Toezichthouder civiel

Aanvraag Toezichthouder civiel voor het project Kademuren Oude Binnenhaven, herinrichting Noord- en Zuidzijde Haven

Opdrachtomschrijving
De opdrachtnemer wordt ingezet voor het zelfstandig uitvoeren van toezichtswerkzaamheden namens de gemeente Bergen op Zoom gedurende de uitvoeringsfase van het project Kademuren Oude Binnenhaven. De opdracht is succesvol uitgevoerd wanneer de opdrachtnemer gedurende de uitvoering aantoonbaar heeft bijgedragen aan de kwaliteitsborging van het werk en tijdig afwijkingen, risico's en tekortkomingen heeft gesignaleerd en gerapporteerd.

Resultaatverplichtingen
De opdrachtnemer realiseert gedurende de opdracht ten minste de volgende resultaten:

• Het uitvoeren van onafhankelijk toezicht op de uitvoering van het werk en het vaststellen of de werkzaamheden worden uitgevoerd overeenkomstig de contractstukken, geldende wet- en regelgeving en goed vakmanschap.
• Het uitvoeren van kwaliteitscontroles op de gerealiseerde werkzaamheden, waaronder ten minste werkzaamheden aan kademuren, funderingen, grondconstructies, riolering, openbare ruimte en overige civieltechnische onderdelen.
• Het fungeren als eerste aanspreekpunt op de bouwplaats en ervoor zorgdragen dat geen zaken tussen wal en schip vallen.
• Het tijdig signaleren, registreren en rapporteren van afwijkingen, tekortkomingen, risico's en non-conformiteit en richting directievoerder en opdrachtgever.
• Het vastleggen van uitgevoerde controles, constateringen, keuringen en relevante uitvoeringsaspecten in een actueel en volledig toezichtsdossier.
• Het toetsen van de uitvoering aan de eisen uit het V&G-plan, BLVC-plan, vergunningen, keuringsplannen, kwaliteitsplannen en overige project specifieke documenten.
• Het monitoren van de voortgang van het werk en het tijdig signaleren van omstandigheden die gevolgen kunnen hebben voor planning, kwaliteit, veiligheid of omgeving.
• Het controleren van hoeveelheden, verrekenbare posten en uitgevoerde werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor de contractbeheersing.
• Het leveren van een aantoonbare bijdrage aan een beheerste oplevering van het werk door het uitvoeren van vooropnames, deelopnames en opleveringsinspecties en het registreren van eventuele restpunten.

Eindresultaat
De opdracht eindigt na afronding van de uitvoeringsfase en oplevering van een volledig toezichtsdossier waaruit blijkt dat de uitvoering is gecontroleerd, afwijkingen zijn geregistreerd en de opdrachtgever beschikt over voldoende informatie voor oplevering en contractafsluiting.

Projectomschrijving:
In Bergen op Zoom ligt de Oude Haven, omsloten door de straten Noordzijde Haven en Zuidzijde Haven. Langs de Oude Haven staan kademuren. De kademuren van de Noordzijde en Zuidzijde Haven vertonen gebruiks- en slijtagesporen. In de loop der jaren is de omgeving en de functie van Oude Haven sterk veranderd. De Oude Haven is afgesloten van de getijdenwerking van de Oosterschelde en functioneert al lange tijd niet meer als haven. Het water in de haven heeft een vast peil van 1,50 m + NAP (voorheen de stand van hoogwater). Het is gebleken dat de huidige constructie niet bestand is tegen de toegenomen druk van het verkeer op het wegdek. Deze druk heeft in de loop van de tijd de constructie van de kademuren ontzet waardoor het metselwerk naar buiten is gedrukt en de stabiliteit van de muur is afgenomen. Dit alles heeft geleid tot de grootste schade aan de kademuur, het afschuiven van de bovenste 0,75-1,0 m. Hierdoor is niet alleen schade aan het metselwerk ontstaan, maar vertonen de muren ook scheuren en zijn de afdekbanden losgeraakt. De kademuur dient gerestaureerd en opgehoogd te worden. Tevens dient de stabiliteit te worden verhoogd door het wegnemen van de druk op de kademuur. Vanwege het aanbrengen van de stabilisatiemaatregelen en de restauratiewerkzaamheden aan de kademuren zal het nodig zijn om een deel van de bestrating van de Noordzijde en Zuidzijde Haven op te breken en weer opnieuw aan te brengen. Daarom is besloten om deze straten in zijn geheel opnieuw in te richten en te bestraten. Ook wordt hierbij gelijktijdig het riool vervangen. Het projectgebied bevat de volgende straten (inclusief het openbaar groen): Noordzijde Haven Zuidzijde Haven Rijtuigweg (gedeeltelijk)De scope van het werk bestaat in hoofdzaak bestaat uit) niet limitatief’:
a. het verrichten van diverse opruimingswerkzaamheden;
b. het verrichten van sloopwerk;
c. het ontgraven, vervoeren en verwerken van grond;
d. het verwerken van zand;
e. Het restaureren van een kademuur (beschermd stadsgezicht) waarbij tenminste de URL metselwerkwerk, natuursteen en voegwerk van toepassing zijn
f. Het realiseren van een kademuur;
g. het vervangen van riolering;
h. het verwerken van funderingsmaterialen;
i. het toepassen van grondwapening ter ontlasting van de kademuur;
j. het aanbrengen van elementenverharding;
k. Het (terug) plaatsen van keien;
l. het verwerken van natuursteen;
m. het plaatsen van terreinafscheidingen;
n. het aanplanten van bomen
o. het realiseren van plantvakken
p. Monitoring zettingen
q. bijkomende werkzaamheden.

Aanleiding
Aanleiding voor de uitvraag is de nabije start van de uitvoering van onderhavig project.

De vraag
Voor de uitvoering en oplevering is de gemeente Bergen Op Zoom op zoek naar een Toezichthouder civiel. De toezichthouder is verantwoordelijk voor de resultaten zoals opgenomen onder het kopje resultaatsverplichtingen.

Profiel
De toezichthouder/opdrachtnemer is praktisch ingesteld, beschikt over ruime ervaring met civieltechnische uitvoering van technisch complexe en risicovolle projecten die uitgevoerd worden binnen een historische binnenstedelijke omgeving met een groot aantal raakvlaken op het gebied van constructieve veiligheid, archeologie, waterhuishouding, omgevingsmanagement, kabels en leiding en bereikbaarheid van de binnenstad. En heeft oog voor detail. Hij/zij is communicatief vaardig, standvastig en in staat om afwijkingen tijdig en zorgvuldig te signaleren.

Randvoorwaarden

• De toezichthouder/opdrachtnemer werkt onder verantwoordelijkheid van de directievoerder.
• Regelmatige fysieke aanwezigheid op het werkterrein is vereist.

Start werkzaamheden
Definitieve gunning project Kademuren Oude Binnenhaven, herinrichting Noord- en Zuidzijde Haven (nu naar verwachting 1 juli 2026).

Planning voor de uitvoeringsfase
van 01-07-2026 tot 01-04-2028.

Beoogde inzet toezichthouder
Gemiddeld 24 tot 32 uur per week met pieken tot fulltime inzet tijdens intensieve uitvoeringsperioden. Inzet naar werkelijke behoefte, minder naar gelang de dynamiek van het project wenselijk/noodzakelijk is. Zie ook resultaatsverplichtingen en eindresultaat.