Projectmanager gebiedsontwikkeling

Jouw functie

Brainpark I bevindt zich in een cruciale fase van transformatie richting een hoogstedelijk, gemengd gebied waar wonen, werken en studeren samenkomen. De strategische ligging nabij de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Kralingse Zoom en de toekomstige HOV-verbinding geeft het gebied een sleutelpositie binnen de ontwikkeling van de Oostflank.

Als projectmanager gebiedsontwikkeling stuur je deze opgave integraal aan. Je brengt structuur en richting in een dynamisch speelveld, organiseert de samenwerking tussen betrokken partijen en geeft dagelijks leiding aan het planteam. Daarbij stuur je op resultaten binnen de kaders van tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK) en zorg je voor samenhang in de voortgang van de verschillende deelprojecten.

Binnen het gebied zijn diverse ontwikkelingen in voorbereiding en uitvoering. Tegelijkertijd vraagt de verdere ontwikkeling van Brainpark om een scherpere positionering en doorontwikkeling van het gebied binnen de Oostflank.

De komende jaren staan in het teken van:

het actualiseren van de koers (masterplan),

het versterken van de gebiedsidentiteit met aandacht voor ontwikkeling van het economisch profiel,

het verder brengen van planprocedures richting realisatie,

het faciliteren van marktpartijen en grondeigenaren,

en het uitwerken van complexe financiële vraagstukken en ruimtelijke vraagstukken in afstemming met aansluitende ontwikkelingen binnen de Oostflank.

Voor deze fase zoeken wij een ervaren projectmanager die de dagelijkse voortgang borgt én richting geeft aan de volgende ontwikkelfase.

Opdracht en resultaatgebieden

De opdracht richt zich op het sturen op voortgang, samenhang en kwaliteit van de gebiedsontwikkeling Brainpark I, met aandacht voor zowel realisatie als koersbepaling. Je zorgt voor heldere besluitvorming, verbindt stakeholders en vertaalt strategische ambities naar uitvoerbare plannen.

Resultaatgebieden (2026–2027):

Aansturing van het integrale gemeentelijke planteam;

Regie op lopende gebiedsontwikkelingen binnen Brainpark I;

Herijking van het masterplan Brainpark I;

Ontwikkeling van een samenhangende gebiedsstrategie (onderwijs, kennis, economie);

Uitwerking van scenario’s voor fasering, inrichting en financiële haalbaarheid;

Bestuurlijke advisering en besluitvorming;

Sturing op overeenkomsten en kostenverhaal (anterieur/AO/VO).

Werkzaamheden

Als projectmanager opereer je op het snijvlak van proces, inhoud en bestuur. Je geeft leiding aan het gemeentelijk planteam en de projectorganisatie en voert regie op de samenwerking met ontwikkelaars en andere stakeholders. Je stuurt op ruimtelijke procedures, vergunningstrajecten en planbegeleiding en bewaakt continu de voortgang, het budget en de risico’s (GROTICK). Daarbij zorg je dat de verschillende deelprojecten in samenhang worden ontwikkeld en bijdragen aan het grotere geheel.

Daarnaast geef je richting aan de verdere ontwikkeling van het gebied. Je werkt aan de herijking van het masterplan en ontwikkelt een samenhangende gebiedsstrategie, met een duidelijke positionering van Brainpark binnen de Oostflank. Je vertaalt strategische ambities naar concrete keuzes en uitvoeringsstappen en werkt complexe vraagstukken uit, onder andere op het gebied van mobiliteit en inrichting van de buitenruimte.

In de bestuurlijke context bereid je besluitvorming voor. Je stelt bestuurlijke stukken op, adviseert richting de programmatafel Oostflank en het bestuur en hebt scherp zicht op risico’s en bestuurlijke gevoeligheden. Je schakelt tijdig en zorgt voor een zorgvuldig en gedragen besluitvormingsproces.

Jouw profiel

Als projectmanager gebiedsontwikkeling weet je wat nodig is om complexe binnenstedelijke opgaven tot een goed resultaat te brengen, zowel in een faciliterende als actieve rol. Je werkt planmatig en gestructureerd en weet tegelijkertijd flexibel in te spelen op veranderende omstandigheden en nieuwe inzichten.

Je bent in staat om verschillende disciplines en belangen te verbinden en toe te werken naar een integraal resultaat. Je schakelt gemakkelijk tussen stakeholders, zoals ontwikkelaars, bewoners en interne afdelingen, en beweegt je soepel binnen een politiek-bestuurlijke context. Daarbij ben je een stevige en betrouwbare gesprekspartner op verschillende niveaus, inclusief richting bestuur en directie.

Je geeft richting aan projectteams en weet mensen in hun kracht te zetten. Je stuurt op voortgang, resultaat en samenwerking en past je stijl aan op de situatie en het team.

Je werkt bedrijfsmatig en hebt oog voor projectbeheersing (planning, financiën en risico’s). Je communiceert helder, bent adviesvaardig en weet complexe vraagstukken te vertalen naar concrete stappen en besluiten.