Specialist maatwerk maatschappelijk vastgoed

Opdrachtomschrijving

De gemeente Smallingerland bevindt zich in een overgangsfase naar verdere professionalisering en centralisatie van het maatschappelijk vastgoed. Tegelijkertijd leiden aangescherpte wettelijke eisen en subsidieregelingen tot een verhoogde druk op de verduurzamingsopgave. De benodigde specialistische expertise op het gebied van maatwerkanalyses en DUMAVA-subsidietrajecten is niet structureel binnen de organisatie aanwezig. Daarom wordt voor een afgebakende periode een zelfstandig specialist maatwerk maatschappelijk vastgoed ingezet. De opdracht is gericht op het opleveren van concrete, overdraagbare advies- en subsidiedocumenten ten behoeve van de verduurzaming van maatschappelijk vastgoed.

De opdrachtnemer:

- stelt zelfstandig maatwerkanalyses op voor circa 40 nog niet geanalyseerde gebouwen binnen het maatschappelijk vastgoed;

- werkt deze analyses uit in rapportages die inhoudelijk en technisch geschikt zijn voor indiening in het kader van de DUMAVA-regeling;

- stelt, waar van toepassing, complete en indieningsklare DUMAVA-subsidiedossiers op voor uitvoering in 2027 en 2028;

- adviseert schriftelijk over aanvullende subsidiemogelijkheden en de financiële optimalisatie van de verduurzamingsmaatregelen;

- levert een inhoudelijk advies ten behoeve van het project energie-voorbeeldwoning (Kievitstraat 16 en indien relevant nummer 8), gericht op de onderbouwing en effectiviteit van de gekozen verduurzamingsmaatregelen;

- brengt een integraal advies uit aan de projectleider verduurzaming gemeentelijk vastgoed over de prioritering, fasering en uitvoerbaarheid van de in de maatwerkrapporten opgenomen maatregelen;

- levert een eindadvies aan de teammanager over verdere professionalisering, borging en subsidiemaximalisatie binnen het gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed.

De opdrachtnemer bepaalt zelfstandig de aanpak, planning en werkwijze. De gemeente beoordeelt uitsluitend de opgeleverde adviesproducten en subsidiedocumenten. Er is geen sprake van lijnverantwoordelijkheid, aansturing van medewerkers of besluitvorming namens de gemeente.

Verantwoordelijkheden

40 maatwerkrapporten maatschappelijk vastgoed. Inclusief technische analyse, maatregelenoverzicht, kostenindicatie en subsidiemogelijkheden. Geschikt voor indiening binnen de DUMAVA-regeling.

Indieningsklare DUMAVA-subsidiedossiers. Voor de daarvoor in aanmerking komende panden, inclusief onderbouwing en bijlagen.

Adviesrapport energie-voorbeeldwoning(en) Inhoudelijke onderbouwing van maatregelen, effectiviteit en leerpunten voor bredere toepassing.

Integraal adviesrapport verduurzaming maatschappelijk vastgoed met: 

• Prioritering en uitvoerbaarheid van maatregelen.
• Overzicht subsidiemogelijkheden.
• Advies over borging en verdere professionalisering binnen de organisatie.

De opdrachtnemer is inzetbaar voor een initiële periode van 12 maanden vanaf 1-4-2026 (eerder indien mogelijk) tot en met 31-03-2027 voor 24 uur per week. Verlengen is in onderling overleg tussen opdrachtgever en opdrachtnemer mogelijk met maximaal 1 keer de initiële contractperiode indien noodzakelijk voor opleveren van de resultaten. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal worden verschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.