Adviseur maatschappelijk vastgoed

Werken bij Leidschendam-Voorburg
Leidschendam-Voorburg is een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. We werken met zo’n 680 mensen aan de gezamenlijke ambitie om ons te ontwikkelen naar een wendbare en sensitieve organisatie. We stellen onze inwoners en maatschappelijke opgaven centraal en zijn een zelfbewuste samenwerkingspartner voor de lokale en regionale partners. We doen dat door verbinding te maken, vertrouwen te geven en verantwoordelijkheid te nemen.
De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. We werken informatiegestuurd, klantgericht en er is veel ruimte voor initiatief. We bieden onze medewerkers de faciliteiten om hybride te werken. Dit maakt het mogelijk om te werken waar en wanneer dat het beste past bij het type werk dat we doen.

Opdracht
Het tot een goed einde brengen van dossiers met betrekking tot gemeentelijk vastgoed waar op korte termijn onvoldoende capaciteit voor beschikbaar is en waarin vraagstukken spelen die vaak al langer wachten op een oplossing. Daarnaast omvat de opdracht advisering in een aantal lopende projecten en, waar nodig, het voeren van regie. Voorbeelden hiervan zijn het uitvoeren van een visie voor het gebruik van een multifunctioneel gebouw voor onderwijs, kinderopvang, zorg en welzijn, waaronder optimalisatie van indeling, gebruik en verduurzaming, het realiseren van nieuwbouw voor de reddingsbrigade en de besluitvorming rondom het afstoten en/of slopen van een aantal panden. Dit gebeurt in afstemming met collega’s van vastgoed en vastgoedbeheer en de betrokken projectleiders. Ook is advies gewenst bij verschillende lopende vastgoedontwikkelingen. De opdracht is afgerond wanneer de dossiers zijn afgerond. Tevens werk je de nieuwe vaste collega’s voor de vastgoedorganisatie  in en deel je jouw ervaring. 

Resultaten

• De dossiers voor maatschappelijk vastgoed worden, in lijn met het vastgestelde vastgoedkader, met een goed resultaat opgelost. Afstemming over een goed resultaat vindt plaats met de teamleider. Dit zijn in ieder geval de volgende dossiers:
  • De Waterlelie; herinrichting pand in afstemming met huurders;
  • Het begeleiden van het proces voor verhuur van een tankstation locatie;
  • Berekenen van kostprijsdekkende huur van diverse adressen.
• Opbouwen vastgoedorganisatie. Vanuit je rol als interim vastgoedspecialist help je mee de vastgoedadvisering verder goed op te zetten in onze organisatie op basis van het vastgoedkader en helpt met jou ervaring mee met het inwerken van de vaste collega’s.
• In de ingewikkelde dossiers, draag je zorg voor goed onderbouwde keuzes in afstemming met interne collega’s.  Dit zijn in ieder geval:
  • Sloop gebouwen De Haar 200 en Valkhof 67 en adviseren in het herhuisvestingsvraagstuk;
  • Adviseren in project bibliotheek en verhuur regelen van het naastgelegen pand;
  • Adviseren in het project realisatie en regelen verhuur aan reddingsbrigade.

 Wat verwachten we?

• Beschikt over specialistische kennis van maatschappelijk vastgoed en kan deze zelfstandig toepassen binnen complexe vastgoeddossiers.
• Heeft aantoonbare vaardigheid in het analyseren van bestuurlijke, maatschappelijke en vastgoedkundige vraagstukken en het vertalen daarvan naar uitvoerbare oplossingsrichtingen.
• Is in staat om zelfstandig adviesproducten op te stellen, waaronder onderbouwde adviezen, collegevoorstellen en raadsvoorstellen.
• Beschikt over verbindend vermogen en kan interne en externe stakeholders effectief betrekken bij de voortgang van dossiers.
• Werkt pragmatisch en oplossingsgericht, met oog voor bestuurlijke sensitiviteit, maatschappelijke belangen en haalbaarheid.
• Heeft een sterk ontwikkeld netwerkvermogen en legt snel functionele contacten die bijdragen aan de uitvoering van de opdracht.
• Beschikt over empathisch vermogen en weet belangen van betrokken partijen zorgvuldig te wegen
• Is resultaatgericht, kan regie voeren op dossiers en projecten en stuurt op afronding van afgesproken dossiers binnen de looptijd van de opdracht.

Wat kan je verwachten?
De opdracht wordt uitgevoerd in samenwerking met betrokken collega’s vanuit verschillende afdelingen en expertises op het gebied van gemeentelijk vastgoed. De opdrachtnemer bepaalt binnen de afgesproken kaders zelfstandig de aanpak en werkwijze om de vastgoeddossiers tot resultaat te brengen. Afstemming vindt plaats over inhoud, voortgang en bestuurlijke besluitvorming; de teamleider faciliteert waar nodig in het leggen van verbinding binnen de organisatie. En de benodigde afstemming.

Competenties
- Resultaatgericht
Je spant je in om concrete resultaten en doelstellingen halen. Bij tegenslag geef je niet op en houd je de uitgezette lijn voor ogen. 
- Samen werken
Je kunt zowel geven als ontvangen, je kunt jouw inbreng en idee geven maar je waardeert ook dat anderen dat doen. Het gezamenlijk resultaat staat voorop en gaat voor jouw eigen belang. Je kunt samen beslissingen nemen en luisteren wat anderen te vertellen hebben.
- Omgevingsbewustzijn
Je bent je bewust van maatschappelijke en politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en speelt in op deze ontwikkelingen.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende cao van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning

Benodigd aantal professionals
1.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf. 

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg