Planeconoom

 

Het ministerie van BZK waarborgt de kernwaarden van de democratie. BZK staat voor een goed en slagvaardig openbaar bestuur en een overheid waar burgers op kunnen vertrouwen. BZK draagt eraan bij dat burgers kunnen wonen in betaalbare, veilige en energiezuinige woningen in een buurt waar iedereen meetelt en meedoet en het prettig leven is. Daarnaast werkt BZK aan een kleinere en efficiëntere overheid, zodat met een minimum aan middelen het maximale voor burgers en bedrijven wordt bereikt. 

'Samen leven en wonen, in een democratische rechtsstaat, met een slagvaardig bestuur. BZK, duidelijk voor mensen.' 

Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) is verantwoordelijk voor de grootste vastgoedportefeuille van Nederland met een omvang van 81.000 hectare en 13,3 miljoen m2 bruto vloeroppervlak. De medewerkers ontwikkelen en beheren een unieke vastgoedportefeuille met onder andere 

rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten. 

Het Rijksvastgoedbedrijf is op 1 juli 2014 ontstaan uit de fusie van vastgoedonderdelen van het ministerie van Defensie, de Dienst Vastgoed Defensie, de Rijksgebouwendienst, het Rijksvastgoed en –ontwikkelingsbedrijf en de directie Rijksvastgoed van het ministerie van BZK. 

 

Project 

Ontwikkeling voormalig Vliegkamp Valkenburg 

Het Rijksvastgoedbedrijf is eigenaar van een terrein met een omvang van ca 330 ha. Het betreft een voormalig vliegveld van het Ministerie van Defensie in de gemeente Katwijk en deels in de gemeente Wassenaar. De ontwikkeling van vliegveld naar een woningbouwlocatie is vastgelegd in het Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport (‘MIRT’) op basis van een destijds genomen kabinetsbesluit (opgave van 5.600 woningen, hoofdontsluiting op toekomstige Rijnlandroute, werkpark van 20 ha en wijkvoorzieningen). 

De planontwikkeling voor de woningbouwontwikkeling op het voormalig Vliegkamp Valkenburg kent een lange en intensieve voorgeschiedenis. Maart 2020 heeft het Rijksvastgoedbedrijf, samen met de gemeenten Katwijk en Wassenaar en de Provincie Zuid-Holland afspraken gemaakt over het vervolgen van het planproces leidend tot een onherroepelijk bestemmingsplan voor de eerste 1.500 woningen. De bouw van de eerste 300-500 woningen zijn binnen de komende 1-2 jaar voorzien. De woningen zullen door de markt worden ontwikkeld. Het Rijksvastgoedbedrijf zal hiertoe de gronden gefaseerd in verkoop brengen. 

Het Rijksvastgoedbedrijf ontwikkelt plannen voor de stedelijke en landschappelijke inrichting van locatie Valkenburg. Deze plannen dragen bij aan een energieneutrale en duurzame woonlocatie met een goede inpassing van groen en infrastructuur. 

Als eigenaar van het terrein neemt het RVB hiertoe het initiatief en draagt naast de planvorming ook zorg voor alle noodzakelijke en uiteenlopende technische voorbereidingen die vragen om intensieve afstemming, afspraken samenwerking met betrokken overheden en (semi-) publieke instanties. Het RVB opereert hierbij voor eigen rekening en risico. Belangrijke keuzes over plan, planologie, verkoop en werkzaamheden (bouw- en woonrijpmaken) moeten nog gemaakt worden. 

Naast de voorbereiding voor de woningbouw is het RVB de beheerder van het terrein en de gebouwen. De voormalige marinegebouwen krijgen deels een nieuwe (tijdelijke) bestemming en de omliggende terreinen worden beheerd en doorontwikkeld zodat ze straks deel uit kunnen maken van de totale gebiedsontwikkeling. Voor de invulling loopt, als het gevolg van bestuurlijke afspraken, momenteel een proef voor een vestigingslocatie voor de opkomende drone-industrie (Unmanned Valley). 

 

Opdrachteisen 

Als ‘plan-/gebiedseconoom & planner’ ga je aan de slag met een project in de planvormingsfase dat de komende 2 jaar tijd overgaat naar de uitvoeringsfase. Het project zoekt een ‘plan/gebiedseconoom & planner’ met (tenminste) een HBO-opleiding, een integrale benadering van inhoudelijke onderwerpen, die flexibel is, adviserend en uitvoerend (oplossingsgerichte benadering binnen prioriteiten en kaders) sterk is en in ruimte mate beschikt over vermogen tot (mee)denken. 

Als ‘plan-/gebiedseconoom & planner’ hou je je bezig met: 

 Medewerker planeconomie en planning, die onderdeel is van een projectorganisatie (niet zijnde project control). 

 Actueel houden grondexploitatie en opstellen deel exploitaties (gebaseerd op de grondexploitatie behorend bij bestuurlijke afspraken van maart dit jaar en de samenwerkingsovereenkomst RVB- gemeente van juni/juli dit jaar). 

 Opstellen scenario analyses (inclusief risico analyse). 

 Opstellen en beheren van cashflow grondexploitatie en kosten/opbrengsten uit tijdelijk gebruik en adviseren over het optimaliseren van de kasstromen. 

 Idem voor de vastgoedexploitatie (bestaande vastgoed). 

 

 Afstemming met collega’s binnen de projectorganisatie, met opdrachtnemers en met de gemeente. 

 Integraal beoordelen van beschikbare informatie, adviseren over aanpak en het maken van berekeningen, fasering en planningen. 

 (gevraagd en ongevraagd) adviseren over de financiële gevolgen van voorstellen ten behoeve van besluitvorming. 

 Actief informatie vergaren en vertalen naar grondexploitatie respectievelijk fasering en planning. 

 Vertalen van inhoudelijke en strategische informatie naar samenvattende notitie, meeschrijven aan besluiten. 

 Vertalen van inhoudelijke informatie inzake kosten en begrotingen naar grondexploitatie. 

 Vertalen van inhoudelijke informatie inzake doorlooptijden, termijnen, procedures en mijlpalen naar fasering en planning (in de planvormingsfase). 

 

Competenties 

Als ‘plan-/gebiedseconoom & planner’ beschikt u over de volgende competenties; 

- Resultaatgerichtheid; 

- Nauwkeurig; 

- Analyseren; 

- Klantgerichtheid; 

- Adviseren; 

- Samenwerken; 

- Bestuurssensitiviteit; 

- Initiatief; 

- Creativiteit; 

- Omgevingsbewustzijn; 

- Commerciële vaardigheden; 

- Plannen en Organiseren. 

- Enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met een onafhankelijke geest.