Senior projectleider opgave wonen

We staan voor de opgave om tot 2041 ruimt 3.000 woningen te bouwen. We zetten in op 2/3 betaalbare woningen, passend bij de vraag in onze gemeente. We doen dit duurzaam en energieneutraal. 

 In deze opdracht verbind je de beleidsterreinen Duurzaamheid, Leefbaarheid, Ruimte en Wonen & Zorg en de belanghebbenden, collega's en externe partijen (ontwikkelaars, beleggers, corporaties en zorgverleners). Hierbij bewaak je doorlooptijden, randvoorwaarden en de benodigde financiële middelen en je komt met oplossingen/adviezen wanneer iets uit de pas dreigt te lopen.  

 Je wordt gepositioneerd in het team Planvorming en Beleid, maar werkt team overstijgend aan deze opgave. Het team Planvorming en Beleid is een nieuw team in opbouw. Binnen het team werken zo’n 20 professionals aan de ontwikkeling van beleid op een heel breed werkveld. Zoals ruimtelijke ordening (waaronder de invoering van de Omgevingswet), wonen, cultuurhistorie, stedenbouw, recreatie en toerisme en mobiliteit. 

Werken voor de gemeente Zaltbommel betekent werken voor een kleine stad die in veel zaken groot is. En er is meer dan de stad; een buitengebied van 11 dorpen met bruisende ontwikkelingen, levendige woonwijken, veel bedrijvigheid, moderne voorzieningen, schitterende monumenten én een rijke (cultuur)historie. Een open werksfeer, goed bereikbaar en een dynamische omgeving. Dat is werken bij de gemeente Zaltbommel in een notendop. Wij kennen weinig hiërarchie en iedereen loopt bij elkaar naar binnen. Het gemeentekantoor staat vlak naast de A2 en er is een rechtstreekse treinverbinding vanuit Utrecht en Den Bosch. Tel daar nog een gratis parkeerplek voor de deur bij op en je hebt het recept voor een ideale werkomgeving.  

Verantwoordelijkheden

• Circa 3.000 woningen tot 2041 waarvan 2/3 betaalbare woningen.
• Twee locaties realiseren in en rond de stad Zaltbommel voor verbreding van huisvesting voor internationale werknemers, starters, spoedzoekers, statushouders en vluchtelingen, dit naast drie al geconcentreerde locaties in de dorpen.
• Goedkopere woonvormen zoals flexwoningen, met wat hogere doorstroomvoorwaarden.
• Nieuwe woningen en woonwijken zijn duurzaam, energieneutraal en de omgeving is klimaatbestendig ingericht.
• Voor nieuwe ontwikkelingen wordt in elke kern gezocht naar plaatsen waar vandaag en in de toekomst woningbouw mogelijk is. Dit wordt vastgelegd in kernen cv's. 

Randvoorwaarden hierbij zijn: 

• De vastgestelde Omgevingsvisie Bommelerwaard en Woonvisie 2021-2025 dienen als kader.
• Aandacht voor groepen van woningzoekenden die minder kansen hebben, zoals statushouders, arbeidsmigranten, mensen met sociaal- maatschappelijk problemen en inwoners die meer zorg nodig hebben.
• In samenspraak met o.a. de beleidsterreinen Duurzaamheid, Leefbaarheid en Wonen & Zorg.
• Afgestemd met externe partners (zoals ontwikkelaars, beleggers en corporaties, zorgverleners) en belanghebbenden.
• Er wordt adequaat gebruik gemaakt van instrumenten zoals de zelfbewoningsplicht, het anti-speculatiebeding en bouwen naar behoefte om betaalbaar wonen mogelijk te maken.
• Aansluiten bij het regionaal programma, dat inzet op: internationale werknemer centraal, registratie en informatie, kennisvermeerdering, voldoende aanbod (van huisvesting) en dichter bij werk, controle en handhaving.
• Potentiële inbreidingslocaties willen we slim benutten, door bij de woningbouwontwikkeling aspecten mee te nemen als levensloopbestendig wonen, afstand tot de voorzieningen (pantoffelzone) en vraag vanuit de gemeenschap (bouwen naar behoefte).