Adviseur Groot Vervangend Onderhoud Helix

Real Estate (voorheen Dienst Huisvesting) is één van de centrale diensten van de Technische Universiteit
Eindhoven en is verantwoordelijk voor de totale vastgoedontwikkeling en het beheer van alle gebouwen,
installaties, infrastructuur en terreinen op de universiteitscampus. Daarnaast heeft Real Estate een
adviserende rol naar de faculteiten en diensten op huisvestingsgebied en is er sprake van een klant-
opdrachtgever-relatie voor huisvestingsprojecten. Real Estate telt ongeveer 60 medewerkers en heeft de
volgende afdelingen: Strategy & Consultancy, Projects en Maintenance, die allen ondersteund worden door
de stafafdelingen Facility Support en Finance & Control.

De TU/e is op zoek naar een vakinhoudelijk deskundig adviseur(s) die gezamenlijk met de TU/e het project
Groot Vervangend Onderhoud van het gebouw Helix kan uit werken tot en met bestek.

Het gaat om gebouw Helix van de faculteit Chemical Engineering en Chemistry met een afmeting van 30.000
m2 BVO. In de vastgoedstrategie Campus 2030 is vastgesteld dat Helix na 2030 gerenoveerd gaat worden.
De plannen voor renovatie, maar ook het jaar waarin deze exact gaat plaatsvinden zijn nog niet bekend. Om
tot aan de renovatie de bedrijfszekerheid en veiligheid te garanderen is het noodzakelijk om groot
vervangend onderhoud (GVO) aan de gebouw gebonden installaties en bouwkundige componenten uit te
voeren.

De volgende onderhoudswerkzaamheden zijn o.a. opgenomen in het GVO:
• Renovatie / instandhouding gebouw gebonden installaties, m.n. lichtbehandeling;
• Bouwkundige componenten zoals revitalisering vloerafwerking en vervangen plafonds;
• Vervangen BMI/AOI;
• Vernieuwen data installatie.

Werkzaamheden die van de adviseur verwacht worden zijn o.a.:
• 0-opname van de bestaande revisiestukken / -tekeningen;
• Beoordelen rapporten conditiemetingen NEN2767 (bouwkundig, installaties en gebouwautomatisering);
• Inventarisatie installatiedelen;
• Risico-inventarisatie;
• Opstellen kostenbegroting o.b.v. inventarisatie en MJOP;
• (Laten) uitvoeren van kanaalinspecties;
• (Laten) uitvoeren van luchtmetingen in de 0-situatie en eindsituatie;

• Opstellen uitvoeringsplanning en fasering;
• Opstellen Technische Omschrijving;
• Opstellen bestek voor disciplines B, E, W en (T), inclusief benodigde tekeningen en overige bijlagen;
• Ondersteuning in aanbestedingsfase, o.a. bij schouw, vergelijk van inschrijvingen en opstellen
gunningsadvies.

Het is de intentie van de TU/e op basis van het bestek en tekeningen te kunnen starten met de nog te
selecteren uitvoerende aannemer. Er wordt gekozen voor een traditioneel proces waarbij op basis van een
volledig bestek een aannemer gecontracteerd zal worden voor de realisatie.

De Opdrachtgever behoudt zich het recht voor om in een vervolgfase ook werkzaamheden m.b.t.
begeleiding in de uitvoering (directievoering en/of toezicht) aan Opdrachtnemer op te dragen.