Word lid Ben je al lid? Inloggen
Gemeente Zwolle

Junior Projectleider / Directievoerder (toezichthouder) Bouw

Gemeente Zwolle

De opdracht­omschrijving

Opdrachtomschrijving
Jr. Projectleider / directievoerder (toezichthouder) bouw
Met (utilitaire) ervaring binnen maatschappelijk vastgoed

Dit zijn wij
De gemeente Zwolle werkt samen met inwoners, ondernemers en organisaties aan een mooie stad, waar mensen op een fijne manier kunnen wonen, werken en verblijven. We willen de energie van de stad benutten, en daarmee veranderen onze rol en werkwijze. Binnen de dynamiek van deze veranderingen geeft de gemeente Zwolle veel ruimte en verantwoordelijkheid aan zijn medewerkers. Een belangrijk waarde voor Zwolle is het (blijvend) kunnen leveren van maatwerk en het denken in het belang van de stad. Binnen het fysiek domein werken we daarom opgavegericht samen aan de ontwikkeling en het beheer van de stad. We werken in een netwerkorganisatie, over meerdere afdelingen heen en samen met partners in de stad. 

Bij de afdeling Beheer, Erfgoed en Gebouwen werken ruim vijftig collega’s aan het operationele beheer van alle gemeentelijke eigendommen in de openbare ruimte, aan bescherming en behoud van het gemeentelijk erfgoed en aan het technische beheer en de ontwikkeling van gemeentelijke gebouwen. Sleutelwoorden voor onze werkwijze zijn: anderen betrekken, verantwoordelijkheid dragen, structuur brengen en het resultaat voor ogen blijven houden. Daarmee brengen we dynamiek binnen de organisatie en in de samenleving waardoor we wat extra’s toevoegen aan Zwolle. Bij het beheer en ontwikkeling van de gebouwen hebben we een team dat zich bezig houdt met het gebouwenbeheer én een team dat vooral gericht is op (nieuwbouw)projecten. Binnen het projectenteam zoeken we tijdelijk een directievoerder/jr. projectleider Bouw.

Functieomschrijving 
Je bent belast met het realiseren van projectresultaten binnen gestelde kaders en uitgangspunten. Je wordt ingezet op directievoering (c.q. toezicht) op diverse bouwkundige projecten. Als bouwdirectie oefen je het toezicht uit op de uitvoering van het werk en de naleving van de overeenkomsten. Tijdens de bouw fungeer je als vertegenwoordiger van en leg je verantwoording af aan de opdrachtgever. Je bent daarbij een integrale spin in het web vanaf de fase vanaf voorbereiding (TO), uitvoering, oplevering en overdracht.
Daarnaast biedt deze klus volop ruimte om als (beginnend) projectleider bezig te zijn met (kleinere) projecten of deelprojecten, en deze neem je graag onder je hoede. Je neemt deel aan projectteams (en kunt deze ook voorzitten). Voert overleg met interne en externe stakeholders en stemt waar nodig af met belanghebbenden, inwoners en maatschappelijke partners. Je vervult daarin een regierol.
Daarmee een greep uit de taken en verantwoordelijkheden:
  • opstellen van plannen van aanpak, project- c.q. uitvoeringsplannen en programma’s van eisen
  • Het aanbesteden van werken, diensten en leveringen (evt. via raamcontracten);
  • Het kunnen calculeren c.q. kunnen opstellen van een bouwkostenraming en investeringsraming en het kunnen lezen/vertalen van exploitatieberekeningen;
  • aansturen van een kleinschalige c.q. deelprojecten als jr. projectleider
  • controleren op de aanwezigheid en volledigheid van contracten en vergunningen. Je voert werkbezoeken af t.a.v. bouwkundige -en installatieonderdelen. Waar nodig adviseer en coördineer je over benodigde inzet van specifieke expertise van derden. En je ziet toe op de nakoming van de overeenkomsten;
  • begeleiding bij de uitvoering van het project, waaronder een integraal toezichtsplan opstellen (in afstemming met projectteam) bestaande uit het voeren van toezicht en controle op de kwaliteit, bouwtechnische-, installatietechnische- en constructieve zaken gedurende de bouw en natuurlijk coördineer je dit;
  • de integrale planning voor aannemer(s) en installateur(s) bewaken en controleren en stuur je proactief op de juiste afstemming van deelwerkzaamheden;
  • regelmatig in overleg met de opdrachtgever/projectmanager, bereid je bouwvergaderingen voor, zit deze ook voor en legt hiervan de notulen/verslag vast. Ook stem je af over door de aannemer te houden werkvergaderingen en overige coördinatiebesprekingen; 
  • het meer- en minderwerk beoordelen en controleren. Daarnaast adviseer je over betalingstermijnen van aannemers(s) en installateur(s) en je houdt hier de financiële administratie van bij inclusief het opstellen (eind)afrekeningen;
  • toezien op de juiste revisiebescheiden, certificaten, garantiebewijzen en onderhouds- en bedieningsvoorschriften. Afstemming en sturen op de juiste procedure aangaande de goedkeuring van werktekeningen met betrekking tot bouw en installaties hoort daar ook bij. Je beheert deze documentatie en zorgt voor overdracht naar de gegevensbeheer;
  • zorgdragen voor de (voor-)opname(s) en oplevering en het opstellen van bijbehorend proces-verbaal. Het opnemen en adviseren over de restpunten bij oplevering en controle de revisietekeningen hoort daar bij.

