienen bij jou ook hun nieuwe wensen in. Willen ze bijvoorbeeld een open kantoor in plaats van dichte kamers? Of een kinderdagverblijf op de tweede verdieping? Het is jouw taak om te zorgen dat deze wensen op de juiste plek samenkomen binnen het RVB. Dan overleg je met je 

technische collega’s om te kijken wat de mogelijkheden zijn. Met technische collega’s wordt gekeken wat de mogelijkheden zijn en vervolgens wordt dit verwerkt in een plan. Daarnaast verwerk je alle informatie over jouw objecten in onze systemen. Zo is de directie altijd op de hoogte is van de status van de objecten. Daarnaast is deze informatie belangrijk bij het afsluiten van nieuwe contracten. Je werkt nauw samen met de projectassistent, die jou administratief ondersteunt. 

 

Competenties 

De aangeboden kandidaat bezit de competenties: 

• Samenwerken 

• Resultaatgerichtheid 

• Klantgerichtheid 

• Omgevingsbewustzijn 

• Plannen en organiseren 

• Analyseren