Jurist einde erfpacht tijdvak

Jurist Einde Erfpacht Tijdvak 

Korte omschrijving speelveld
Utrecht heeft jou nodig!

Utrecht groeit als geen andere Nederlandse stad. Deze groei gaat gepaard met stevige maatschappelijke en economische uitdagingen zoals voldoende betaalbare woningen, banen en een goede bereikbaarheid van de regio, maar ook het zorg dragen voor een stad waar iedereen kan meedoen en waar gezond stedelijk leven centraal staat. 

Dit is je werk 
Net als andere gemeenten kent ook Utrecht de uitgifte van grond in erfpacht. Vanaf 2024 expireren de eerste erfpachtcontracten, namelijk die vanaf 1974 zijn afgesloten. Dat vraagt zorgvuldigheid in de wijze hoe de erfpachters daarover te benaderen en met welk voorstel. Hiervoor is een project Einde Erfpacht Tijdvak georganiseerd.

Het doel van het project is de financiële uitgangspunten samen met de juridische voorwaarden tot in detail uit te werken. De eerste input bij de erfpachters en belangenorganisaties is reeds opgehaald en de nieuwe conceptvoorwaarden zijn vastgesteld. In nog twee rondes zullen de erfpachters en de raad worden geïnformeerd waarmee er tevens gelegenheid is voor vragen en feedback. Op basis van deze input wordt het voorstel uitgewerkt tot een definitief voorstel. Een externe juridische toets en een extern deskundigenoordeel zijn ook onderdeel van het proces. 

De Ontwikkelorganisatie Ruimte werkt opgavegericht in een matrixorganisatie. Deze functie valt binnen de afdeling Grondzaken, Investeren & Exploiteren (GI&E), onderdeel van de Ontwikkelorganisatie Ruimte. Collega’s van GI&E ontwerpen creatieve en praktische oplossingen om samen met andere partijen ruimtelijke ontwikkelingen financieel en contractueel mogelijk te maken. GI&E heeft verstand van publieke en private geldstromen, contract- en risicomanagement en waardecreatie.

Dit zijn je taken: 
Zoals ook blijkt uit onderstaande zijn de taken concreet:
•    Je adviseert over juridische vragen rondom erfpacht
•    Adviseren over het vertalen van beleid

Voor deze opgave is een interne projectgroep met inhoudelijk deskundigen actief. De uitvraag richt zich op de juridische ondersteuning van het project en deelname aan dit projectteam.  

Je bent/hebt:
•    Je hebt een afgeronde WO-opleiding Nederlands recht.
•    Je hebt 3 tot 5 jaar recente ervaring met juridische advisering aan gemeenten over erfpacht. 
•    Je hebt recente, bij voorkeur in het afgelopen jaar, kennis van en ervaring met erfpacht in G4 gemeenten.
•    Je hebt ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Bij voorkeur binnen een (semi-)overheidsorganisatie en/of G4 gemeente. 
•    Je bent goed op de hoogte van de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht.
•    Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen ons vakgebied.

Verder beschik je over de volgende competenties/vaardigheden:
•    Je bent omgevingsbewust. Je legt en onderhoud gemakkelijk contacten met collega’s binnen de gemeentelijke organisatie, externe stakeholders, en met mensen van verschillende aard en uiteenlopend niveau.
•    Je levert als coach een bijdrage aan de kennisontwikkeling binnen ons organisatie. 
•    Je werkt resultaatgericht, werkt gestructureerd en haalt je doelen binnen de gestelde termijn.
•    Communicatie kracht: je kunt advies goed overbrengen aan de stakeholders

Goed om te weten:  
Gesprekken zijn gepland op in de loop week van 2 december. De manager neemt contact op indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek. De gesprekken zullen digitaal plaatsvinden.  
 
De uitvraag richt zich op de selectie van meerdere kandidaten. In het kader van de Wet DBA is er besloten om een maximale inzet van 25 uur per week gemiddeld aan te houden. Er is naar waarschijnlijkheid gemiddeld zo’n 75 tot 100 uur per week benodigd in totaal. De verwachting is daarom om deze opdracht aan 3 tot 4 kandidaten te gunnen. 
 
Door de weging van de antwoorden op de vragen in de uitvraag wordt de rangorde van de offertes in prijs/kwaliteit bepaald. Alleen van de 5 hoogst scorende offertes worden nader gewogen op de kwaliteit. Indien het aantal offertes de 10 niet overstijgt kunnen alle offertes nader op de kwaliteit beoordeeld worden.  
  
Bij gebleken geschiktheid bestaat er een kans dat er nog een kandidaat uit deze procedure wordt aangenomen.  
 
Wanneer de hierboven beschreven opdracht door omstandigheden niet binnen de voorziene periode kan worden afgerond behoudt Gemeente Utrecht zich in alle geval het recht voor de opdracht te verlengen tot het moment dat een zorgvuldige afronding en overdracht kan worden gerealiseerd.  
  
De gemeente Utrecht behoudt zich het recht voor om gedurende de eerste 3 maanden na gunning, bij gebleken ongeschiktheid of tussentijdse beëindiging, de opdracht te gunnen aan de nummer 2 aanbieder of opvolgend.