Commercieel manager vastgoed (assetmanager)

Opdrachtomschrijving

De Commercieel Manager Vastgoed is verantwoordelijk voor de commerciële prestaties, waardeontwikkeling en toekomstbestendige exploitatie van een deel van de vastgoedportefeuille binnen het havengebied. Deze rol vertaalt de strategische vastgoedambities van het Havenbedrijf Rotterdam naar concrete plannen en tactische keuzes voor complexen en objecten. Met een scherp oog voor rendement, duurzaamheid en marktontwikkelingen wordt gestuurd op optimale bezetting, huurinkomsten en risicobeheersing.

De Commercieel Manager Vastgoed werkt intensief samen met portefeuille- en gebiedsmanagers, projectteams, objectmanagement en propertymanagement. In samenwerking met deze partijen worden investeringsvoorstellen, instandhoudingsplannen en herontwikkelingsstrategieën ontwikkeld. Daarnaast ligt de verantwoordelijkheid bij de commerciële verhuur, contractafspraken en het realiseren van duurzame en toekomstgerichte vastgoedoplossingen voor klanten en het havengebied.

De functie wordt vervuld door een sterke, analytische en ondernemende vastgoedprofessional die moeiteloos schakelt tussen strategische vraagstukken en tactische uitvoering, en een sleutelrol speelt in de verdere ontwikkeling van één van de grootste havengebieden ter wereld.

De Commercieel Manager Vastgoed is verantwoordelijk voor het tactisch beheren en commercieel optimaliseren van de vastgoedportefeuille, waaronder:

• Het vertalen van strategisch vastgoedbeleid naar tactische complex- en gebiedsstrategieën.

• Het adviseren over het doorexploiteren, verkopen, renoveren of herontwikkelen van vastgoedobjecten.

• Het uitvoeren van financiële rendementsanalyses en toetsing aan de ondernemingsstrategie.

• Het monitoren van vastgoedprestaties aan de hand van KPI’s, vastgoeddata en marktinformatie.

• Het opstellen van instandhoudingsplannen en investeringsvoorstellen in samenwerking met objectmanagers.

• Het dragen van verantwoordelijkheid voor commerciële exploitatie, verhuur en contractvorming.

• Het sturen op optimale bezetting, huurinkomsten en marktconforme huurprijzen.

• Het analyseren van marktvraag, leegstand en concurrentieontwikkelingen.

• Het signaleren van kansen voor herpositionering of functiewijziging van vastgoedobjecten.

• Het optimaliseren van waardeontwikkeling, kasstromen, risico’s en kwaliteit binnen de portefeuille.

• Het integreren van duurzaamheid en ESG-criteria in vastgoedbeleid en investeringsbeslissingen.

• Het anticiperen op toekomstige ontwikkelingen zoals energietransitie en veranderende huurdersbehoeften.

• Het intensief samenwerken met portefeuillemanagers, gebiedsmanagers, projectmanagers, objectmanagers en propertymanagement.

• Het betrekken van interne en externe stakeholders bij besluitvorming en commerciële trajecten.

• Het fungeren als commerciële gesprekspartner richting huurders, marktpartijen en andere stakeholders.