Kandidaatomschrijving
  • Je hebt HBO werk/denkniveau;
  • Je beschikt aantoonbaar over voldoende praktijkervaring bij (maatschappelijke) bouwopgaven, waarbij meerdere spelers actief zijn. Als ervaren directievoerder en bij voorkeur al als jr. projectleider;
  • Je hebt aantoonbare affiniteit met/kennis van installatietechnisch werk;
  • Je hebt ervaring met duurzaamheid/circulariteit binnen projecten;
  • Je kunt voldoende gedetailleerd een werk opnemen en calculeren;
  • Je kunt laagdrempelig samenwerken met anderen maar kunt ook je rol als opdrachtgever innemen als dit nodig is;
  • Je staat sterk in je schoenen, durft te coördineren en richting te geven en kan goed omgaan met verschillende belangen, ook politiek/maatschappelijk;
  • Je hebt geen 9 tot 5 mentaliteit’;
  • Minimaal in het bezit van VCA ** (leidinggevende) of gelijkwaardig;
  • Ervaring met automatisering en digitaal werken (denk aan: BIM);
  • Ervaring met bouwprojecten t.b.v. maatschappelijke functies is tevens een pré.

De Eisen

  • De kandidaat zorgt zelf voor bij het werk (en daarmee samenhangende wet- en regelgeving) passende en behorende werkkleding. Hij/zij beschikt over een auto die geschikt is voor de aard van de werkzaamheden. Ook deze kosten dienen inbegrepen te zijn in het uurloon.
  • De kandidaat heeft (op CV aantoonbaar) in de afgelopen 5 jaar, 2 jaar werkervaring met bouwopgaves in (minimaal) de rol van directievoerder.
  • De kandidaat heeft (op CV aantoonbaar) een afgeronde VCA**(VCA voor leidinggevenden) opleiding of gelijkwaardig.
  • De kandidaat heeft minimaal (op CV aantoonbaar) een afgeronde HBO bouwkundige opleiding.

De Wensen

  • Kandidaat heeft ervaring met duurzaamheid/circulariteit binnen projecten.
  • Kandidaat heeft aantoonbare affiniteit met/kennis van installatietechnisch werk.
  • De kandidaat heeft (op cv aantoonbare) ervaring in bouwprojecten met een maatschappelijke functie(s).
  • De kandidaat heeft (op CV aantoonbaar) ervaring met automatisering, digitaal werken en moderne communicatie middelen.
  • De competenties, kennis, vertrouwen en ervaringen worden getoetst tijdens het gesprek. • Je kunt voldoende gedetailleerd een werk opnemen en calculeren; • Je kunt laagdrempelig samenwerken met anderen maar kunt ook je rol als opdrachtgever innemen als dit nodig is; • Je staat sterk in je schoenen, durft te coördineren en richting te geven en kan goed omgaan met verschillende belangen, ook politiek/ maatschappelijk; • Je hebt geen 9 tot 5 mentaliteit’;

Interesse in deze opdracht?

Zo werkt onze dienstverlening

Deze opdracht is gesloten, reageren is helaas niet meer mogelijk

Gesloten

Mis geen kans, word gratis lid

Ontvang direct alle opdrachten en marktontwikkelingen in je mailbox

Word lid