Word lid Ben je al lid? Inloggen
Gemeente Rotterdam

Projectmanager gebiedsontwikkeling - cluster so

Gemeente Rotterdam

De opdracht­omschrijving

Waar ben jij van?

Blink jij uit in het succesvol leiden van projecten voor gebiedsontwikkeling en stadsontwikkeling? Als Projectmanager gebiedsontwikkeling richt jij je op alle fasen in een project en wil jij een zichtbare bijdrage leveren aan de stad.

Jouw functie

De stad is volop in ontwikkeling. Als Projectmanager gebiedsontwikkeling bij PMB stuur je (grote) projecten aan. Jij verzorgt (organiseert) het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een gebiedsontwikkelingsproject en je hebt de dagelijkse leiding. Bij een project wordt het gewenste eindresultaat door de projectmanager in overleg met de opdrachtgever gedefinieerd. Het doel of resultaat dient binnen een bepaalde periode tegen en een vooraf vastgesteld budget, ofwel binnen de kaders van tijd, organisatie, geld, informatie, communicatie en kwaliteit te worden bereikt. Daarbij is het van belang zicht te houden op de risico’s en hierop te sturen door het nemen van beheersmaatregelen (GROTICK).

Voor deze functie zoeken wij projectmanagers met een sterk profiel op het gebied van Stadsontwikkeling. Het werken in projecten is hectisch en veelzijdig, Rotterdam en ons werk is altijd in beweging. Je hebt een brede rol maar je bent in ieder geval bezig met:

Het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een opdracht (project, proces of programma);

Intensief overleg en zorgen voor afstemming met alle betrokken partijen (zoals projectontwikkelaars, woningcorporaties, maatschappelijke partijen en bewoners);

De dagelijkse leiding over het projectteam bestaande uit verschillende vakdisciplines.

Jij inspireert en coordineert de werkzaamheden;

De politiek-bestuurlijke context. Het werk wat wij verrichten heeft een maatschappelijke impact;

Het sluiten van samenwerkingsovereenkomsten met de marktpartijen en het bewaken van de voortgang;

Het ontwikkelen van een aanpak van gemeentelijke initiatieven; Veel van onze methoden met name voor samenvoegen zijn nog in ontwikkeling;

Monitoring van de voortgang van het programma en budgetbeheer.

Jouw profiel

Als resultaatgerichte projectmanager weet jij wat nodig is om de gebiedsontwikkeling in een dichtbebouwd gebied tot een succes te maken, in zowel een faciliterende als een actieve rol. Werken in Rotterdam betekend werken aan binnenstedelijke projecten, waarbij je planmatig te werk gaat en je flexibel opstelt. Je weet te anticiperen op veranderende omstandigheden op organisatieniveau, waarbij je de strategie weet te herzien als er nieuwe inzichten zijn. Verder ben je in staat om met alle disciplines samen te werken aan de integrale plan van aanpak en weet je goed te communiceren in het speelvveld van particuliere eigenaren, bewoners en ondernemers op verschillende niveaus. Daarbij weet je ook te coachen en leiding te geven, je weet de juiste richting en sturing te geven in het kader van taakvervulling en past dit op natuurlijke wijze aan op de situatie en medewerker. Uiteraard staat integriteit bij jou hoog in het vaandeel en heb je een groot verantwoordelijkheidsgevoel om projecten tot een goed einde te brengen. Hierbij weet je inclusief te denken en te handelen. Je hebt een klantgerichte instelling en je bent in staat te luisteren naar diverse stakeholders, je bouwt hierdoor strategisch duurzame relaties op, waarbij je je bewust blijft van je omgeving. Natuurlijk beschik je hierin ook over het vermogen om te kunnen schakelen tussen verschillende partijen met verschillende belangen, rekening houdend met de politiek-bestuurlijke context en besluitvorming van de gemeente. Je bent hierbij een volwaardig gesprekspartner bij de directietafel. Daarnaast ben je initiatiefrijk en innovatief, waarbij je proactief zoekt naar praktische verbetermogelijkheden en vernieuwende ideeën voor vakinhoudelijke organisatieonderwerpen. Dit doe je met de nodige overtuigingskracht en ben je daarnaast ook een netwerker pur sang, je weet binnen en buiten de eigen organisatie strategische relaties te ontwikkelen en te onderhouden. Daarnaast weet je gestructureerd en bedrijfsmatig te werk te gaan, je vindt het vanzelfsprekend om te werken met voortgangsrapportages en projectplannen. Tot slot ben je communicatief en advies vaardig en spreek je de Nederlandse taal zowel in woord als geschrift.

