Projectmakelaar/ adviseur Omgevings-ontwikkeling

De gemeenten Appingedam, Delfzijl en Loppersum vormen per 1-1-2021 de nieuwe gemeente Eemsdelta. Met het vizier op de samenwerking, maar met oog voor de eigenheid van elke organisatie, bouwen we aan een stabiele, zelfbewuste en krachtige samenleving.

Als gevolg van de aardbevingen door de gaswinning staat de gemeente Eemsdelta voor een omvangrijke versterkingsopgave. Deze versterkingsopgave is in volle gang. Het programma 'Aardbevingen de baas' dat hiervoor is opgezet is een programma met impact, waar diverse opgaven een rol spelen (bijvoorbeeld cultuur, zorg & wonen, (nieuw)bouw en versterking). In dit kader is het programma opgedeeld in meerdere deelprojecten waarin elk project haar eigen kenmerken, opgaven en dynamiek kent.  
Door de continue ontwikkelingen van de gemeente en het vele werk wat dat met zich meebrengt, hebben we binnen de gemeente Eemsdelta ruimte voor een


Projectmakelaar/adviseur Omgevings-ontwikkeling
32 uur per week

Werkzaamheden:

Samen met je projectregisseur en collega projectleiders ben je verantwoordelijk voor de integrale uitvoering van het meerjarenprogramma o.a. Aardbevingen de Baas. Je initieert en organiseert deelprojecten en je stuurt inhoudelijk de betreffende projectgroepen aan. Je bent het eerste aanspreekpunt voor de ontwikkeling van het project en legt verantwoording af binnen de gestelde kaders aan de betreffende projectregisseur (m.b.t. planning, geld, risico’s, informatie en kwaliteit). Je houdt rekening met beleidsmatige, ruimtelijke, financiële, juridische, fiscale en bestuurskundige zaken, vanuit het gezichtspunt van kwaliteit, transparantie, compliance, control, en organisatiekunde en stelt hiervoor rapporten en adviezen op. Je bent verantwoordelijk voor een deugdelijke aanbesteding (Europees), gunning en uitvoering van werk.Je draagt zorg voor de realisatie, waarbij rekening gehouden moet worden met de consequenties van de overeenkomsten, het programma van eisen en wensen, wet- en regelgeving, en het publieke karakter wonen of inrichting openbare ruimte. Je speelt een belangrijke rol in de samenwerking en contacten met de inwoners.

In deze functie werk je in een projectteam vanuit het team Vergunningen Ruimtelijke Ordening en Vastgoedontwikkeling met de programmaorganisatie Aardbeving de Baas.Daarnaast ga je vooral veel samenwerken met de (beleids)medewerkers in de lijnafdelingen. Zij hebben, elk vanuit hun eigen expertise, een belangrijke rol in de uitvoering van diverse (deel)programma's.

Projectmakelaar/ adviseur Omgevings-ontwikkeling

• Onderhandelen en bemiddelen bij aan- en verkoop van vastgoed en grondeigendommen en adviseren bij transacties.
• Uitvoering geven aan subsidieverordening Batch 1588 gemeente Delfzijl.
• Onderzoeken en adviseren over verkoopbaarheid van vastgoed en grondeigendommen in relatie tot de economische uitvoerbaarheid van plannen.
• Management en bestuur adviseren met betrekking tot aan- en verkopen en ontwikkelingen..
• Netwerk onderhouden met particulieren, makelaars, ontwikkelaars en corporaties over vastgoedtransacties..
• Beleidsadvies met betrekking tot complexe huisvestings- en vastgoedvraagstukken.
• Opstellen koopovereenkomsten en anterieure- & exploitatie overeenkomsten,
• Het ophalen en in kaart brengen van de woonwensen van woningeigenaren en deze vertalen naar de aanbodzijde, het project "perspectieflocaties.
• Begeleiden van bezwaar-en beroepsprocedures in relatie tot de subsidieverordening.
• Bemiddelen bij complexe vraagstukken en geschillen.

Voor het deel "perspectieflocaties" heb je onder meer de volgende taken

• Meedenken en meewerken aan visies.
• Overeenkomsten opstellen en beoordelen met corporaties en ontwikkelaars.
• Betrekken van bestaande en nieuwe aanbieders van nieuwbouw en lokale makelaars.
• Maken van samenwerkingsovereenkomsten met corporaties en ontwikkelaars.
• Begeleiden van CPO initiateven.

 

Kandidaatomschrijving

• Relevante afgeronde WO opleiding aangevuld met een conflict coaching of mediation opleiding.
• Tenminste 5 jaar relevante ervaring in een soortgelijke functie bij een gemeente.
• Je hebt ervaring met complexe vraagstukken.
• Kennis van het ontwikkelen van scenario's en het opstellen van adviezen.
• ;Kennis van wetgeving, gemeentelijk beleid en gemeentelijke procedures en het kunnen toepassen hiervan.
• Bestuurlijk-politieke sensitiviteit.Goede mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden.

Competenties:

• Uitstekende communicatieve vaardigheden

• Ondernemend

• Samenwerken

• Onderhandelen

• Flexibel zijn

• Kritisch en analytisch vermogen

• Nauwkeurig

• Plannen & Organiseren 

Interviewplanning

De gesprekken staan gepland in week 1//2021