Gebiedsmanager Nieuw-Mathenesse

Gebiedsmanager Nieuw-Mathenesse

Schiedam werkt aan uitdagende programma’s en projecten. Daarbij gaat het niet alleen om het onderhouden van de openbare ruimte, maar ook de uitvoering van projecten die ontstaan uit nieuwe inzichten of kansen op het vlak van mobiliteit, wonen, economie, klimaatadaptie en (sociale) veiligheid. Voorbeelden hiervan zijn onder andere, de gebiedsontwikkeling Schiedistrict, Nieuwe energie voor Groenoord en de gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse. Voor deze laatste gebiedsontwikkeling zoeken we een gebiedsmanager. 

Wat ga je doen?
Voor de gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse zijn wij op zoek naar een zeer ervaren gebiedsmanager om de uitvoering van deze ontwikkeling in een tweede fase te begeleiden. Om een dergelijk groot en ingrijpend project op te pakken, is een goede voorbereiding en goed project- en procesmanagement noodzakelijk. Als gebiedsmanager coördineer jij alle activiteiten ten behoeve van deze opgave. Dit betekent concreet dat je ervoor zorgt dat er een ruimtelijk raamwerk fase 2 wordt opgesteld, dat als onderlegger dient voor een nadere uitwerking van de nieuwe plannen. Je voert namens de gemeente samen met een onderhandelingsteam de gesprekken met marktpartijen en andere stakeholders binnen en buiten het gebied. Je zorgt daarnaast voor een duidelijk proces, waarbij alle relevante gemeentelijke (vak-)teams goed zijn aangesloten. Ook regel jij dat gemeentelijke besluitvorming ordentelijk plaatsvindt, verordeningen en vergunningen tijdig gerealiseerd zijn en ben je verantwoordelijk voor de (financiële) verantwoording van de gebiedsontwikkeling en onderliggende deelprojecten. Je werkt inhoudelijk onder de verantwoording van de Manager Projecten Stadsontwikkeling.

Wat breng je mee?
Goed programma’s leiden is een professie en het spreekt dan ook voor zich dat je al ruime ervaring hebt in het managen en uitvoeren van grootschalige gebiedsontwikkelingen. Je specialisaties zien toe op ruimtelijke ordening, (binnenstedelijke) gebiedsontwikkeling, herstructurering van bedrijventerreinen en vastgoedontwikkeling.
Je bent geen solist, maar werkt het liefst samen met anderen aan het realiseren van concrete resultaten. Je snapt de (bestuurlijke) context en de uiteenlopende belangen van partijen.
Met je ontwikkelde leiderschapskwaliteiten ga je door waar anderen zouden stoppen, breng je partijen bijeen en weet je op creatieve en natuurlijke wijze commitment te organiseren op de uitvoering.
Je vindt het leuk om zelf te presenteren voor groepen en hebt daarbij gevoel voor een goede representatie. Transparantie en een open communicatie richting de stad vind je niet meer dan vanzelfsprekend en organiseer je actief. Je overziet goed wat de gevolgen kunnen zijn van je handelen en weegt morele dilemma’s met  je teamleden en opdrachtgever. Je werkt continue aan je vakkennis en persoonlijke ontwikkeling en acteert op academisch werk- en denkniveau.

Beschik jij over deze competenties?
Zakelijk inzicht: je hebt oog voor de belangen die spelen, communiceert effectief over standpunten en argumenten en weet met partijen tot overeenstemming te komen. 
Netwerkvaardigheid: je bent een typische netwerker die de belangen van het programma behartigt en extern kan uitdragen en daarin samenwerkt met inwoners, partners en de interne organisatie; 
Flexibiliteit: je hebt een flexibele instelling en kunt ook, indien nodig, in de avonden aanwezig zijn bij bijeenkomsten
Resultaatgericht handelen: daadkrachtig optreden, proactieve houding, initiatiefrijk, pragmatisch;

Functie eisen/wensen
Aantoonbare recente werkervaring als senior project- of gebiedsmanager in de afgelopen 5-10 jaar met het herstructureren van bedrijventerreinen en vastgoedontwikkelingen. 
Recente aantoonbare werkervaring met advisering in een (politiek) bestuurlijke omgeving;
Kennis over het opstellen van een gebieds- of grondexploitatie en het voeren van onderhandelingsgesprekken met (commerciële) partijen;