Eisen

Je beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding

Je hebt minimaal 3 jaar ervaring als projectmanager binnen het ruimtelijk domein op het gebied van gebiedsontwikkeling. Deze heb je opgedaan in de afgelopen 10 jaar bij een andere gemeente, projectontwikkelaar, woningcorporatie of bij de Rijksoverheid;

Je hebt ervaring als leidinggevende projectmanager van integrale projectteams;

Je hebt ervaring met het werken aan de integrale opgave in herstructureringswijken (zowel fysiek, sociaal, veilig en beheer);

Je hebt minimaal 1 jaar ervaring met vastgoed- en grondexploitaties en projectfinanciën.

Wensen

Je hebt een afgeronde hbo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijvoorbeeld vastgoed, planologie, ruimtelijke ordening, stadsontwikkeling, geografie, stedenbouw, bouwkunde, of vergelijkbaar);

Je hebt ervaring met werken bij een gemeentelijke organisatie met meer dan 300.000 inwoners;

Je hebt ervaring met programmamanagement en renovatieprojecten;

Je hebt kennis van de vastgoedmarkt (sloop, nieuwbouw, transformatie).

De afdeling

PMB is het projectmanagementbureau van het cluster Stadsontwikkeling (SO) van de gemeente Rotterdam. Wij managen projecten, processen en programma’s in het fysieke domein in opdracht van de afdelingen binnen Stadsontwikkeling, te weten Gebiedsontwikkeling, Vastgoed, Buitenruimte, Duurzaamheid en Mobiliteit. Onze opgaven spelen zich af in de verschillende fasen van een project (initiatief tot en met uitvoering) en kunnen uiteenlopen van kleinschalige, lokale opgaven tot stadsbrede transitieprojecten. Alle opdrachten waar wij aan werken hebben een integraal en complex karakter, met bestuurlijke aandacht en staan vaak onder tijdsdruk. Persoonlijke ontwikkeling, kennisuitwisseling, werkplezier en teamwork staan bij ons hoog in het vaandel.

Onze organisatie

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Projectmanagement is mensenwerk. Omdat wij van alle mensen houden, vinden we het belangrijk dat iedereen die bij ons werkt zichzelf kan zijn. Wij geloven in de kracht van diverse teams: door gebruik te maken van ieders unieke achtergrond, kennis en ervaringen maken we Rotterdam voor alle Rotterdammers steeds een beetje beter en mooier.

