Dorpsbouwmeester

Opdrachtomschrijving

Binnen de versterkingsaanpak in de gemeente Midden-Groningen neemt Overschild een bijzondere positie in. Alle gebouwen in het dorp zitten in de versterkingsaanpak en in de kern van het dorp geldt voor bijna alle gebouwen het scenario sloop-nieuwbouw. In het buitengebied gaat het veelal om versterken, maar ook om een aantal sloop-nieuwbouw projecten. Dit gegeven vormt een bijzondere uitdaging op ruimtelijk, sociaal-maatschappelijk en technisch vlak. Daarom is door de gemeente in 2019 een dorpsbouwmeester aangesteld voor Overschild. Deze rol is vacant vanaf 1 december 2023.

We willen een goede invulling van de rol van dorpsbouwmeester Overschild, die past in de opgave zoals die nu bekend is. Ook willen we dat de bewoners geen last krijgen van wisselingen van de wacht en dat projecten niet vertraagd worden.
Daarnaast willen we voor de gebieden waar de gebiedsgerichte aanpak gaat gelden en waar dorpsvisies rondom versterking, ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid worden opgesteld, dorpsbouwmeesters inzetten. De dorpsbouwmeester Overschild wordt hierbij betrokken.
In de zomer van 2018 was de dorpsvisie gereed. De dorpsvisie richt zich deels op de noodzakelijke versterking en kijkt deels bewust juist verder. Om de plannen doorzettingsmacht te geven is vervolgens besloten deze de status van Structuurvisie te geven. Dit heeft geleid tot besluitvorming in DT, college en raad in de tweede helft van 2018.
In de structuurvisie Overschild is een aantal uitgangspunten geformuleerd. Dit gaat onder meer om de volgende zaken:

• De structuurvisie geldt voor het gehele postcodegebied Overschild.
• Er wordt gekozen voor een integrale, gebiedsgerichte aanpak. Individuele en collectieve keuzes bepalen samen de toekomst van Overschild.
• De structuurvisie vormt het beleidsmatig kader voor: een nieuw bestemmingsplan voor het dorp Overschild, de uitvoering van de versterkingsopgave, de toekomstige ontwikkelopgave voor het dorp bestaande uit grote en kleine ambities en het dorpsproces.
• Het nieuwe bestemmingsplan voor het dorp krijgt een flexibel karakter om ruimte te laten aan de invullingen die de bewoners en de versterkingsopgave vragen.
• Voor het buitengebied van Overschild blijft het huidige bestemmingsplan van kracht, tenzij de versterkingsopgave hier toch het karakter van grootschalige sloop-nieuwbouw krijgt.
• Om te voorkomen dat Overschild met een minimum aan kwaliteit wordt teruggebouwd willen we een Fonds kwaliteitsimpuls Overschild instellen.
• Rond welstand is de gemeente bereid veel vrijheid toe te staan, maar op een paar punten wil zij vasthouden aan een duidelijke grens. Deze zijn:
• Vasthouden van het kruisdorp als hoofdvorm.
• Streven naar behoud van de aangewezen karakteristieke panden en monumenten.
• Afwegingen over beeldkwaliteit komen in goed overleg binnen de gemeenschap tot stand. De gemeente wil dit dorpsproces ondersteunen met een maquette, een website en waar nodig bemiddelaars. Ook wordt in de inzet van een dorpsbouwmeester voorzien, die de individuele plannen begeleidt en gesprekken voert waarbij ook de buren betrokken worden.
• Er wordt tijdens en na de versterking extra aandacht georganiseerd voor sociale samenhang.

Je werkt onder eindverantwoording van de bouwmeester van de gemeente Midden-Groningen.

Kandidaatomschrijving

- HBO/WO werk en denk niveau.
- Stedenbouwkundige of landschappelijke achtergrond
- Senioriteit
- Overtuigingskracht
- Communicatief
- Nederlands goed beheersen
- Ervaring met het beoordelen van plannen binnen de welstandscommissie
- Stressbestendig
- Inlevingsvermogen