Directeur Projectbureau Marineterrein Amsterdam
Rijksvastgoedbedrijf
max €140 per uur
Zuid-Holland
24 uur per week
- Directie
15 november 2021
14 november 2023
De opdrachtomschrijving
Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.
Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over-ons/organisatie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.
Directie en Afdeling
Directie Transacties & Projecten, afdeling Verkoop & Gebiedsprojecten.
Standplaats: Marineterrein Amsterdam, Kattenburgerstraat 5, gebouw 003.
Project Voor de ontwikkeling van het Marineterrein Amsterdam, nu nog grondgebied van Defensie, zijn Rijk (Defensie en Binnenlandse Zaken) en gemeente Amsterdam een tijdelijk samenwerkingsverband aangegaan. In 2013 is hiervoor de bestuursovereenkomst door alle partijen ondertekend. De ambitie voor het Marineterrein is om het geleidelijk aan te transformeren van een afgesloten defensieterrein naar een innovatief milieu met internationale uitstraling, wat een toegevoegde waarde heeft voor de stad Amsterdam tot ver daarbuiten. Gefaseerd zijn en worden delen van het terrein door Defensie overgedragen voor de beoogde ontwikkeling en opengesteld voor publiek.
Projectbureau Marineterrein Amsterdam (PBMA) is de projectorganisatie van het tijdelijk
samenwerkingsverband van het Rijk (ministerie van Defensie en Rijksvastgoedbedrijf) en de gemeente Amsterdam. PBMA, waar circa 15 personen werken, is belast met de dagelijkse gang van zaken van de tijdelijke ontwikkeling van het Marineterrein binnen de kaders van de bestuursovereenkomst, en is administratief ondergebracht bij de organisatie van de Gemeente en het Rijksvastgoedbedrijf.
De doelstelling van het PBMA is om het gebied incrementeel te ontwikkelen, waarbij het gebied op de kaart gezet wordt als “kraamkamer” voor innovatie die bijdraagt aan duurzame oplossingen voor grootstedelijke uitdagingen. Het uitgangspunt hierbij is “bedenken, testen, toepassen”, en de tijdelijke ontwikkeling is leidend om uiteindelijk te komen tot een stedenbouwkundig en planologisch kader.
Opdrachtomschrijving
Gevraagd wordt een Projectdirecteur voor het PBMA. De projectdirecteur is eindverantwoordelijk voor het behalen van de doelstelling voor de incrementele gebiedsontwikkeling van het Marineterrein binnen de kaders van de bestuursovereenkomst en de inrichting van de projectorganisatie hierop. De projectdirecteur werkt voor de gezamenlijke opdrachtgevers Rijk en Gemeente en legt verantwoording af in de Stuurgroep Marineterrein waarin deze beide opdrachtgevers zijn vertegenwoordigd. De projectdirecteur geeft invulling aan en is
verantwoordelijk voor:
• De (tijdelijke) ontwikkelstrategie, exploitatie en beheer van de door Defensie voor ontwikkeling overgedragen delen van het Marineterrein, waarmee de basis gelegd wordt voor de beoogde langere termijn gebiedsontwikkeling van het hele terrein.
• De programmering van de vrijgekomen gebouwen en terreindelen door middel van zorgvuldige afweging en het verbinden van (on)verwachte partners van netwerken, zodat een programmatische meerwaarde voor het gebied en de stad ontstaat. De kaders voor deze ontwikkeling zijn vastgelegd in de Strategienota, de bijbehorende financiële kaders, de Bestuursovereenkomst 2013 en de Principenota (te vinden op www.marineterrein.nl).
• Het bepalen en uitdragen van de koers en strategie waarmee het Marineterrein gepositioneerd wordt als innovatief milieu.
Organisatiestructuur
Competenties
Gezocht wordt naar een enthousiaste en stimulerende persoonlijkheid die gericht is op draagvlak creëren en samenwerken met aantoonbare ervaring tijdelijk beheer en gebiedsontwikkeling.
-Visie/Inventiviteit
Creatief in het koppelen van uiteenlopende partners.
-Aansturen
Goede leidinggevende capaciteiten en organisatievermogen: kan zich aantoonbaar en snel een gezaghebbende positie verwerven en etaleert een hoge mate van zelfstandigheid bij het organiseren van het project en het proces.
-Overtuigingskracht
Enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met overtuigingskracht.
