Jurist grondzaken en vastgoed

Jurist grondzaken en vastgoed

Organisatie
Bussum, Naarden en Muiden vormen samen gemeente Gooise Meren met ruim 60.000 inwoners. Onze organisatie is plat en overzichtelijk met 450 medewerkers. We vertrouwen elkaar, zijn wendbaar en werken doelgericht met impact voor het bestuur, de inwoners en collega’s.

We stimuleren medewerkers zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Als je leergierig bent zijn er vele mogelijkheden om te experimenteren en jezelf te ontwikkelen. Onze medewerkers hebben een open blik naar buiten en naar elkaar. Ze durven vragen te stellen en kritisch te zijn. En bovenal: ze hebben plezier in hun werk.

Ook Gooise Meren staat gesteld voor complexe vraagstukken. We proberen die vraagstukken zo simpel mogelijk te houden. Door bij de essentie van de opgave te blijven, is het voor medewerkers duidelijk wat hun aandeel is en welke rol ze daarin hebben. Ze voelen zich mede eigenaar van de oplossing.

We hebben een stevige organisatie die zichzelf continue ontwikkelt. Dat doen we geleidelijk en op een zo natuurlijk mogelijke manier. Soms hebben we tijdelijk mensen nodig voor projecten, nieuwe opgaven of vervanging. Daarvoor zoeken we inspirerende teamspelers die effectief werken: doortastend, ondernemend, besluitvaardig. Passend bij onze organisatie.

Opdracht
Als jurist grondzaken en vastgoed ben je samen met de collega’s in het team verantwoordelijk voor advisering op het brede gebied van grondzaken en vastgoed binnen onze gemeente. Je bent gespecialiseerd in privaatrecht, maar hebt ook voldoende kennis van publiekrecht om een goede afweging te maken in de geëigende juridische benadering. Je treedt op als adviseur, zowel aan het college en raad als aan collega’s, voert onderhandelingen met externe partijen en vertegenwoordigt de gemeente in juridische trajecten. Het werk loopt inhoudelijk uiteen, de ene keer ben je betrokken bij een grote gebiedsontwikkeling, de andere keer adviseer je over snippergroen, erfpacht of een huurcontract. Je werkt zelfstandig, maar in nauwe samenwerking met je directe collega’s. Je bent gezond nieuwsgierig en vindt het leuk om te investeren in goede relaties niet alleen intern maar ook extern.

Jouw taken:
De kern van je taken ligt in juridische advisering over en de uitwerking van gemaakte afspraken in verschillende typen overeenkomsten:

• adviseren in projecten voor gebiedsontwikkeling: anterieure en planschadeovereenkomsten, intentieovereenkomsten, koop- en realisatieovereenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten, etc. Daarnaast algemeen juridisch adviseur in deze projecten;
• adviseren over planschade en anterieure overeenkomsten in omgevingsplanprocedures;
• adviseren bij aan- en verkoop en eigendomsoverdracht van vastgoed;
• het opstellen van overeenkomsten huurovereenkomsten en overeenkomsten ten behoeve van uitgifte in erfpacht, pacht en recht van opstal en verlenging en overdracht van deze rechten (incl. het begeleiden en beoordelen van notariële akten);
• adviseren bij de huur- en verhuur van grond en overig vastgoed, zoals woningen, ligplaatsen, sportvelden, kleedkamers etc.;
• adviseren bij het opstellen van vaststellingsovereenkomsten.

Dit doe je in samenspraak met de twee andere collega privaatrecht juristen in het team.

Een specifieke opgave ligt in het identificeren, bespreken en juridisch vastleggen van afspraken met agrariërs en andere gebruikers over gebruik en beheer van gemeentegronden, in beheer- en pachtovereenkomsten. Daar horen ook de diverse beheerovereenkomsten / afspraken bij die zijn gemaakt voor groenparticipatie. Dit in samenwerking met de collega’s van de afdeling Beheer Openbare Ruimte en Gebouwen.

Competenties

• Je hebt een sterk analytisch vermogen;
• Je kunt goed adviseren en bent in staat juridische kwesties helder te communiceren met niet-juristen;
• Je bent een goede onderhandelaar, gericht op resultaat;
• Je werkt zelfstandig en hebt een proactieve instelling;
• Je kan goed samenwerken en zoekt proactief contact;
• Je werkt gestructureerd en bent punctueel;
• Je bent omgevingsbewust en beschikt over politieke sensitiviteit.