De Eisen

  • Vanaf heden is het niet meer nodig om deze documenten te uploaden in Mercell. In plaats daarvan vragen wij u deze documenten wel op te vragen bij de kandidaat en in eigen beheer te houden tot tenminste 12 maanden na afloop van de opdracht inclusief eventuele verlengingen en daarbij vragen wij u akkoord te gaan met onderstaande. Opdrachtnemer gaat akkoord met onderstaande voorwaarden: 1. Opdrachtnemer garandeert dat hij voorafgaand aan de datum waarop de opdracht tot plaatsing van een kandidaat definitief wordt gegund beschikt over:  een volledig en correct door de kandidaat ingevulde en ondertekende Verklaring informatiegebruik en geheimhouding; een volledig en correct door de kandidaat ingevulde en ondertekende Integriteits- en geheimhoudingsverklaring; een volledig en correct door de kandidaat ingevulde en ondertekende Verklaring arbeidsverleden; een Verklaring omtrent het gedrag op punten 11, 12 en 13 van de kandidaat, tenzij dit anders is aangegeven in het functieprofiel,  die niet ouder is dan 5 jaar ten opzichte van de datum waarop de opdracht definitief wordt gegund en waaruit geen bezwaren blijken ten aanzien van het inzetten van de kandidaat op de opdracht (VOG). Opdrachtnemer garandeert dat hij ook tijdens de gehele looptijd van de opdracht beschikt over een geldige VOG van de kandidaat; 2. Opdrachtnemer is van rechtswege in verzuim op het moment dat hij de verplichting in het eerste lid niet uiterlijk voorafgaande aan de datum waarop de opdracht tot plaatsing van een kandidaat definitief wordt gegund is nagekomen.  3. De gemeente Rotterdam is gerechtigd om van Opdrachtnemer te verlangen dat hij op eerste verzoek met (de hierboven genoemde) relevante stukken aantoont dat hij de verplichting uit lid 1 (tijdig) is nagekomen. 4. Indien bij Opdrachtnemer het vermoeden bestaat of redelijkerwijs zou moeten bestaan dat hij de verplichting uit het eerste lid niet (tijdig) zal kunnen nakomen, dient hij de gemeente Rotterdam hiervan onverwijld schriftelijk op de hoogte te brengen via de algemene mailbox [servicepuntexterneinhuur@rotterdam.nl] met vermelding van de naam van de kandidaat en het specifieke tendernummer. 5. Opdrachtnemer kan zich jegens de gemeente Rotterdam niet op overmacht beroepen terzake de niet nakoming van de verplichtingen uit deze bepaling. 6. Indien Opdrachtnemer één of meerdere van zijn verplichtingen uit deze bepaling niet of niet tijdig nakomt, is hij aansprakelijk voor alle schade die de gemeente Rotterdam daardoor lijdt of nog zal lijden. Onverminderd de rechten die de gemeente Rotterdam heeft op grond van de wet, is hij in dat geval gerechtigd om:   zijn verplichtingen uit de opdracht tot plaatsing van de kandidaat op te schorten en/of de geleden of nog te lijden schade als gevolg van de tekortkoming te verrekenen met (toekomstige) vorderingen die de Opdrachtnemer heeft op de gemeente Rotterdam en/of de kandidaat per direct op non-actief te stellen en/of de Opdracht tot plaatsing van de kandidaat (definitief) te beëindigen.   7. Voorafgaande aan een eventuele plaatsing informeert Opdrachtnemer de kandidaat over de noodzaak om de documenten genoemd in het eerste lid op tijd bij Opdrachtnemer aan te leveren en over de gevolgen (non-actiefstelling en/of beëindiging opdracht tot plaatsing) die de gemeente Rotterdam kan verbinden aan de niet nakoming van deze verplichting.
  • Schrijft u als Inschrijver zelfstandig in? (zijnde; niet in combinatie)
  • Geschiktheid Kandidaat Inschrijver verklaart dat de kandidaat geschikt is voor inzet op de opdracht. Hiertoe heeft Inschrijver ten minste: De inhoud van deze uitvraag gelezen en begrepen. Onder de inhoud van deze uitvraag verstaan wij het volgende: het functieprofiel of opdrachtomschrijving behorend bij deze uitvraag; de van toepassing zijnde voorwaarden; Middels passende en realistische selectie- en screeningsinstrumenten de volgende zaken vastgesteld: dat de kandidaat volledig voldoet aan alle in deze uitvraag gestelde eisen; dat inzet van de kandidaat tot een redelijk te verwachten professionele uitvoering van de opdracht en/of vervulling van de functie leidt; dat uit het (arbeids)verleden van de kandidaat geen bezwaren ten aanzien van inzet op de opdracht blijken: Kandidaat is afgelopen 2 jaar niet in dienst geweest van de gemeente Rotterdam. Knock-out Het bovenstaand gestelde betreft een eis (knock-out). Indien de inschrijving niet aantoonbaar voldoet aan deze eis komt de inschrijving niet voor gunning in aanmerking.
  • Curriculum Vitae U dient hier het CV van de kandidaat te uploaden. Het CV dient ter verificatie van het gestelde in de Inschrijving. Vermeld in de Bestandsnaam van het CV de naam van de kandidaat en de naam van u als Inschrijver. Vormvereisten CV: Volledige naam + voorletters kandidaat; Beschikbaar voor x aantal uren vanaf startdatum; Opleiding; Werkervaring; Specifieke kennis; Systeem kennis; Relevante nevenactiviteiten; Gevraagde certificaten + naam instituut + datum behaald; De CV dient opgesteld te zijn in het Nederlands; maximaal 5 A4 enkelzijdig groot. U bevestigt het Curriculum Vitae van de kandidaat te hebben geüpload. Knock-out Het bovenstaand gestelde betreft een eis (knock-out). Indien de inschrijving niet aantoonbaar voldoet aan deze eis komt de Inschrijving niet voor gunning in aanmerking.
  • WAADI Indien u tegen vergoeding arbeidskrachten ter beschikking stelt aan de gemeente Rotterdam om onder onze leiding en toezicht arbeid te verrichten, dient uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te blijken dat u dit wettelijk mag doen conform de Wet Allocatie Arbeidskrachten Door Intermediairs (Waadi).  De gemeente checkt dit bij opdrachten onder leiding en toezicht via deze Link naar de KvK Waadi check website. U verklaart dat u bij het Handelsregister van de Kamer van Koophandel WAADI geregistreerd bent.

