Projectmanager Merwedekanaalzone

Projectmanager Merwedekanaalzone (A12-zone en deelgebied 6)
Periode:            z.s.m., uiterlijk 1 juli 2021 tot 31 december 2021. Met optie tot verlenging van maximaal 18 keer 1 maand (24 maanden totaal is maximale inleentermijn).
Belasting:         12-16 uur per week gemiddeld
Tarief:                Maximaal €120 per uur, inclusief reiskosten en exclusief BTW

Korte beschrijving speelveld
Utrecht is relatief gezien de snelst groeiende stad van Nederland. De stad groeit in de komende twintig jaar van ruim 350.000 naar ongeveer 455.000 inwoners. Utrecht heeft haar koers verwoord in de Ruimtelijke Strategie 2040. In deze strategie zijn in het gebied Utrecht Zuidwest 2 belangrijke locaties voor ontwikkeling aangewezen: de Merwedekanaalzone en de A12-zone. Voor beide gebieden wordt hard gewerkt aan plannen. De omgevingsvisie Merwedekanaalzone deel 2 ligt nu voor ter besluitvorming bij de raad. Voor de A12-zone is in Uned verband samen met Rijk, provincie, U10 en gemeenten Houten en Nieuwegein een gebiedsonderzoek opgestart met de vraag onder welke condities en in welke mate verstedelijking na 2030 in dit gebied mogelijk is.
Aangezien de gemeente Utrecht voor de Merwedekanaalzone deelgebied 6 en A12 zone slechts beperkt eigenaar is, is de vraag op welke wijze de gewenste verstedelijking kan worden bereikt (ontwikkelstrategie). Zie deze pagina voor meer informatie.

​​​​​​​Dit is je werk
Het maken van een ontwikkelstrategie voor deelgebied 6 MWKZ en in de A12-zone, waarbij door de fase van de plannen de accenten verschillen per gebied:
Deelgebied 6:
Voor deelgebied 6 zijn de kaders voor herontwikkeling vastgelegd in de Omgevingsvisie MWKZ, ligt deze zomer een actualiserend bestemmingsplan ter besluitvorming voor en zijn de afgelopen jaren al verkennende gesprekken met een groot deel van de grondeigenaren gevoerd. Nu is vooral de vraag: op welke wijze kan binnen alle belemmeringen en randvoorwaarden invulling gegeven worden aan de gewenste, stapsgewijze transformatie van het gebied van de huidige bedrijfs- en kantoorlocatie tot een gemengde stadswijk voor wonen, werken en recreatie. Aangezien de gemeente Utrecht beperkt grondeigenaar is in het gebied, doe je dit in gesprek met de betreffende grondeigenaren. Op basis van alle inzichten stel je een ontwikkelstrategie op, waar je afhankelijk van de mogelijkheden, na vaststelling van omgevingsvisie deel 2 en de ontwikkelstrategie, ook concreet uitvoering aan geeft.

A12 zone:
Op dit moment is voor de A12-zone vooral de vraag wat op kortere termijn nodig is om verstedelijking in de A12-zone op langere termijn (na 2030) mogelijk te maken. Hiertoe stel je een ontwikkelstrategie op en zet je om tot concrete (juridisch planologische) acties. Hierbij maak je gebruik van de kennis die al is opgebouwd in de eerste versie van de ontwikkelstrategie A12-zone wat provincie Utrecht en gemeenten Utrecht, Nieuwegein en Houten met elkaar hebben opgesteld ). Je bent dé kenner van het Utrechtse deel van de A12-zone, weet wat er nu moet gebeuren om straks te kunnen ontwikkelen en weet als coördinator acties te initiëren en initiatieven te beoordelen, collega’s hierin te betrekken en samen op trekken met onze buurgemeenten en provincie. Je bouwt een netwerk op in het gebied en zorgt voor de communicatie met stakeholders in het gebied.
​​​​​​​
Context van organisatie en teams

• Je opdrachtgever is Margo Meijer, Programmadirecteur Merwedekanaalzone en ruimtelijk regisseur voor Zuidwest (incl. A12-zone)
• Voor deelgebied 6 MWKZ werk je samen met de gemeentelijke vakdisciplines (mobiliteit, stedenbouw, milieu, grondzaken etc) en de betrokken eigenaren uit het gebied.
• Voor de A12-zone werk je samen met een regionaal team bestaande uit een vertegenwoordiger van de Provincie, gemeente Nieuwegein en gemeente Houten.  Het gebiedsonderzoek A12-zone richt zich op de visie voor het gebied, en onder welke condities en tegen welke kosten dit gerealiseerd kan worden. Het zegt daarmee vooral het ‘wat’. Het ‘hoe is onderdeel van het handelingsperspectief
• Je werkt in het algemeen nauw samen met Ben Norg, trekker van het gebiedsonderzoek A12-zone (U Ned);

Dit vragen we van je

• Minimaal 7 jaar ervaring in Gebiedsontwikkeling, specifiek in het realiseren van faciliterende plannen en daarbij horende onderhandelingen,
• Minimaal 2 jaar ervaring met planologisch-juridisch en grondinstrumentarium.
• Ondernemend en resultaatgericht
• Onderhandelingsvaardigheden, Communicatief sterk en bestuurlijk sensitief
• Verbindende schakel kunnen vormen tussen partijen om vanuit de verschillende belangen, mate van professionaliteit en urgentie te komen tot een gezamenlijk gedragen toekomstbeeld

Goed om te weten:

• Door de weging van de antwoorden op de vragen in de uitvraag wordt de rangorde van de offertes in prijs/kwaliteit bepaald. Alleen van de 5 hoogst scorende offertes worden nader gewogen op de kwaliteit. De kandidaten in de 3 hoogst scorende offertes worden uitgenodigd voor een gesprek. Indien het klikt wordt aan 1 van hen de opdracht gegund.
• Indien het aantal offertes de 10 niet overstijgt kunnen alle offertes nader op de kwaliteit beoordeeld worden.
• Wanneer de hierboven beschreven opdracht door omstandigheden niet binnen de voorziene periode kan worden afgerond behoudt Gemeente Utrecht zich in alle geval het recht voor de opdracht te verlengen tot het moment dat een zorgvuldige afronding en overdracht kan worden gerealiseerd.