Adviseur maatschappelijk vastgoed

Adviseur maatschappelijk vastgoed


Dit zijn wij:
“Zwolle is een prachtige stad met een rijke historie en een perspectiefvolle toekomst” staat in het coalitieakkoord 2018-2022. “Zwolle groeit en wordt stedelijker en kiest voor duurzame kwaliteit. De transities in het sociale en fysieke domein en de stedelijke groei vragen om scherpe keuzes als het gaat om woonomgeving, energie, mobiliteit, economie, zorg, onderwijs en cultuur.” Binnen de dynamiek van deze opgave geeft de gemeente Zwolle veel ruimte en verantwoordelijkheid aan zijn medewerkers. Een belangrijk waarde voor Zwolle is het (blijvend) kunnen leveren van maatwerk en het denken in het belang van de stad
In het fysiek domein werken we opgavegericht  aan de ontwikkeling en het beheer van de stad, met grote projecten als Spoorzone, Binnenstad en Stadshagen, met programma’s als energietransitie en met mooie opgaven zoals leefbaarheid, gezondheid, bereikbaarheid en klimaatadaptatie. We werken in een netwerkorganisatie, over meerdere afdelingen heen, samen met partners in de stad. 

De afdeling Vastgoed draagt bij aan de ruimtelijke ontwikkelingen van de stad Zwolle door middel van haar grond en vastgoedbeleid. Het werkveld van de afdeling is breed: van beheer en transformatie van gebouwen, de ontwikkeling van (maatschappelijk) vastgoed, locatieontwikkeling, uitgifte van gronden en herstructurering  van gebieden tot grootschalige gebiedsontwikkelingen. Met onze creatieve inzet van kennis en vaardigheden op het gebied van vastgoed en grondzaken zorgen wij ervoor dat ruimtelijke plannen realiteit worden.

Het team vastgoedmanagement draagt zorg voor een gedegen beheer en exploitatie van de verschillende gemeentelijke vastgoedeigendommen/opstallen en gebouwen. Vraag en aanbod van de gebouwen dienen in dit kader continu en optimaal op elkaar te worden afgestemd. Tevens moet de kwaliteit van de gebouwen worden geborgd en dienen functionele en financiële prestaties te worden gemonitord en geoptimaliseerd. Mede door de centralisatie van het gemeentelijk vastgoed is er sprake van een vergaande professionalisering. Het team Vastgoedmanagement binnen de afdeling Vastgoed bestaat uit meerdere relatiebeheerders, vastgoedadviseurs en een portefeuillemanager. De ontwikkeling en het beheer van de gemeentelijke vastgoedportefeuille wordt gedaan door het team vastgoedmanagement werkzaam bij de afdeling Vastgoed en door een team van technische mensen van de afdeling Beheer, Erfgoed en Gebouwen.


Dit ga je doen:
De werkzaamheden bestaan uit het operationeel en tactisch beheer van een cluster binnen de portefeuille.
De kernactiviteiten binnen de opdracht zijn:

• het zorgdragen voor de verhuur van gebouwen, daaronder wordt mede begrepen het vaststellen van huurprijzen, het voeren van onderhandelingen en onderhouden van contacten met (kandidaat) huurders en de daarbij behorende contractvorming en administratieve werkzaamheden;
• het begeleiden en adviseren van het beheer van gemeentelijk maatschappelijk vastgoed;
• het onderhouden van contacten met beleidsafdelingen en het adviseren over huisvestingsvraagstukken.
• het verrichten van  allerhande (advies)werkzaamheden (mede ter ondersteuning van de teamleden;
• het adviseren van bestuurders en management over vastgoedmanagement vraagstukken;
• het participeren als vastgoed-deskundige in overleggen. Dit kunnen zowel projectgroepen als interne overleggen bij Vastgoed of elders in en buiten de organisatie betreffen.

Dit ben jij:
Je bent een vastgoeddeskundige met een afgeronde relevante hbo-opleiding op het gebied van vastgoedmanagement of soortgelijk. Je hebt werkervaring bij een gemeente. Je hebt een aanpakkersmentaliteit en bent oplossingsgericht waarbij je bereid bent om in opdracht en in samenspraak met je collega’s zelfstandig, met gevoel voor prioriteiten, werkzaamheden te verrichten. Je werkt graag met mensen en hebt ervaring met onderhandelingen, waarbij je gevoel hebt voor bestuurlijke, commerciële en maatschappelijke verhoudingen. Je communiceert, zowel mondeling als schriftelijk, helder en duidelijk. Je bent goed in organiseren, bent creatief en bewaakt de uitgezette activiteiten. Daarbij ben je representatief en presenteer je jezelf op overtuigende wijze.