Verkoopmanager bedrijfsterreinen/ projectleider

Opdrachtomschrijving

Als verkoopmanager / projectleider bedrijfsterreinen ben je een spin in het web bij de verkoop van bedrijfskavels voor de gemeenten Cuijk, Grave en Mill binnen de werkorganisatie CGM.
Je begeleidt (potentiële) klanten vanaf de intake tot en met het vergunningentraject. Het gaat hierbij om de verkoop van bouwgrond/projectlocaties waarvan de gemeente eigenaar is en bouwrijpe grond verkoopt.
Je werkt binnen het projectenbureau binnen de werkorganisatie CGM.
Het projectenbureau heeft ruim 80 projecten onder haar hoede. Ook het gemeentelijke grondbedrijf valt onder de verantwoordelijkheid van het projectenbureau.
Daarbinnen is sprake van een zevental bedrijfsterrein waar grond verkocht moet worden (Cuijk bedrijfsterreinen: - Groot Heiligenberg, - Beijerd en ’t Riet, /Homburgterrein, - Heeswijkse Kampen en - Haven, Grave; bedrijfsterrein - de Bons, Mill; bedrijfsterrein - ’t Spoor).
Voor al deze terreinen geldt dat er onherroepelijke bestemmingsplannen zijn. Wat meer complexe grondverkopen worden projectmatig aangepakt.

Taakomschrijving:

• Je verkoopt bouwrijpe grond bestemd voor bedrijven voor de gemeenten Cuijk, Grave en Mill..
• Je begeleidt (potentiële) klanten vanaf de intake tot en met vergunningverlening en levering.
• Je stelt een verkoopplan en een projectplan op voor het komende jaar.
• Je stuurt een nog op te richten project/werkgroep aan met daarin voor de verkoop relevante disciplines (mw. grondzaken/vastgoedjurist, coördinator Civiel, vergunningverlener en een planeconoom).
• Je zorgt samen met de deelnemers van de projectgroep voor het opstellen van een nog door het MT vast te stellen procesdocument grondtransacties.
• Je fungeert als intern en extern aanspreekpunt voor je projecten.
• Je initiëert en bevordert samenwerking met stakeholders en creërt draagvlak voor je projecten;
• Je komt met inventieve oplossingen die het succes van de verkoop bepalen;
• Je betrekt actief alle stakeholders (intern en extern) bij de ontwikkelingen;
• Je begeleidt en coördineert alle voorkomende werkzaamheden met betrekking tot de contractering;
• Je denkt in kansen, toont initiatief zonder de kwaliteit, kosten en opbrengsten en uiteraard de deadlines uit het oog te verliezen;
• Je neemt de leiding en bent eigenaar van het volledige klanttraject
• Je hebt regelmatig overleg met de collega’s van het cluster Economische Zaken, Grondzaken en de collega’s van het projectenbureau

 

Kandidaatomschrijving

Functie-eisen/competenties
Minimaal 10 jaar ervaring in een vergelijkbare functie

• HBO/WO werk- en denkniveau met kennis en ervaring op het werkterrein.
• Affiniteit met vastgoed en makelaardij
• Affiniteit met de regio Land van Cuijk
• Commerciële instelling, representatieve, klantgerichte opstelling en creatieve inbreng;
• Ruime kennis van wetgeving, (gemeentelijk) beleid, procedures op onderdelen van het betreffende terrein en het kunnen toepassen hiervan.
• Inzicht in maatschappelijke, bestuurlijke en politieke verhoudingen.
• Ruime ervaring in het optreden in overlegsituaties en het daarin toelichten en verdedigen van standpunten, bemiddelen en het doen van voorstellen. Vaardigheid in het omgaan met tegengestelde belangen.
• Goede contactuele eigenschappen, discreet en betrouwbaar, organisatievermogen, toont initiatief;
• Hands – on mentaliteit, nauwkeurig en resultaatgericht;
• Maakt de voortgang van de werkzaamheden inzichtelijk en rapporteert hierover aan de teamleider
• Zelfstandig en collegiaal;
• Doorzettingsvermogen en onderhandelingsvaardigheid;
• Goede communicatieve eigenschappen in woord en geschrift;
• Inzicht in actuele ontwikkelingen.