Word lid Ben je al lid? Inloggen
Gemeente Arnhem

A203054 - sr vastgoedmanager

Gemeente Arnhem

De opdracht­omschrijving

Introductie 

Ben jij een gedreven professional in Vastgoedmanagement? Heb je ervaring met relatiebeheer binnen het maatschappelijk vastgoed en wil je impact maken in Arnhem? 

Bij de Gemeente Arnhem zoeken we een Senior Vastgoedmanager die sterk is in het opbouwen en onderhouden van relaties. Je komt terecht in een dynamisch team binnen een afdeling waar geen dag hetzelfde is. Wil jij bijdragen aan het optimaal benutten van maatschappelijk vastgoed en de ambities van onze stad? Dan is dit jouw kans!  

Voor onze portefeuille strategische en tijdelijk te beheren vastgoed zoeken wij een stevige, gemotiveerde en ervaren Senior Vastgoedmanager. Je toont eigenaarschap, denkt strategisch mee en zorgt voor een duurzame en tijdelijke exploitatie die aansluit op de ontwikkelgaven in de diverse grootschalig te ontwikkelen gebieden. 

Je krijgt de ruimte om in samenwerking met interne opdrachtgevers en technisch deskundigen de portefeuille verder vorm te geven en te zorgen voor passende tijdelijke vastgoedexploitatie. 

Wat ga je doen? 

Als senior vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor het tijdelijk beheer van de strategische gemeentelijke vastgoedportefeuille. Hierbij draait het om het behouden van toekomstige flexibiliteit zonder dat de portefeuille op de korte termijn kapitaal of waarde verliest. Omdat het om een tijdelijke en strategische portefeuille gaat, hebben de panden vaak een beoogde toekomstige bestemming (zoals herontwikkeling, verkoop of transformatie), maar moeten ze in de tussenfase efficiënt worden beheerd en geëxploiteerd. 

Dit doe je samen met interne afdelingen, externe partners en werk je samen met specialisten uit verschillende vakgroepen: jij richt je op het assetmanagement, terwijl technische collega’s het onderhoud organiseren. 

Arnhem heeft grote ambities m.b.t. het herontwikkelen van nieuwe stadswijken. Voor die stadsontwikkeling zoals Rijnpark en nationaal programma Arnhem oost worden komende jaren diverse objecten aangekocht. Voor deze vacature geldt dat je je richt op de portefeuille van het tijdelijk en strategisch te beheren vastgoed. 

Je werkzaamheden zijn onder andere: 

  • Het voeren van de regie, samen met technische collega’s, op het beheer van de tijdelijke en de strategische vastgoedportefeuille. 

  • Je zorgt voor het (tijdelijk) verhuren van objecten die jij beheert. 

  • Coördineren en bewaken van huurovereenkomsten, onderhoudsplannen en benodigde vergunningen. 

  • Je stemt inhoudelijk af met betrokken beleidsdomeinen, met name met Gebiedsrealisatie en Ontwikkelmanagement.  

  • Je signaleert relevante ontwikkelingen en draagt bij aan het behalen van gemeentelijke doelstellingen.  

  • Je rapporteert over voortgang en ontwikkelingen binnen de portefeuille.  

  • Je vertaalt gemeentelijk beleid naar concrete vastgoedsturing en toekomstbestendige keuzes.  

  • Je ziet erop toe dat alle te beheren objecten minimaal voldoen aan wet- en regelgeving. 

Wie zijn wij? 

Bij de gemeente Arnhem werken we dagelijks aan een stad die leeft, groeit en voorbereid is op de toekomst. Het team Vastgoed speelt hierin een belangrijke rol. 

Met circa 60 gedreven collega’s beheren we een brede vastgoedportefeuille: culturele en maatschappelijke gebouwen, MFC’s, sportaccommodaties en parkeergarages. 

Wie zoeken wij? 

Wij zoeken een stevige professional die ruime ervaring heeft in Vastgoedmanagement. Je hebt de ambitie je portefeuille verder door te ontwikkelen. Je bent energiek, communicatief vaardig en hebt affiniteit met maatschappelijke opgaven en het werken binnen een publieke organisatie. Je bouwt gemakkelijk duurzame relaties op en werkt graag samen. 