-Communicatieve vaardigheden / Relatie beheer
Beschikt aantoonbaar over een zeer uitgebreid netwerk.
Beschikt over uitstekende communicatieve en commerciële vaardigheden en is in staat om in korte tijd een groot voor het project relevant netwerk op te bouwen.
-Bestuurssensitiviteit- en omgevingsbewustzijn
Politiek zeer sensitief.
Verbinder en creëert mogelijkheden en draagvlak voor de ontwikkeling van het terrein, en met groot gevoel voor het belang van participatie en het betrekken van de omgeving.
Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven. Aan de eisen moet je voldoen om kans te maken. Op de wensen kun je punten scoren.
De Eisen
- Eis 02: a) De aangeboden kandidaat heeft minimaal 5 jaar relevante werkervaring (in de afgelopen 20 jaar opgedaan) als zelfstandig functionerend (project)directeur/manager in incrementele gebiedsontwikkelingsprojecten van vergelijkbare omvang als het Marineterrein, waarbij herontwikkeling en programmering van bestaand vastgoed en samenwerking tussen verschillende overheden en marktpartijen aan de orde was. b) De aangeboden kandidaat heeft minimaal 5 jaar relevante ervaring met exploitatie en beheer van gebouwen en gebieden in incrementele gebiedsontwikkeling. c) De aangeboden kandidaat heeft minimaal 5 jaar relevante ervaring in positionering van gebouwen en gebieden, het bouwen van een merkidentiteit in de incrementele gebiedsontwikkeling door middel van programma. d) De aangeboden kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring met het opbouwen van een voor de ontwikkeling relevante community, waaronder selectie van huurders en programma binnen de incrementele gebiedsontwikkeling. e) De aangeboden kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring met werken voor meerdere overheden; tegelijkertijd binnen een project, opgedaan in de afgelopen 10 jaar. Toelichting: Deze kennis moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van het aantal jaren waarin de kennis is opgedaan en bij welke opdrachtgever, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
- Eis 01: De aangeboden kandidaat is in het bezit van een erkend WO-diploma, afstudeerrichting Media studies of Bestuurskunde. Toelichting: Deze afgeronde en erkende opleidingen moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij elke opleiding of deze is afgerond en wanneer het diploma is behaald. Bij het niet benoemen of het diploma is behaald zal de aanbieding terzijde worden gelegd.
- Eis 06: De aangeboden kandidaat bezit de competenties benoemd in de opdrachtomschrijving. Toelichting: Dit moet middels concrete voorbeelden duidelijk uitkomen tijdens het verificatiegesprek. Geef aan op welke wijze de competenties worden toegepast bij de uitvoering van de opdracht. Bij het niet voldoende aantonen zal aanbieding terzijde worden gelegd.
- 2 relevante referenties, die de volgende gegevens bevatten: naam referent, functie, organisatie, e-mailadres en/of telefoonnummer.
- Eis 09: In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
De Wensen
- Wens 2: De mate van aantoonbare kennis van en ervaring met verschillende overheden en met private partijen. Aspecten: Verschillende kennis en ervaringen, verdeeld over verschillende overheden en private partijen.
- Wens 1: De mate van ervaring met werken met meerdere overheden binnen een project binnen zowel grote als kleinere gemeenten en kennis en ervaring met het aansturen van projectorganisatie. Aspecten: Voorbeelden van verschillende projecten.
- Wens 4: Kent en onderkent politieke gevoeligheden op elk schaalniveau. Aantoonbare ervaring en gevoel voor het belang van participatie en het betrekken van de omgeving in incrementele gebiedsontwikkeling. Aspecten: Voorbeelden.
- Wens 3: Kent en onderkent de verschillen in cultuur, werkwijze en belangen tussen de verschillende bestuurslagen, gemeente en rijk, en kan vanuit deze verschillen gelijktijdig de belangen van meerdere bestuurslagen bedienen. Heeft goed gevoel voor politieke verhoudingen binnen gemeente en rijk. Aspecten: Voorbeelden van omgaan met cultuurverschillen. Voorbeelden van omgaan met politieke verhoudingen.
Interesse in deze opdracht?
Zo werkt onze dienstverlening
Deze opdracht is gesloten, reageren is helaas niet meer mogelijk
Mis geen kans, word gratis lid
Ontvang direct alle opdrachten en marktontwikkelingen in je mailbox