Juridisch adviseur grondzaken en vastgoed

Juridisch adviseur Grondzaken en Vastgoed

Kom jij tijdelijk bij de gemeente Raalte werken? Voor extra kracht in een team, voor een vervanging of omdat we met jou erbij een mooi project realiseren? Van harte welkom! Raalte is een gemeente waar we dingen soms net iets anders doen als we vinden dat dat beter is voor onze inwoners. We nemen jou op in een werkomgeving met een menselijke maat, waarin jij gewaardeerd wordt om je kennis, ervaring en creativiteit. In onze dynamische organisatie hebben wij op dit moment een inhuuropdracht voor een Juridisch adviseur Grondzaken en Vastgoed.

De juridisch adviseur grondzaken heeft een belangrijke rol in het bepalen van de ontwikkel- en onderhandelstrategie en in het vormgeven en vastleggen van de juridische afspraken. De dossiers waar deze adviseur aan werkt zijn complex en vragen om een brede ervaring op tactisch en strategisch niveau in de wereld van grondzaken. De focus ligt vooral op stevige advisering richting college en projectleiders, ontwikkeling van beleid en kaders, sparringpartner voor collega’s, het opstellen en beoordelen van diverse overeenkomsten van grond- en vastgoedzaken en het inzetten van grondbeleidsinstrumenten. 

Jij bent als juridisch adviseur breed inzetbaar bij diverse gebiedsontwikkelingen en andere vraagstukken binnen het taakveld. Om te komen tot resultaat zijn goede onderhandelingsvaardigheden en publiekrechtelijke kennis en kunde van belang. Je bent expert in publiekrechtelijke en privaatrechtelijke aspecten op het gebied van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling. Je bent betrokken bij grond- en vastgoedtransacties en bij gebiedsontwikkelingen. Je levert advies en stelt de benodigde overeenkomsten op zoals intentie-, samenwerking--, en koopovereenkomsten, alsmede anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven en planschadeovereenkomsten. 

Je bent een politiek sensitieve gesprekspartner op bestuurlijk niveau, sparringpartner voor projectleiders en collega’s van betrokken domeinen en een zakelijke, professionele gesprekspartner voor externe partijen (contractpartners, makelaars, notarissen en inwoners). Je hebt geen moeite om wetten en regelgeving op de juiste manier toe te passen en te interpreteren. Je signaleert, analyseert en bent op de hoogte van vaktechnische en wettelijke ontwikkelingen en je komt met voorstellen voor beleid. 

Je beschikt over goede onderhandelingsvaardigheden om tot een voor de gemeente zo goed mogelijk resultaat te komen. Verder kan het vertegenwoordigen van de gemeente in gerechtelijke procedures, zowel privaatrechtelijk als bezwaar – en beroepsprocedures onderdeel zijn van de functie. 

Concrete taken: 

• opstellen, redigeren en adviseren en beoordelen van diverse overeenkomsten, waaronder bijvoorbeeld koop-, pacht- en huurovereenkomsten, intentie- en anterieure overeenkomsten, samenwerkingsconstructies bij ruimtelijke initiatieven, etc. en voert het contractbeheer voor deze overeenkomsten; 

• vestigen van zakelijke rechten zoals erfpacht en opstal, en het behandelen van snippergroenaanvragen; 

• behandelen verzoeken om planschade en nadeelcompensatie; 

• contacten onderhouden met collega’s van diverse domeinen, contractpartners, makelaars, notarissen en inwoners & ondernemers; 

• advisering bij aan- en verkoop van gronden en grondruilingen; 

• het signaleren van juridische risico’s en het proactief adviseren over mogelijke oplossingen op het gebied van grondzaken; Waar nodig lever je input voor de ontwikkeling of actualisatie van beleid. 

• het adviseren van collega’s en het bestuur; 

• actieve deelname aan projecten en werkgroepen, en daarbij bieden van juridisch advies en juridische ondersteuning. 

 

Wie zoeken wij?

• Je bent een nieuwsgierige en proactieve adviseur met een frisse blik. 

• Je bent een adviseur met een pragmatische en resultaatgerichte houding. 

• Je staat stevig in je schoenen en je kunt omgaan met verschillende en tegenstrijdige belangen. 

• Je blijft rustig als het spannend wordt en je durft vanuit kennis en ervaring te adviseren, waarbij je niet bang bent om positie in te nemen. 

• Je hebt een uitstekende antenne voor de bestuurlijke aspecten van je taken. 

• Je hebt een sterk juridisch inzicht, beschikt over analytisch denkvermogen en je werkt nauwkeurig. 

• Je bent creatief, oplossingsgericht en communicatief vaardig. Je spreek- en schrijfstijl is kort, bondig en helder. 

• Je kunt zelfstandig werken, maar werkt ook graag samen.