De Wensen

  • Specifieke kennis De kandidaat beschikt kennis van de vastgoedmarkt (sloop, nieuwbouw, transformatie).   Indien u verklaart dat de kandidaat over de genoemde specifieke kennis beschikt dient hij aantoonbaar over de genoemde specifieke kennis te beschikken zodat dit leidt tot een redelijk te verwachten professionele uitvoering van de opdracht en/of vervulling van de functie.
  • Aanvullende ervaring De kandidaat heeft ervaring met werken bij een gemeentelijke organisatie met meer dan 300.000 inwoners Indien u verklaart dat de kandidaat over de genoemde ervaring beschikt dient hij aantoonbaar over de genoemde ervaring te beschikken zodat dit leidt tot een redelijk te verwachten professionele uitvoering van de opdracht en/of vervulling van de functie.
  • Ervaring in de gevraagde functie De kandidaat heeft ervaring met programmamanagement en renovatieprojecten Indien u verklaart dat de kandidaat over de genoemde ervaring beschikt dient hij aantoonbaar over de genoemde ervaring te beschikken zodat dit leidt tot een redelijk te verwachten professionele uitvoering van de opdracht en/of vervulling van de functie.
  • Je beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding Je hebt minimaal 3 jaar ervaring als projectmanager binnen het ruimtelijk domein op het gebied van gebiedsontwikkeling. Deze heb je opgedaan in de afgelopen 10 jaar bij een andere gemeente, projectontwikkelaar, woningcorporatie of bij de Rijksoverheid; Je hebt ervaring als leidinggevende projectmanager van integrale projectteams; Je hebt ervaring met het werken aan de integrale opgave in herstructureringswijken (zowel fysiek, sociaal, veilig en beheer); Je hebt minimaal 1 jaar ervaring met vastgoed- en grondexploitaties en projectfinanciën.
  • Bent u als u de Opdracht gegund krijgt ook de facturerende partij?
  • Opleidingsniveau De kandidaat heeft een afgeronde hbo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijvoorbeeld vastgoed, planologie, ruimtelijke ordening, stadsontwikkeling, geografie, stedenbouw, bouwkunde, of vergelijkbaar)

Interesse in deze opdracht?

Zo werkt onze dienstverlening

Deze opdracht is gesloten, reageren is helaas niet meer mogelijk

Gesloten

Mis geen kans, word gratis lid

Ontvang direct alle opdrachten en marktontwikkelingen in je mailbox

Word lid