De Eisen

  • EIS 3 De kandidaat beschikt over aantoonbare 5 jaar werkervaring met assetmanagement, vastgoedexploitatie en contractmanagement, waaronder het beheren van huurovereenkomsten en het sturen op rendement, waarde, risico's en/of toekomstbestendigheid van vastgoed. BENOEM het nummer van deze eis EXPLICIET in het CV bij de werkzaamheden. Geef een beschrijving in het CV waar deze ervaring uit blijkt, benoem de naam van de opdrachtgever(s) en de perioden (mm-jj t/m mm-jj). Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het CV, zal uw bieding terzijde worden gelegd.
  • EIS 4 De kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare gemeentelijke werkervaring binnen een complexe organisatie en/of bestuurlijke omgeving, waarbij de kandidaat heeft samengewerkt met verschillende interne en externe stakeholders en belangen heeft vertaald naar concrete vastgoedbeslissingen. BENOEM het nummer van deze eis EXPLICIET in het CV bij de werkzaamheden. Geef een beschrijving in het CV waar deze ervaring uit blijkt, benoem de naam van de opdrachtgever(s) en de perioden (mm-jj t/m mm-jj). Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het CV, zal uw bieding terzijde worden gelegd.
  • EIS De aangeboden kandidaat is gedurende de uitvoering van de gehele Opdracht in loondienst bij Opdrachtnemer / Onderaannemer en geen ZZP’er / ondernemer. Dit is een eis en moet duidelijk blijken uit het CV van de kandidaat. Tevens zijn uitgesloten ondernemers in dienst van een eigen BV. Deze eis blijft van toepassing gedurende de gehele uitvoering van de opdracht. Wanneer blijkt dat de kandidaat niet kan voldoen aan deze eis, zal dit leiden tot uitsluiting van de kandidaat en leverancier.
  • EIS 1 De kandidaat beschikt over minimaal afgeronde HBO bacheloropleiding, bij voorkeur in de richting van vastgoed, vastgoedmanagement, real estate of een vergelijkbare opleiding. Dit is een eis en moet duidelijk blijken uit het CV van de kandidaat. Wanneer blijkt dat de kandidaat niet over het gevraagde werk- en denkniveau beschikt, zal uw bieding terzijde worden gelegd.
  • EIS 2 De kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in vastgoedmanagement, waarbij de kandidaat verantwoordelijk is geweest voor het beheren en/of exploiteren van een vastgoedportefeuille. BENOEM het nummer van deze eis EXPLICIET in het CV bij de werkzaamheden. Geef een beschrijving in het CV waar deze ervaring uit blijkt, benoem de naam van de opdrachtgever(s) en de perioden (mm-jj t/m mm-jj). Bij het niet duidelijk benoemen of alleen een verwijzing naar het CV, zal uw bieding terzijde worden gelegd.

De Wensen

  • Wens 1 De kandidaat beschikt over aantoonbare werkervaring met het strategisch en tijdelijk beheren van vastgoedobjecten met een toekomstige ontwikkel-, transformatie-, verkoop- of herbestemmingsopgave. Keuzemogelijkheden: De werkervaring zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het CV van de kandidaat. Noem het nummer van de wens in het CV en benoem in de toelichting de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj] waaruit blijkt dat de kandidaat aan de wens voldoet. Bij het niet duidelijk benoemen zal dit leiden tot geen toekenning van punten.
  • Wens 3 De kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring met het opstellen, beoordelen en/of bewaken van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP's) en het vertalen hiervan naar vastgoedbeheer en -exploitatie. De werkervaring zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het CV van de kandidaat. Noem het nummer van de wens in het CV en benoem in de toelichting de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj] waaruit blijkt dat de kandidaat aan de wens voldoet. Bij het niet duidelijk benoemen zal dit leiden tot geen toekenning van punten.
  • Wens 4 Tijdens een verificatiegesprek wordt er getoetst op een aantal competenties conform de Competentiegids van de Rijksoverheid Deze is terug te vinden op; https://www.functiegebouwrijksoverheid.nl/mijn-loopbaan/competentietaal-rijk De uitgevraagde competenties voor deze rol zijn; Samenwerken (5 punten) Klantgerichtheid (5 punten) Mondelingen uitdrukkingsvaardigheid (5 punten) Punten worden door de gesprekspartners toegekend tijdens een gesprek waarna deze hier verwerkt zullen worden. Deze dienen dus niet ingevuld te worden door de leverancier.
  • Wens 2 De kandidaat beschikt over aantoonbare werkervaring met het beheren en exploiteren van maatschappelijk vastgoed en/of gemeentelijk vastgoed, bijvoorbeeld maatschappelijke voorzieningen, culturele gebouwen, sportaccommodaties, MFC's of vergelijkbare objecten. De werkervaring zoals gevraagd in de wensen moet middels concrete voorbeelden duidelijk zijn in het CV van de kandidaat. Noem het nummer van de wens in het CV en benoem in de toelichting de functie, werkzaamheden, naam van de opdrachtgever(s) en de periode [dd-mm-jjjj] waaruit blijkt dat de kandidaat aan de wens voldoet. Bij het niet duidelijk benoemen zal dit leiden tot geen toekenning van punten.

Interesse in deze opdracht?

Zo werkt onze dienstverlening

Reageer direct

De opdracht sluit
01 september 2026 om 11:00
Je reactie ontvangen we graag minimaal 1 werkdag voor sluiting van de opdracht

Eventuele motivatie volgt in een latere fase

LET OP: Dit betreft een detacheringsopdracht. Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 15% fee Freep en exclusief BTW

Reageer direct

Mis geen kans, word gratis lid

Ontvang direct alle opdrachten en marktontwikkelingen in je mailbox

Word lid