Projectleider (Bogaard Stadscentrum)

Organisatie
Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 57.000 in 2022. De groei gaat na 2022 door.  De stad is modern én historisch maar ook druk én rustig, grijs én groen. Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven.
De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.  

Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.

Team
Het Team Gebiedsontwikkeling is team in oprichting binnen de gemeente Rijswijk en focust zich op de lopende binnenstedelijke gebiedsontwikkeling ‘Stadas Rijswijk’ en de herstructurering van Te Werve Oost. De Stadas bestaat uit drie deelgebieden; Bogaard Stadcentrum, Kesslerpark en Havenkwartier en twee locatieontwikkelingen in de plaspoelpolder. Op korte termijn komt hier ook de ontwikkeling van het stationsgebied bij.

Het team bestaat uit projectleiders, omgevingsmanagers en projectsecretarissen/-ondersteuning.
Voor de gebiedsontwikkeling Bogaard stadscentrum zijn wij op zoek naar een projectleider/procesmanager.

Opdracht
Bogaard Stadscentrum is volop in ontwikkeling. Het monofunctionele winkelcentrum ‘In de Bogaard’ verkleurt meer en meer naar een groen, levendig, eigentijds stadshart. Geheel in lijn met de ambities zoals die zijn neergelegd in het Masterplan, dat eind 2019 is vastgesteld voor dit gebied. Er wordt zo’n 30.000 m2 aan retailoppervlak aan het gebied onttrokken en er worden circa 2.500 woningen toegevoegd de komende jaren. Met de oplevering van het getransformeerde kantoorpand ‘The Minister’ en het heringerichte en vergroende Bogaardplein worden de eerste contouren van het toekomstig stadscentrum zichtbaar. Steeds meer deelprojecten gaan van planfase richting uitvoering en vragen om een integrale sturing op doelen en ambities.

Wij zoeken daarom voor Bogaard stadscentrum een projectleider / procesmanager. De deelprojecten in dit gebied zijn projecten met een complexe bestuurlijk-politieke dimensie. Je hebt dan ook ervaring om op strategisch niveau te kunnen functioneren. Je bent gewend om te werken in een multidisciplinair krachtenveld, waarbij er soms sprake is van (meerdere) tegengestelde belangen. Het vastgestelde Masterplan In de Bogaard is de basis om vanuit te opereren. Je bent in staat om vanuit het grotere geheel verschillende projecten te overzien, waarbij je stuurt op de juiste ontwikkeling en volgordelijkheid. Je bent oplossingsgericht en creatief in het vinden van oplossingen. Je gaat met de ontwikkelaars in gesprek over de uitwerking van hun plannen. Je bent hierbij een stevige gesprekspartner en onderhandelaar en houdt het totaalplaatje altijd in het oog. Je stelt, in samenwerking met de collega’s van Grondzaken, anterieure overeenkomsten tussen de gemeente en de externe partijen op en sluit deze af. Je weet wat erbij komt kijken om veranderingen te realiseren, je kunt hierop tijdig anticiperen en weet draagvlak te creëren. Daarnaast stuur je het projectteam en de diverse werkgroepen binnen dit gebied aan en werk je nauw samen met de projectleider openbare ruimte. Je bent verantwoordelijk voor de budgetopstelling en budgetbewaking. Tevens ben je voor dit gebied het aanspreekpunt voor het bestuur en bereidt je de besluitvorming voor. Je bent in staat om naast de inhoudelijke aspecten, samen met de omgevingsmanager en winkelstraatmanager, zorg te dragen voor de goede communicatie naar ontwikkelaars, inwoners en stakeholders.

Kortom, een zeer veelzijdige functie. Ben jij die energieke en ervaren projectleider / procesmanager die ervaring heeft met de transformatie van een winkelcentrum en kennis heeft van de gemeente Rijswijk? Kan jij dit politiek gevoelige en complexe project succesvol opleveren? Overzie je het geheel en kun je er van A tot Z verantwoordelijk voor zijn? Dan zoeken wij jou!

Competenties
- Analytisch;
- Strategisch denken;
- Visie;
- Verbinden;
- Creatief;
- Proactief en ondernemend;
- Politiek- bestuurlijk sensitief.