Inhuur adviseur grond- en vastgoedtransacties

Binnen de gemeente is onlangs het team Gebiedsontwikkeling & Wonen gevormd.
Om de continuïteit in transacties en gebiedsontwikkelingen te waarborgen, is tijdelijke versterking nodig op dit vakgebied.
Het doel van deze opdracht is om de makelaarsrol formeel en op een transparante wijze te beleggen, zodat binnen de organisatie duidelijkheid ontstaat over verantwoordelijkheden en bevoegdheden. Daarbij wordt een helder onderscheid gemaakt tussen de verschillende onderdelen van het transactieproces, zoals onderhandelingen, juridische toetsing, financiële beoordeling en projectregie. De rol moet stevig worden gepositioneerd binnen het integrale team Gebiedsontwikkeling & Wonen, waar kennis en expertise op deze thema’s samenkomen. Hiermee moet tevens de doorlopende beschikbaarheid en continuïteit van deze functie geborgd worden.

Werklocatie
De werklocatie is Burgemeester Mijnliefstraat 1 in Anna Paulowna.

Planning
Houdt rekening met de gestelde planning in Mercell. Communiceer de data aangaande het interview ook met de aan te bieden kandidaten.

Competenties
De kandidaat moet beschikken over de volgende competenties:

• Communicatief sterk
• Zelfstandig
• Onderhandelingsvaardigheden
• Kennis en kunde over grond en vastgoedtransacties
• Beleid schrijven/adviesvaardigheid i.v.m. het opstellen van besluitvormingsstukken
• Aanbiedingen van kandidaten worden beoordeeld op zowel eisen, wensen als competenties.

Wanneer er niet wordt voldaan aan een eis, komt de kandidaat niet in aanmerking voor de opdracht (knock-out). Daarna wordt er beoordeeld op diverse wensen en competenties. In de aanbieding van de kandidaten moeten eisen, wensen en competenties plus de mate waarin hieraan voldaan wordt expliciet benoemd worden.

Takenpakket
De onderstaande werkzaamheden behoren tot de opdracht:

• Aankoop en verkoop van gronden en vastgoed.
• Onderhandelingen met ontwikkelaars, corporaties en particuliere eigenaren.
• Gronduitgifte (erfpacht, verkoop, opstalrechten).
• Contacten onderhouden met marktpartijen en het signaleren van kansen voor verwerving of uitgifte.
• Voorbereiden van transacties, waaronder onderhandelingsvoorstellen en aanpak.
• Afstemming met projectleiders, de jurist en de planeconoom voor een zorgvuldig proces.
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming over aankoop, verkoop en uitgifte.
• Zorgen dat transacties voldoen aan grondbeleid, marktconformiteit en relevante wet- en regelgeving.

Gebruik van eigen devices
De Opdrachtgever stelt geen devices (laptop's en mobiele telefoons) ter beschikking aan ingehuurd personeel. De kandidaat en uitlener dienen hiermee rekening te houden.

Looptijd
De opdracht heeft een flexibele startdatum en kent een initiële contractperiode van 6 maanden met optie tot verlenging (zie kopje 'Verlenging'). De startdatum is voorzien in maart 2026.

Verlenging
Gemeente kan de Overeenkomst, onder dezelfde voorwaarden, 1 maal verlengen met een periode van maximaal 12 maanden.