Projectmanager gebiedsontwikkeling

Jouw functie

De stad is volop in ontwikkeling. Als Projectmanager gebiedsontwikkeling bij PMB stuur je (grote) projecten aan. Jij organiseert het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een gebiedsontwikkelingsproject en je hebt de dagelijkse leiding. Bij een project wordt het gewenste eindresultaat door de projectmanager in overleg met de opdrachtgever gedefinieerd. Het doel of resultaat dient binnen een bepaalde periode tegen een vooraf vastgesteld budget, ofwel binnen de kaders van tijd, organisatie, geld, informatie, communicatie en kwaliteit te worden bereikt. Daarbij is het van belang zicht te houden op de risico’s en hierop te sturen door het nemen van beheersmaatregelen (GROTICK).

Voor deze functie zoeken wij projectmanagers met een sterk profiel op het gebied van Stadsontwikkeling. Het werken in projecten is hectisch en veelzijdig, Rotterdam en ons werk is altijd in beweging. Je hebt een brede rol maar je bent in ieder geval bezig met:

Het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een opdracht (project, proces of programma);

Intensief overleg en zorgen voor afstemming met alle betrokken partijen (zoals projectontwikkelaars, woningcorporaties, maatschappelijke partijen en bewoners);

De dagelijkse leiding over het projectteam bestaande uit verschillende vakdisciplines. Jij inspireert en coordineert de werkzaamheden;

De politiek-bestuurlijke context. Het werk wat wij verrichten heeft een maatschappelijke impact;

Het sluiten van samenwerkingsovereenkomsten met de marktpartijen en het bewaken van de voortgang;

Het ontwikkelen van een aanpak van gemeentelijke initiatieven; Veel van onze methoden met name voor samenvoegen zijn nog in ontwikkeling;

Monitoring van de voortgang van het programma en budgetbeheer.

Jij gaat werken aan het project Schiehaven Noord. Dit project kent al een lange geschiedenis. Dit voormalige haventerrein is sinds de jaren ’90 in gebruik als evenemententerrein en moet worden herontwikkeld naar woningbouw volgens de principes van de goede groei, zoals deze zijn opgenomen in de omgevingsvisie voor Rotterdam. Eind 2022 is besloten een streep te zetten door de planvorming tot dusver en een nieuw plan op te stellen, welke met voldoende aandacht voor participatie met verschillende stakeholders moest worden vormgegeven. De gebiedsontwikkeling is ook aanwezen als de eerste Paris Prooftuin van Nederland, waarbij op gebiedsniveau gestuurd wordt op zo min mogelijk CO2 uitstoot. In 2025 is het nieuw opgestelde gebiedsambitiedocument vastgesteld. Momenteel wordt aan het masterplan gewerkt. Begin 2026 zal het masterplan moeten worden vastgesteld, waarna stedenbouwkundig plan en het omgevingsplan dienen te worden opgesteld.

Jouw profiel

Als resultaatgerichte projectmanager weet jij wat nodig is om de gebiedsontwikkeling in een dichtbebouwd gebied tot een succes te maken, in zowel een faciliterende als een actieve rol. Werken in Rotterdam betekend werken aan binnenstedelijke projecten, waarbij je planmatig te werk gaat en je flexibel opstelt. Je weet te anticiperen op veranderende omstandigheden op organisatieniveau, waarbij je de strategie weet te herzien als er nieuwe inzichten zijn.

Jij bent in staat om met alle disciplines samen te werken aan het integrale plan van aanpak en weet je goed te communiceren in het speelveld van particuliere eigenaren, bewoners en ondernemers op verschillende niveaus. Daarbij weet je ook te coachen en leiding te geven, je weet de juiste richting en sturing te geven in het kader van taakvervulling en past dit op natuurlijke wijze aan op de situatie en medewerker.

Uiteraard staat integriteit bij jou hoog in het vaandeel en heb je een groot verantwoordelijkheidsgevoel om projecten tot een goed einde te brengen. Hierbij weet je inclusief te denken en te handelen. Je hebt een klantgerichte instelling en je bent in staat te luisteren naar diverse stakeholders. Je bouwt hierdoor strategisch duurzame relaties op, waarbij je je bewust blijft van je omgeving. Natuurlijk beschik je hierin ook over het vermogen om te kunnen schakelen tussen verschillende partijen met verschillende belangen, rekening houdend met de politiek-bestuurlijke context en besluitvorming van de gemeente. Je bent hierbij een volwaardig gesprekspartner aan de directietafel.

Daarnaast ben je initiatiefrijk en innovatief, waarbij je proactief zoekt naar praktische verbetermogelijkheden en vernieuwende ideeën voor vakinhoudelijke organisatieonderwerpen. Dit doe je met de nodige overtuigingskracht en ben je daarnaast ook een netwerker pur sang, je weet binnen en buiten de eigen organisatie strategische relaties te ontwikkelen en te onderhouden. Daarnaast weet je gestructureerd en bedrijfsmatig te werk te gaan, je vindt het vanzelfsprekend om te werken met voortgangsrapportages en projectplannen. Tot slot ben je communicatief en advies vaardig en beheers je de Nederlandse taal uitstekend zowel in woord als geschrift.