Adviseur grondzaken/gebiedsontwikkeling

In Utrecht werken we met veel collega’s aan de ruimtelijke ambities van de gemeente. De Ontwikkelorganisatie Ruimte werkt in verschillende afdelingen. De afdeling Grondzaken, Investeren en Exploiteren (GI&E) is op zoek naar versterkingen binnen het taakgebied advisering grondzaken/gebiedsontwikkeling. We zoeken op tijdelijke basis een adviseur Grondzaken/Gebiedsontwikkeling die per 1-2-2025 voor 24 tot 36 uur per week beschikbaar is. 

Je bent adviseur met een vastgoed, juridisch en/of project profiel. Je hebt affiniteit met het werkveld grondzaken en kent de dynamiek van gebiedsontwikkeling binnen een G4 context. Op dagelijkse basis adviseer je binnen gebiedsontwikkelingsprojecten over contractuele en financiële mogelijkheden. Waar gewenst ben je ook gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel van onderhandelingen. Binnen onze projectteams vinden we zo oplossingen voor de uitdagingen die zich binnen gebiedsontwikkeling voordoen. Zo werken we samen aan de stad Utrecht, stad voor iedereen. 

Dit is je werk
•    Je adviseert collega’s, projectleiders en projectmanagers, over contractuele en financiële mogelijkheden binnen gebiedsontwikkelingen.
•    Waar gewenst ben je gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel van onderhandelingen. 
•    We hebben ons werk binnen de stad verdeeld in gebieden. Je bent voor ons werkveld in zo’n gebied aanspreekpunt voor collega’s en waar wenselijk ook eigenaren/initiatiefnemers. 

Dit vragen we van je
•    Je hebt een afgeronde opleiding gericht op Gebiedsontwikkeling, Vastgoedontwikkeling en/of Nederlands Recht. 
•    Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met contractuele en financiële advisering binnen gebiedsontwikkelingen in G4 of hoog-stedelijke context. Die ervaring is recent, bij voorkeur in de afgelopen zeven jaar.
•    Je hebt ervaring met advisering in ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Bij voorkeur binnen een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente. 
•    Je bent goed op de hoogte van de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht.
•    Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen ons vakgebied.


Verder beschik je over de volgende competenties/vaardigheden:
•    Je bent omgevingsbewust. Je legt en onderhoud gemakkelijk contacten met collega’s binnen de gemeentelijke organisatie, externe stakeholders, en met mensen van verschillende aard en uiteenlopend niveau.
•    Je levert als coach een bijdrage aan de kennisontwikkeling binnen ons organisatie. 
•    Je werkt resultaatgericht, werkt gestructureerd en haalt je doelen binnen de gestelde termijn.

Goed om te weten: 
Gesprekken worden gepland einde week van 6 januari. De manager neemt contact op indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek. Het gesprek zal hoogstwaarschijnlijk digitaal plaatsvinden. 

Deze opdracht kan eventueel worden verdeeld over twee aanbieders waarbij de uren worden overeengekomen op 2x 24 uur per week gemiddeld, of door één aanbieder voor 36 uur per week gemiddeld. Dit is o.a. in het kader van de Wet DBA waardoor de inschrijving van zzp’ers is toegestaan. De invulling hiervan zal voorafgaand aan de opdracht worden afgestemd.  

Het opvragen van twee recente en relevante referenties kan onderdeel zijn het proces en zal later in de procedure opgevraagd worden door de manager.

De weging van de antwoorden op de vragen in de uitvraag bepaalt de rangorde van de offertes op basis van prijs en kwaliteit. Hierbij hanteren we een weging van circa 25% voor het geoffreerde tarief. De kwaliteit voor circa 75%.
Alleen van de 5 hoogst scorende offertes worden nader gewogen op de kwaliteit. Indien het aantal offertes de 10 niet overstijgt kunnen alle offertes nader op de kwaliteit beoordeeld worden. 
 
Bij gebleken geschiktheid bestaat er een kans dat er nog een kandidaat uit deze procedure wordt aangenomen. 
Inschrijving als DUO is niet mogelijk voor deze opdracht.

Wanneer de hierboven beschreven opdracht door omstandigheden niet binnen de voorziene periode kan worden afgerond behoudt Gemeente Utrecht zich in alle geval het recht voor de opdracht te verlengen tot het moment dat een zorgvuldige afronding en overdracht kan worden gerealiseerd. 
 
De gemeente Utrecht behoudt zich het recht voor om gedurende de eerste 3 maanden na gunning, bij gebleken ongeschiktheid of tussentijdse beëindiging, de opdracht te gunnen aan de nummer 2 aanbieder of opvolgend.