Procesmanager transitie bedrijfslocaties

Het programma stationsomgeving

De ontwikkeling van de stationsomgeving is de grootste gebiedsontwikkeling in Culemborg. Een deel van het bedrijventerrein aan de westkant van het station wordt getransformeerd naar een gemengde woon-werklocatie met tot 3.000 woningen in 2040, waarbij de stationshub als kloppend hart fungeert.

Het programma bestaat uit drie pijlers:
    1.    Woningbouwontwikkeling en werkgelegenheid in diverse deelgebieden;
    2.    De stationshub als verbindend element;
    3.    De transformatie en transitie van bedrijven binnen het gebied.

Deze opdracht richt zich specifiek op de transformatie en transitie van bedrijven (pijler 3), waarbij de ruimte voor woningbouw wordt gecreëerd door een gefaseerde verplaatsing en transformatie van bedrijvigheid.

De gemeente heeft inmiddels een klein deel van de gronden in eigendom en is met diverse ondernemers in gesprek over hun toekomst. De ontwikkeling vindt plaats over een langere periode van minimaal 10 jaar, waarbij maatwerk en strategische keuzes essentieel zijn.

Opdrachtomschrijving

Voor deze opdracht zoeken wij een zelfstandig opererende procesmanager die de transitie van bedrijfslocaties begeleidt en zorgt voor een zorgvuldige afstemming tussen ondernemersbelangen en de gebiedsontwikkeling. De procesmanager werkt op basis van een vooraf afgestemd projectplan en resultaatafspraken, zonder directe aansturing binnen de gemeentelijke organisatie.

De werkzaamheden omvatten onder meer:
    •    Begeleiden van ondernemers die door de gebiedsontwikkeling worden geraakt, waarbij je hen ondersteunt in het maken van strategische keuzes (bijv. verplaatsing, inpassing, of zelfrealisatie).
    •    Signaleren van kansen en risico’s binnen de transitieopgave en adviseren over oplossingsrichtingen.
    •    Onderhandelen en afspraken maken met ondernemers binnen de kaders van de gebiedsontwikkeling en financiële haalbaarheid.
    •    Afstemming met relevante partijen zoals grondzaken, stedelijke ontwikkeling, juristen en planeconomen, zonder integratie in de gemeentelijke organisatie.
    •    Bewaken van de voortgang van de transitieopgaven en bijdragen aan bestuurlijke besluitvorming door middel van strategische adviezen.
    •    Onafhankelijke rapportage en advisering over de status van de verplaatsingsopgaven en benodigde vervolgstappen.