Projectmanager gebiedsontwikkeling hoornes

De gemeente Katwijk

werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.

Onze organisatie telt zo’n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.

Senior projectmanager gebiedsontwikkeling – Hoornes (Katwijk) 
In Katwijk werken we aan ambitieuze gebiedsontwikkelingen in de Hoornes, gericht op verbetering van wonen, voorzieningen en leefkwaliteit. Voor twee trajecten, Hoornes Noordoost en Hoornesplein, zoeken wij een senior projectmanager die richting geeft aan complexe processen, belangen verbindt en zorgt voor voortgang in besluitvorming. Met jouw regie draag je bij aan duurzame en toekomstbestendige ontwikkelingen voor de wijk. 

Verantwoordelijkheden 

• Integraal leiden van gebiedsontwikkelingsprojecten (woningbouw, infrastructuur en/of sociaal-maatschappelijk), van initiatief tot realisatie. 
• Aansturen van multidisciplinaire projectteams. 
• Organiseren en onderhouden van intern en extern stakeholdermanagement, inclusief participatie. 
• Adviseren van en afstemmen met de opdrachtgever en rapporteren over voortgang volgens de GROTIK-principes. 
• Opstellen van bestuurlijke stukken voor college en raad en begeleiden van juridische procedures en onderhandelingen met marktpartijen. 
• Beheren van projectbudgetten en zorgdragen voor correcte financiële afwikkeling. 

Projecten binnen deze uitvraag: 

Gebiedsontwikkeling Hoornes Noordoost 
De gemeente Katwijk werkt aan een grootschalige wijkvernieuwing in Hoornes Noordoost. In dit project worden verouderde woningen vervangen door een moderne en duurzame woonomgeving, bestaande uit circa 440 nieuwe appartementen, een buurthuis en een plint met kantoorfunctie. 

De ontwikkeling wordt gefaseerd uitgevoerd: 

• Fase 2A: momenteel in aanbouw 
• Fase 2B: vergunningsprocedure loopt 
• Fase 3: wordt onderzocht of aanvullende verdichting mogelijk is bovenop het vastgestelde woningprogramma. 

De ontwikkeling omvat een mix van sociale huur- en koopwoningen en wordt gerealiseerd in samenwerking met een woningcorporatie. Als senior projectmanager ben je verantwoordelijk voor de integrale regie over deze totale gebiedsontwikkeling. Je stuurt actief op het proces in alle fasen en werkt daarbij nauw samen met de ontwikkelaar, interne en externe stakeholders en de omgeving. 

Gebiedsontwikkeling Hoornesplein 155 
In het najaar van 2025 heeft een private ontwikkelaar een positief oordeel ontvangen vanuit de omgevingstafel op een ingediend principeverzoek. Dit verzoek betreft een integrale en toekomstbestendige gebiedsontwikkeling, bestaande uit: 

• de verplaatsing en uitbreiding van een supermarkt; 
• nieuwbouw van een zalencentrum/kerkengemeenschap; 
• een tweelaagse parkeergarage; 
• de realisatie van appartementen. 

Je stuurt de verkennende fase aan en werkt toe naar heldere uitgangspunten over draagvlak, ruimtelijke, maatschappelijke en financiële haalbaarheid. Je brengt kansen, risico’s en koppelkansen met andere projecten in beeld en zorgt voor goed onderbouwde besluitvorming. Bij voldoende overeenstemming wordt toegewerkt naar een intentieovereenkomst als kader voor verdere uitwerking. 

Functieschaal 
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning. 

CV-eisen 
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties. 

Werkdagen 
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg  
Is hybride werken mogelijk: Ja