Projectleider gebiedsontwikkeling

Inzet: 16–36 uur per week (minimaal 16 uur gegarandeerd)
Locatie: Hybride of op locatie in o.a. Gemeente Bodegraven-Reeuwijk ( minimaal 2 (3 bij meerdere uren beschikbaarheid) dagen fysiek per week, waaronder maandag)
Duur: 6 maanden, met optie tot verlenging
Contractvorm: Opdrachtverstrekking, geen gezagsverhouding of arbeidsovereenkomst, geschikt voor ZZP of detachering Doel van de opdracht
Het zelfstandig leiden en opleveren van één of meerdere complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, met nadruk op planeconomie, contractvorming en omgevingsmanagement, binnen een strategisch-bestuurlijk gevoelige overheidscontext. Te leveren resultaten
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het resultaatgericht opleveren van o.a. de volgende producten en outcomes:

• Projectplannen en sturingsproducten
  • Oplevering van integrale projectplannen, inclusief planning, fasering, financiële onderbouwing en strategische keuzes (conform GOTRICK-principes of gelijkwaardig kader).
  • Opstellen en actualiseren van grondexploitatieberekeningen, haalbaarheidsstudies en risico-/kansenanalyses.
• Financiële projectbeheersing
  • Opgaveniveau-rapportages over tijd, budget, kwaliteit, scope en risico’s.
  • Periodieke (min. maandelijkse) voortgangsrapportage met beslispunten voor opdrachtgever en bestuur, zonder hiërarchische aansturing van de professional.
• Contractvorming
  • Opleveren of actualiseren van (concept) intentie-, anterieure- en samenwerkings-overeenkomsten, in afstemming met juristen en financiële stakeholders.
  • Vertegenwoordiging van de gemeente aan de onderhandelingstafel met externe partijen, gericht op het behalen van projectdoelen én borging van gemeentelijke belangen.
• Omgevingsmanagement & participatie
  • Realiseren van een participatie- en omgevingsmanagementaanpak, inclusief stakeholderanalyses, informatie- en participatiestrategie, afstemmomenten en communicatie-deliverables.
  • Aantoonbaar draagvlak-proces dat past binnen het lokale en bestuurlijke speelveld.
• Netwerksamenwerking
  • Coördineren van externe ketenpartners (o.a. ontwikkelaars, corporaties, COA/andere partijen), gericht op resultaat-afstemming, niet ophiërarchische sturing.
  • Functionele samenwerking binnen het IPM-projectmodel (zonder gezagsrelatie), waarbij de professional de eigen aanpak en planning bepaalt.

Vereiste kennis & ervaring
Aantoonbare expertise en zelfstandige uitvoering in:

• HBO/WO werk- en denkniveau (Planologie, Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of Stedenbouw of aantoonbaar gelijkwaardig niveau)
• Minimaal 5 jaar ervaring in strategische-tactische overheidsomgevingen (gemeenten/waterschappen/provincie/Rijk)
• Grondexploitaties (GREX), MPG-trajecten en BBV-regels
• Subsidie- en verantwoordingsprocessen, bij voorkeur inclusief toeslagaffaire-affiniteit
• Onderhandeling en contractvorming (anterieur/intentie/samenwerking)
• Omgevingsmanagement en burgerparticipatie
• IPM-projectmodel (of aantoonbare ervaring in integrale projectteams)
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit en vertaling naar projectstrategie

Gevraagde persoonlijke kenmerken (als opdrachtnemer, niet als werknemer)
Wij zoeken een professional die aantoonbaar:

• in crisissituaties en onderhandelingen gemeentelijke belangen kan beschermen
• complexe cijfers en risico-overwegingen transparant en begrijpelijk toelicht
• daadkracht toont in het oplossen en structureel verbeteren van processen
• actief strategische adviezen en project-beslispunten geeft
• organisatorisch en communicatief op strategisch niveau schakelt

🧾 Verantwoordingsvorm & opleverafspraken
De professional levert:

• maandelijkse voortgangsrapportages
• geactualiseerde GREX- en projectplannen
• risico-/kansenoverzichten met beheersmaatregelen
• contract-concepten en onderhandelresultaten
• participatie-/omgevingsmanagement-strategie en uitvoeringsoverzicht