Projectleider commercieel beheer valkenburg

Binnen het projectteam Valkenhorst zoeken we een Projectleider Commercieel beheer voor het hangaargebied. De diversiteit van onze portefeuille is groot en varieert in aard en omvang. Jij werkt in deze rol als Projectleider Commercieel beheer.

De Projectleider Commercieel beheer onderhoudt frequente contacten met huurders en belanghebbenden/geïnteresseerden voor de opstallen van het Hangargebied.

De Projectleider Commercieel beheer is onder meer verantwoordelijk voor:

Het voeren van verhuurgesprekken met potentiële huurders;

Het tijdig afsluiten van huurovereenkomsten voor leegstaande of leegkomende gebouwen

of delen daarvan alsmede het verzorgen van de bijkomende opleveringen;

Het opvolgen van de afspraken met nieuwe huurders voor het laten landen van de

huurders;

Het vormen van een eerste aanspreekpunt voor huurders voor wat betreft de uitvoering en

naleving van de reeds gemaakte afspraken in de huurovereenkomst vanaf het moment

van oplevering van het gehuurde tot en met de eindoplevering en de finale afwikkeling van

de huurrelatie;

Het vormen van een eerste aanspreekpunt voor derden (belanghebbenden) op

objectniveau;

Het zorgdragen voor een spoedige en correcte afhandeling van door huurders ingediende

storingen, inclusief communicatie aan de huurder omtrent de status van de afhandeling;

Actualiseren servicekosten 2026 en afstemmen met huurders.

Daarnaast doe je verhuur ondersteunende activiteiten in samenwerking met de adviseur Verhuur:

het werven en rondleiden van gegadigden;

het inwinnen van kredietwaardigheid informatie;

het maandelijks rapporteren inzake de stand van de verhuur;

het voeren van onderhandelingen met kandidaat-huurder(s);

aansturen externe makelaar;

Contractuele en juridische werkzaamheden.

De Projectleider Commercieel beheer controleert de concept huurovereenkomsten en/of allonges op de juistheid en haalbaarheid van de feitelijke omstandigheden van en binnen het te verhuren object.

De Projectleider Commercieel beheer beoordeelt, in relatie tot de concept huurovereenkomst, tevens de fysieke en technische mogelijkheden van het te verhuren object

Actualiseren model modelhuurovereenkomst voor woonruimte (hovk).

Projectleider Commercieel beheer legt gemaakte afspraken in een huurovereenkomst of een allonge vast.

 

Kennis, ervaring en vaardigheden

Met enthousiasme en oog voor resultaat ga je aan de slag. Door jouw sociale vaardigheden en heldere communicatie ben je een prettige samenwerkingspartner. Dat de projecten sterk worden beïnvloed door bijvoorbeeld beleidsverschuivingen begrijp je als geen ander. Gelukkig voel je haarfijn aan wat er binnen en buiten onze organisatie speelt. Daarnaast ben je in staat om door jouw goede politiek-bestuurlijke antenne deuren te openen bij andere departementen en medeoverheden. Ook ben je vindingrijk, overtuig je partijen van jouw adviezen met goede argumenten en kun je omgaan met tegengestelde belangen.

Wat je verder nog in huis hebt

Je kunt overweg met uiteenlopende mensen en weet snel je weg te vinden binnen de verschillende samenwerkende organisaties;

Ervaring met enkele facetten van gebieds- en/of projectontwikkeling, zoals vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop;

Ervaring met het doorlopen van planprocessen, planologische procedures en brede kennis van gebiedsontwikkeling;

Kennis van de laatste ontwikkelingen in jouw vakgebied, zodat je die kunt vertalen naar projecten;

Kennis van en inzicht in aspecten van de Omgevingswet.

 

Meest essentiële competenties

resultaatgerichtheid;

analyserend vermogen;

klantgerichtheid;

nauwkeurigheid;

initiatief;

vermogen tot samenwerken;

gevoel voor politieke verhoudingen;

stressbestendig;

adviserend vermogen;

talent voor plannen en organiseren;

enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met een onafhankelijke geest;

commerciële vaardigheden en de capaciteit om in korte tijd een groot voor het project relevant netwerk op te bouwen;

beheersing van de Nederlandse taal.